阿波座ライズタワーズ

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    ==物件概要==
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    #REDIRECT [[阿波座ライズタワーズ_マーク20]]
    [[ファイル:阿波座ライズタワーズ外観CG.jpg|thumb|400px|阿波座ライズタワーズ外観CG]]
     
    *所在地:[[大阪府]][[大阪市]][[西区]]江之子島二丁目32番6号他(地番)
     
    *交通:
     
    #大阪市営[[中央線]] 「阿波座駅」 徒歩2分
     
    #大阪市営[[千日前線]] 「阿波座駅」 徒歩2分
     
    *総戸数:187戸
     
    *構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上20階建 地下1階建
     
    *敷地の権利形態:所有権の共有
     
    *完成時期:2013年09月下旬予定
     
    *販売開始予定 : 2012年5月中旬
     
    *入居可能時期:2013年10月上旬予定
     
    *売主:名鉄不動産株式会社 大阪支店/関電不動産株式会社/株式会社長谷工コーポレーション 関西/ヤスダエンジニアリング株式会社
     
    *施工:株式会社長谷工コーポレーション
     
    *管理会社:株式会社長谷工コミュニティ・名鉄不動産株式会社に委託
     
     
     
     
     
     
     
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    *1,900万円台予定~4,400万円台予定(65㎡2400万円~、71㎡2700万円~、86㎡3800万円~ )
     
     
     
     
     
    ==交通==
     
    *地下鉄
     
    **「阿波座駅」より地下鉄中央線「本町駅」へ1駅1分
     
    **「阿波座駅」より地下鉄千日前線「なんば駅」へ直通5分
     
    **「阿波座駅」より地下鉄御堂筋線「梅田駅」へ7分
     
    *高速道路
     
    **神戸方面・大阪北方面:阪神高速3号神戸線「中之島西」入口まで約1,060m/出口より約830m
     
    **大阪南方面・大阪東方面:阪神高速1号環状線「信濃橋」入口まで約1,210m/出口まで約1,500m
     
    *飛行機
     
    **関西国際空港:「なんば」から電車(南海ラピート)で34分
     
    **大阪国際空港:「大阪・梅田」から電車、モノレール利用で16分/空港リムジンバスで約25分
     
    *大阪市営バス「大阪駅前」行き(55番系統)「岡崎橋」停 徒歩8分→「大阪駅前」停へ約15分
     
     
     
     
     
    ==構造・建物==
     
    *[http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00077018/equipment/ 設備、構造「構造、工法」]
     
     
     
     
     
    ==共用施設==
     
    *駐輪場 : 374台
     
    *バイク置場 : 38台
     
    *駐車場 : 113台(平面1台、機械式112台)
     
    *[http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00077018/equipment/ 設備、構造「共用(部分)」]
     
    *[http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00077018/ 物件詳細トップ「共用の施設、サービス」]
     
     
     
     
     
    ==設備・仕様==
     
    *オール電化+ECOスタイル
     
    *[http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00077018/equipment/ 設備、構造「室内、設備」]
     
     
     
     
    ==間取り==
     
    *1LDK~4LDK
     
    *アウトポールで良い間取りですね。洋室が完全に四角く取れてるし壁全面の収納もよさそう。
     
    *[http://www.art2.jp/roomplan/index.html 間取り]
     
     
     
     
    ==買い物・食事==
     
    *セブンイレブン大阪江之子島1丁目店(約270m・徒歩4分)
     
    *チコマート 阿波座北店(約420m・徒歩6分)
     
    *関西スーパー南堀江店(約1,320m・徒歩17分)
     
    *ライフ 靭店(約420m・徒歩6分)
     
     
     
     
     
    ==育児・教育==
     
    *市立梅本保育所(約540m・徒歩7分)
     
    *市立靭幼稚園(約980m・徒歩13分)
     
    *市立本田小学校(約330m・徒歩5分)
     
    *市立花乃井中学校(約900m・徒歩12分)
     
     
     
     
     
    ==周辺環境・治安==
     
    *マンションの前にある鉄塔の電磁波とかが気になりました。
     
    *南側の部屋だとちょうどベランダの前になるようです。
     
    *東側のベランダは、阪神高速もけっこう近いです。
     
    *西側には、タワーマンションが建設予定なので、西側の眺望は望めないようです。
     
    *北側の開発について尋ねたら、病院が来るよう申請はしてるけど、まだ、未定で、どうなるかわからないとのこと。
     
    *[http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00077018/environment/ 案内図「周辺環境」]
     
     
     
     
     
    ==周辺施設==
     
    *公共施設・公園
     
    **西区役所 西区保健福祉センター(約750m・徒歩10分)
     
    **靱公園(約560m・徒歩7分)
     
    **島津公園(約340m・徒歩5分)
     
    **市立西屋内プール(約560m・徒歩7分)
     
    **大阪市立中央図書館(約960m・徒歩12分)
     
    **大阪科学技術館(靱公園北東角)
     
    *金融機関
     
    **大阪西郵便局(約40m・徒歩1分)
     
    **三井住友銀行 立売堀支店(約430m・徒歩6分)
     
    *病院
     
    **ながお医院(約310m・徒歩4分)
     
    **山梨病院(約390m・徒歩5分)
     
    **住友病院 (総合)(約1,120m・徒歩14分)
     
     
     
     
     
    ==掲示板==
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%98%BF%E6%B3%A2%E5%BA%A7%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%BA%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%82%BA 「阿波座ライズタワーズ」についての口コミ掲示板]
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208038/ 「阿波座ライズタワーズ」ってどうですか?]
     

    2013年8月23日 (金) 10:46時点における最新版

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2022年05月05日
    ※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では)

    注目タワマン、ザ・タワー十条!

    少しずつですが情報が出てきましたねー!

    私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。

    オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております!

    じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!!

    ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う)

    ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい

    ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも)

    ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。

    ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い)

    ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず

    ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!!

    となります!!

    なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です!

    半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑)

    東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。)

    もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは)

    十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!!

    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

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