ソルスイート海老名
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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− | *所在地: | + | *所在地:[[神奈川県]][[海老名市]]中央3丁目1504-1他(地番) |
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− | * | + | *総戸数:151戸(管理事務室・マルチルーム(集会室)各1戸含む) |
− | * | + | *構造、建物階数:地上12階 |
− | * | + | *完成時期:2006年2月 |
− | * | + | *売主:アゼル |
− | * | + | *施工:長谷工コーポレーション |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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− | + | *横浜まで30分、新宿まで50分、東京駅まで60分 | |
+ | *横浜に出るのは始発なので便利 | ||
+ | *海老名在住5年になります。横浜方面は始発なので、朝でも電車で寝て通勤できます。新宿方面も始発急行があり、便利です。 | ||
+ | 自動車で東名厚木インターまではある程度混んでいても15分位でいけます。 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
− | + | *海老名は買い物なんかでは抜群に便利です。食品でもサテイとダイエ−にカメチュ−ルと丸井の1F(名前は知りません)があって、いずれもソルスイ−トから5分(3分かも)以内です。 | |
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
− | + | *ソルスイートの市役所側はまだ田んぼが多く、田んぼには鴨がたくさんいます。いずれこれらの田んぼもマンションなどに変わると思いますが・・。 | |
+ | *ソルスイートより南側に行くと、まだ田んぼが多く夜は暗めです。別に特に危険とは思えませんが、夜遅く女性のひとり歩きは緊張するかも知れません。駅の周りは最近は、それこそビナウォークやシネコンができ、終電くらいまでわりと人通りはあると思います。治安がよいか?といわれれば、いいとも言い難いですが、普通に注意を払って暮らしていれば特別悪いとは思いません。ちなみにソルスイートからは警察署も近いですよ。 | ||
+ | *騒音に関しては、北側のマンションに見学に行くと良くわかりますよ(笑)。昼間は交通量は結構あります。窓を開けてると正直うるさい感じでした。窓を閉めれば気にならない程度ですかね。個人差もあるので難しいとこですが。夜は9時、10時過ぎ位でしょうか?交通量はぐっと減ってきます。ちなみに深夜2時過ぎはほとんど車は通ってませんね。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
− | + | *ゴミ出し24時間可 | |
2011年12月31日 (土) 19:33時点における版
目次
物件概要
- 所在地:神奈川県海老名市中央3丁目1504-1他(地番)
- 交通:小田急小田原線「海老名」駅から徒歩4分
- 総戸数:151戸(管理事務室・マルチルーム(集会室)各1戸含む)
- 構造、建物階数:地上12階
- 完成時期:2006年2月
- 売主:アゼル
- 施工:長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況
交通
- 横浜まで30分、新宿まで50分、東京駅まで60分
- 横浜に出るのは始発なので便利
- 海老名在住5年になります。横浜方面は始発なので、朝でも電車で寝て通勤できます。新宿方面も始発急行があり、便利です。
自動車で東名厚木インターまではある程度混んでいても15分位でいけます。
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
- 海老名は買い物なんかでは抜群に便利です。食品でもサテイとダイエ−にカメチュ−ルと丸井の1F(名前は知りません)があって、いずれもソルスイ−トから5分(3分かも)以内です。
育児・教育
周辺環境・治安
- ソルスイートの市役所側はまだ田んぼが多く、田んぼには鴨がたくさんいます。いずれこれらの田んぼもマンションなどに変わると思いますが・・。
- ソルスイートより南側に行くと、まだ田んぼが多く夜は暗めです。別に特に危険とは思えませんが、夜遅く女性のひとり歩きは緊張するかも知れません。駅の周りは最近は、それこそビナウォークやシネコンができ、終電くらいまでわりと人通りはあると思います。治安がよいか?といわれれば、いいとも言い難いですが、普通に注意を払って暮らしていれば特別悪いとは思いません。ちなみにソルスイートからは警察署も近いですよ。
- 騒音に関しては、北側のマンションに見学に行くと良くわかりますよ(笑)。昼間は交通量は結構あります。窓を開けてると正直うるさい感じでした。窓を閉めれば気にならない程度ですかね。個人差もあるので難しいとこですが。夜は9時、10時過ぎ位でしょうか?交通量はぐっと減ってきます。ちなみに深夜2時過ぎはほとんど車は通ってませんね。
周辺施設
その他
- ゴミ出し24時間可
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |