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東レ建設

提供: すてき空間
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| + | *所在地:[[大阪府]][[大阪市]][[大阪府/大阪市/北区|北区]]中之島三丁目3番3号(中之島三井ビルディング) | ||
| + | *交通:http://www.toray-tcc.co.jp/index.html | ||
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*ゼネコンは長谷工が多く、価格帯は安めです。あとは設備はオプションが多く標準スペックは低いです。 | *ゼネコンは長谷工が多く、価格帯は安めです。あとは設備はオプションが多く標準スペックは低いです。 | ||
2011年10月5日 (水) 00:21時点における版
概要
- 所在地:大阪府大阪市北区中之島三丁目3番3号(中之島三井ビルディング)
- 交通:http://www.toray-tcc.co.jp/index.html
建物
- ゼネコンは長谷工が多く、価格帯は安めです。あとは設備はオプションが多く標準スペックは低いです。
- 検討中のマンションにはトレビーノが付いてます。他もかな?
- 静岡県東部に住むものです。静岡県東部(沼津市、三島市、柿田川湧水で有名な清水町等など)ではたぶん、no.1ブランドです。>東レのマンション。へなちょこな立地の物件でもすぐに完売します。理由としては、やはり静岡県東部の長泉町(新幹線三島駅のすぐ近く)に大規模な工場や研修センター等があり、お膝元、というか城下町のせいがあるのかもしれません。
- 東レのマンションはできがいいと思います。あとは立地かな?立地がよければ、すごくいいです。でもあんまり駅近な物件は少ないですよね。
シャリエ
- シャリエ錦糸町ハウス入居しました。私はデザインも設備もかなり気に入ってますよ☆
- シャリエ沼津の管理も対応が良くありません。修理を依頼してもなかなかやってくれ無くて困っています。
- シャリエ、マンション自体はいいと聞きます。ただ、管理会社は駄目みたいですね。 まあ管理会社は後から変更できますけどね。
- シャリエ川崎大師にもうすぐ入居する者です。 MRでの営業さんの対応は正直イマイチでしたが、この辺は当たりはずれもあるのでしょう。 申込してからの説明会、契約会、内覧などでは特に不満もなく、質問に対して即答できない時の後日連絡も迅速で、なかなか安心させられましたよ。 入居してからの管理会社の質が不安といえば不安ですが。
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2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです!! 販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 抽選日:2023年9月15日(金) 販売戸数:60戸 販売価格:10,900万円~20,500万円 最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 間取り:2LD・K~3LD・K 専有面積:54.92m2~88.44m2 管理費(月額)29,375円~46,425円 修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
