シャルマンフジ パーク＆リンクス

物件概要

シャルマンフジ パーク＆リンクス　外観完成予想図1

シャルマンフジ パーク＆リンクス　外観完成予想図2

シャルマンフジ パーク＆リンクス　外観

• 所在地：大阪府堺市堺区向陵東町3丁215番28（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩11分
2. 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分
3. 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩11分
4. 南海高野線 「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分

• 総戸数：190戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年03月
• 引渡時期：2025年04月
• 売主：フジ住宅株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社

構造・建物

• 敷地面積：4,565.64m2
• 建築面積：1,722.70m2
• 建築延床面積：14,674.15m2
• 容積対象面積：13,610.99m2
• 建ペイ率：37.74％
• 容積率：298.12%

共用施設

シャルマンフジ パーク＆リンクス　共用部完成予想図

• 駐車場：114台（平面式：5台、機械式：109台 ）+1台(福祉用)　
  • 月額使用料：平面式／15,000円、機械式／10,000円～13,500円
• 自転車置場：380台（スライドラック式：254台、垂直昇降式：126台 ）+8台(平面式 シェアサイクル用)
  • 月額使用料：500円
• バイク置場：4台(平面式)
  • 月額使用料：3,000円
• ミニバイク置場：8台(平面式)
  • 月額使用料：2,000円

間取り

• 間取り：2LDK＋S、3LDK、4LDK
• 住居専有面積：64.90㎡ ～80.30㎡
• バルコニー面積：11.80㎡ ～39.06㎡
• 専用庭面積：8.85㎡ ～10.12㎡（一部区画対象）

買い物・食事

• ショッピング

1. サンディ 堺長曽根店　徒歩4分（約320m）
2. ウエルシア 堺中百舌鳥店　徒歩7分（約530m）
3. サンプラザ 三国ヶ丘東店　徒歩10分（約750m）
4. ココカラファイン ドラッグセガミ黒土店　徒歩11分（約810m）
5. ライフ なかもず店　徒歩12分（約960m）
6. Ｎ.KLASS三国ヶ丘　徒歩13分（約1,000m）
7. 成城石井 三国ヶ丘店　徒歩13分（約1,000m）
8. ライフ 百舌鳥店　徒歩15分（約1,190m）

育児・教育

• 教育施設

1. 堺市立三国丘中学校　徒歩19分（約1,520m）
2. 堺市立榎小学校　徒歩25分（約2,000m）

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 地域・地区：下水道処理区域内、準防火地域

周辺施設

• 公園・緑地 等

1. 第2向陵公園　徒歩3分（約180m）
2. 向陵公園
3. 大仙陵古墳　自転車7分（約1,930m）
4. 大泉緑地　自転車10分（約2,760m）

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行 ATMコーナーなかもず駅前　徒歩10分（約780m）

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その他

• インターネット使用料（月額）：1,100円

掲示板

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