プラウド四谷大京町

2010年8月17日 (火) 09:58時点における版

物件概要

• 所在地：東京都新宿区大京町21-2（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩5分
2. 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩8分
3. 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩11分
4. 総武線 「信濃町」駅 徒歩12分
5. 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩12分
6. 総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩13分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：地上5階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年02月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：野村建設工業株式会社　東京本店

価格・コスト・販売時状況

• この戸数だと一戸当りの管理費は必然的に高くなりそう
• 最低価格 5,440万円 (2LDK 55.57m2 ) 最高価格 10,390万円 (～ 3LDK 86.23m2 )

交通

構造・建物

• 現地行って来ました。 思ってたより敷地きつきつな感じですね。 建物がどの位置に建つかまだわかりませんでしたが、南側は3階くらいまでは住居が並ぶので 日照は4階から上と言う印象です。西側は大通り沿いの高い建物がびっしり。 典型的な都心物件でした。
• 戸建てとのお見合いを避けるには最低でも3階より上という感じでしょうかね。
• 立地は良いよね。 3丁目周辺で日用品は事足りるし、外苑や御苑も徒歩圏。 ただし、低層階は周辺戸建てとの接近は覚悟したほうがいいね。 敷地見てきたけど、結構近い。

共用施設

設備・仕様

• 仕様はまあ、まあ（高級感はない。ビルトイン食洗機もなさそう。ディスポーザーはわからない。）

間取り

• Kはそれなりに収納あるけどBもHも少なすぎ。Bのサービスルームはほんとに納戸だな。 潰して主寝室広げてそれこそWICでもつけた方が使いやすそう。
• 間取りはベランダが狭そうで、ベランダへの動線に？かな。
• 天井の梁が窓前だったり圧迫感強い、トイレドアが玄関ホールに向く。
• エアコンの位置が奥角なので収納を天井まで積み上げられない。セカンドハウス向きですね。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 場所は良いですね。新宿通りからちょっと奥まるので静かですし。
• 大学までメチャ近めだし、一人暮らしには最適です。

周辺施設

その他

掲示板

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