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プレシス小岩ヴェルデ
提供: すてき空間
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| − | * | + | *建ぺい率：60％、80％ |
| + | *容積率：300％、400％ | ||
| + | *敷地面積：922.39㎡ | ||
| + | *延床面積：2,991.26㎡ | ||
| + | *建築面積：528.39㎡ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
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| − | * | + | |
| + | *駐車場：敷地内に8台（機械式駐車場6台、平置1台、福祉対応駐車場1台） | ||
| + | **月額使用料：19,000円～21,000円 | ||
| + | *バイク置場：敷地内に平置3台 | ||
| + | **月額使用料：3,000円 | ||
| + | *駐輪場：敷地内に71台（2段ラック式44台、スライド式24台、平置3台） | ||
| + | **月額使用料：100円～500円 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK～3LDK |
| + | *専有面積：52.29㎡～73.55㎡ | ||
| + | *バルコニー面積：7.31㎡～9.61㎡ | ||
| + | *室外機置場面積：2.07㎡ | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設''' |
| + | # セブンイレブン江戸川東小岩6丁目店 徒歩2分/約120m | ||
| + | # ヤマイチ東小岩店 徒歩5分/約370m | ||
| + | # 業務スーパー小岩店 徒歩5分/約400m | ||
| + | # くすりの福太郎小岩駅前店 徒歩7分/約490m | ||
| + | # シャポー小岩 徒歩7分/約520m | ||
| + | # ファスタ小岩 徒歩7分/約550m | ||
| + | # サミットストア小岩駅南口店 徒歩9分/約650m | ||
| + | # イトーヨーカドー小岩店 徒歩9分/約650m | ||
| + | # 肉のハナマサPLUS 小岩店 徒歩11分/約850m | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # 区立小岩小学校 徒歩8分/約570m | ||
| + | # 区立小岩第一中学校 徒歩10分/約800m | ||
| + | # 江戸川白百合幼稚園 徒歩3分/約210m | ||
| + | # 小岩駅前みつばち保育園 徒歩7分/約550m | ||
| + | # 小岩駅前桜華保育園 徒歩8分/約560m | ||
| + | # 江戸川双葉幼稚園 徒歩8分/約590m | ||
| + | # 江戸川女子中学校高等学校 徒歩5分/約350m | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：近隣商業地域、防火地域、第三種高度地区、景観計画区域、第一種住居地域、準防火地域、日影規制（5h-3h／4m）、下水道処理区域、最低敷地面積70㎡ |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''金融施設''' |
| + | # 東京東信用金庫 東小岩支店 徒歩4分/約260m | ||
| + | # ちばぎん ATM JR小岩駅南口 徒歩5分/約380m | ||
| + | # 三井住友銀行 小岩支店 徒歩7分/約500m | ||
| + | # りそな銀行小岩支店 徒歩8分/約600m | ||
| + | # 三菱UFJ銀行 小岩支店 徒歩8分/約600m | ||
| + | *'''医療施設''' | ||
| + | # 玉城眼科 徒歩2分/約160m | ||
| + | # 弘仁会片倉クリニック 徒歩3分/約210m | ||
| + | # 森川歯科医院 徒歩4分/約250m | ||
| + | # 岩井整形外科内科病院 徒歩4分/約270m | ||
| + | # 佐藤医院 徒歩4分/約300m | ||
| + | # 岩倉病院 徒歩6分/約410m | ||
| + | # いわくらこどもクリニック 徒歩6分/約430m | ||
| + | # 江戸川中央医院 徒歩10分/約780m | ||
| + | # 江戸川病院 徒歩12分/約950m | ||
| + | *'''公園・スポーツ施設''' | ||
| + | # なかよしひろば 徒歩2分/約150m | ||
| + | # 東小岩滝児童遊園 徒歩3分/約230m | ||
| + | # うさぎのひろば 徒歩5分/約370m | ||
| + | # くじら児童遊園 徒歩7分/約540m | ||
| + | # 南小岩三丁目児童遊園 徒歩12分/約960m | ||
| + | # 小岩緑地江戸川グランド 徒歩17分/約1,340m | ||
| + | # 小岩菖蒲園 徒歩17分/約1,360m | ||
| + | # スポーツクラブメガロス小岩 徒歩7分/約550m | ||
| + | # 東京ドルフィンクラブ 江戸川スイミングスクール 徒歩7分/約560m | ||
| + | # スマートフィット100 小岩店 徒歩8分/約640m | ||
| + | # 江戸川ゴルフセンター 徒歩16分/約1,210m | ||
| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 小岩警察署 徒歩3分/約170m | ||
| + | # 小岩区民館 徒歩3分/約210m | ||
| + | # 小岩駅前郵便局 徒歩4分/約290m | ||
| + | # 江戸川区立小岩図書館 徒歩7分/約540m | ||
| + | # 南小岩コミュニティ会館 徒歩9分/約700m | ||
| + | # 小岩アーバンプラザ 徒歩12分/約930m | ||
==その他== | ==その他== | ||
| − | * | + | *管理費（月額）：12,500円～17,280円 |
| + | *修繕積立金（月額）：5,230円～7,360円 | ||
| + | *管理準備金（引渡時一括）：12,500円～17,280円 | ||
| + | *修繕積立基金（引渡時一括）：313,800円～426,000円 | ||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2025年4月30日 (水) 13:36時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：38戸（他管理員室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造、地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年2月
- 売主：一建設株式会社
- 施工：小川建設株式会社
- 管理会社：伏見管理サービス株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率：60％、80％
- 容積率：300％、400％
- 敷地面積：922.39㎡
- 延床面積：2,991.26㎡
- 建築面積：528.39㎡
共用施設
- 駐車場：敷地内に8台（機械式駐車場6台、平置1台、福祉対応駐車場1台）
- 月額使用料：19,000円～21,000円
- バイク置場：敷地内に平置3台
- 月額使用料：3,000円
- 駐輪場：敷地内に71台（2段ラック式44台、スライド式24台、平置3台）
- 月額使用料：100円～500円
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～3LDK
- 専有面積：52.29㎡～73.55㎡
- バルコニー面積：7.31㎡～9.61㎡
- 室外機置場面積：2.07㎡
買い物・食事
- 商業施設
- セブンイレブン江戸川東小岩6丁目店 徒歩2分/約120m
- ヤマイチ東小岩店 徒歩5分/約370m
- 業務スーパー小岩店 徒歩5分/約400m
- くすりの福太郎小岩駅前店 徒歩7分/約490m
- シャポー小岩 徒歩7分/約520m
- ファスタ小岩 徒歩7分/約550m
- サミットストア小岩駅南口店 徒歩9分/約650m
- イトーヨーカドー小岩店 徒歩9分/約650m
- 肉のハナマサPLUS 小岩店 徒歩11分/約850m
育児・教育
- 教育施設
- 区立小岩小学校 徒歩8分/約570m
- 区立小岩第一中学校 徒歩10分/約800m
- 江戸川白百合幼稚園 徒歩3分/約210m
- 小岩駅前みつばち保育園 徒歩7分/約550m
- 小岩駅前桜華保育園 徒歩8分/約560m
- 江戸川双葉幼稚園 徒歩8分/約590m
- 江戸川女子中学校高等学校 徒歩5分/約350m
周辺環境・治安
- 用途地域：近隣商業地域、防火地域、第三種高度地区、景観計画区域、第一種住居地域、準防火地域、日影規制（5h-3h／4m）、下水道処理区域、最低敷地面積70㎡
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周辺施設
- 金融施設
- 東京東信用金庫 東小岩支店 徒歩4分/約260m
- ちばぎん ATM JR小岩駅南口 徒歩5分/約380m
- 三井住友銀行 小岩支店 徒歩7分/約500m
- りそな銀行小岩支店 徒歩8分/約600m
- 三菱UFJ銀行 小岩支店 徒歩8分/約600m
- 医療施設
- 玉城眼科 徒歩2分/約160m
- 弘仁会片倉クリニック 徒歩3分/約210m
- 森川歯科医院 徒歩4分/約250m
- 岩井整形外科内科病院 徒歩4分/約270m
- 佐藤医院 徒歩4分/約300m
- 岩倉病院 徒歩6分/約410m
- いわくらこどもクリニック 徒歩6分/約430m
- 江戸川中央医院 徒歩10分/約780m
- 江戸川病院 徒歩12分/約950m
- 公園・スポーツ施設
- なかよしひろば 徒歩2分/約150m
- 東小岩滝児童遊園 徒歩3分/約230m
- うさぎのひろば 徒歩5分/約370m
- くじら児童遊園 徒歩7分/約540m
- 南小岩三丁目児童遊園 徒歩12分/約960m
- 小岩緑地江戸川グランド 徒歩17分/約1,340m
- 小岩菖蒲園 徒歩17分/約1,360m
- スポーツクラブメガロス小岩 徒歩7分/約550m
- 東京ドルフィンクラブ 江戸川スイミングスクール 徒歩7分/約560m
- スマートフィット100 小岩店 徒歩8分/約640m
- 江戸川ゴルフセンター 徒歩16分/約1,210m
- 公共施設
- 小岩警察署 徒歩3分/約170m
- 小岩区民館 徒歩3分/約210m
- 小岩駅前郵便局 徒歩4分/約290m
- 江戸川区立小岩図書館 徒歩7分/約540m
- 南小岩コミュニティ会館 徒歩9分/約700m
- 小岩アーバンプラザ 徒歩12分/約930m
その他
- 管理費（月額）：12,500円～17,280円
- 修繕積立金（月額）：5,230円～7,360円
- 管理準備金（引渡時一括）：12,500円～17,280円
- 修繕積立基金（引渡時一括）：313,800円～426,000円
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掲示板
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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩五丁目2680番1他（地番） |
| 交通 |
総武線 「小岩」駅 徒歩6分 京成本線 「京成小岩」駅 徒歩15分 |
| 間取り | 1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 | 52.29平米～73.55平米 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 価格 | 5,990万円～8,580万円 |
