クレヴィアシティ神戸舞子駅前

物件概要

クレヴィアシティ神戸舞子駅前　周辺写真CG合成

• 所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目1693番、14、15、1696番4、13、1776番1の一部、1779番、1782番、1783番8、1784番1、2、1785番1の一部、35（地番）
• 交通：

1. 山陽本線（JR西日本） 「舞子」駅 徒歩3分 （約190m）（「Tio舞子」中央通路利用の場合（JR線の始発から終電まで利用可能））・徒歩4分（約320m）（「Tio舞子」中央通路利用をしない場合）
2. 山陽電鉄本線 「舞子公園」駅 徒歩2分 （約130m）

• 総戸数：356戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年12月
• 完成時期：2027年02月
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社、株式会社NIPPO、東レ建設株式会社、総合地所株式会社、TC神鋼不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

価格・コスト・販売時状況

• プレディアとどっちが高くなるでしょうか?
  • こちらの方が高くなると不動産関係の人は言ってました
• カルムコートの82平米、いくらぐらいになりそうですかね
• 舞子でこことプレディアと合わせると、かなりの戸数（700弱）になりますが、両マンション共に完売になるのは時間かかりますよね？舞子に700の需要ありますか？（プレディア価格帯を想定して）
  • 眺望のよい人気のお部屋は即完売。残りのお部屋は手の届くプライス設定になるんじゃないですか？プレディアも4千万代の価格帯も出てきてる事ですし。
    • 眺望の部屋は1億越えるかなぁ

構造・建物

• 敷地面積：14,860.92m2
• 建築面積：4,111.22m2
• 迎賓邸宅と謳っているので内廊下かと思ったけどそうではなさそう？
  • デザインを見る限り外廊下っぽいですね！
• ここは西向きが一番人気になるかもね

共用施設

• 駐車場台数：162台
• 駐輪場台数：637台（うち8台シェアサイクル置場）
• バイク置場台数：37台

間取り

• 間取りのインポールが気になる。
  • 部屋の中に柱あるの確かにいまいちですな
    • 公開されている間取りがなんかボコボコしていますね、アウトポールじゃないようです。

買い物・食事

• ショッピング

1. スーパーマルハチ 舞子店　　徒歩2分／約160m
2. ココカラファイン 舞子店　　徒歩2分／約160m
3. meets. 舞子ティオ店　　徒歩2分／約160m
4. セブンイレブン ハートインJR舞子駅改札口店 ※Tio舞子内通路利用　　徒歩3分／約190m
5. ファミリーマート 舞子駅前店※Tio舞子内通路利用　　徒歩4分／約310m
6. タックメイト モリモト　　徒歩9分／約650m
7. ダイエー 舞子店　　徒歩9分／約670m
8. スギドラッグ 舞子店　　徒歩9分／約670m
9. DAISO ダイエー舞子店　　徒歩9分／約670m
10. コープミニ東舞子　　徒歩11分／約820m
11. 業務スーパー 西舞子店　　徒歩12分／約940m
12. ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店　　徒歩15分／約1,130m

• 地図を見ましたが、マンションに近い商業施設はTio舞子のみで車ありきの生活になりそう。
  • 商業施設は少ないですね。増えてほしいです。

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育児・教育

• 教育施設

1. ドレミキッズ保育園　　徒歩3分／約210m
2. 神戸市立東舞子小学校　　徒歩11分／約860m
3. ハートランド・きっず（うさぎ）　　徒歩11分／約870m
4. ハートランド・きっず（ひよこ）　　徒歩11分／約870m
5. 聖マリアの園幼稚園　　徒歩11分／約870m
6. ハートランドCampus　　徒歩11分／約880m
7. 神戸市立歌敷山中学校　　徒歩12分／約900m
8. 幼保連携型認定こども園 歌敷山保育園　　徒歩12分／約930m
9. 愛徳学園小学校　　徒歩16分／約1,220m
10. 愛徳学園中学校・高等学校　　徒歩17分／約1,320m

• 子育てでは最高ですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 目の前の14階建ての建物からここまで坂になってないので明石海峡はほぼ見えないでしょうね。最上階の角部屋ぐらいかな。
• 昨晩現地行きました、山陽電車の改札前を通れば、踏切信号持たずにJR舞子駅いけますね。※歩きの場合
• アウトレット渋滞は大丈夫なのかな。この間行ったらすごい渋滞でなかなかすすまなかったです
  • 大丈夫とは言えません。休日２号線は渋滞で生活には使えません。迂回必至の状況です。
    • 対面通行の２号線は昔から渋滞です。昔から迂回するのは常識になっています。そのために西神中央の南側にバイパスを現在も工事しているのです。早朝は比較的空いています。対策すれば大きな問題ではないです。それより、舞子にお店が少ないのが問題です。食べログに掲載されたお店は、垂水より、名谷より、西神中央より少ないです。かかりつけの医院も少ないです。年配者には不向きかもしれません。
      • アウトレット渋滞は盲点でしたが検討されている方は休日車で現地に足を運んで確認されるといいかもしれませんね。
• 舞子は環境的にはいいけど、子育てが終わった世帯がこれから住むんだったら、西明石や垂水の方が良い。車なくても近隣が便利な方が安心。ここは病院もスーパーなども少なすぎる。選択肢がない。

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周辺施設

• 病院

1. すやま眼科　　徒歩2分／約160m
2. たかだ内科クリニック　　徒歩2分／約160m
3. 田口歯科医院　　徒歩2分／約160m
4. 佐々木内科医院　　徒歩4分／約280m
5. 秋山医院　　徒歩7分／約490m
6. 中井歯科医院　　徒歩7分／約490m
7. 飯田耳鼻咽喉科　　徒歩7分／約510m
8. 医療法人浩生会 舞子台病院　　徒歩15分／約1,160m
9. 尾﨑整形外科　　徒歩19分／約1,460m

• 金融機関

1. みなと銀行 ティオ舞子出張所（ATM）　　徒歩2分／約160m
2. みなと銀行 舞子支店　　徒歩8分／約630m
3. 日新信用金庫 舞子支店　　徒歩14分／約1,090m
4. 但馬銀行 垂水支店　　徒歩20分／約1,550m

• 公共・レジャー施設

1. 舞子駅前郵便局　　徒歩2分／約160m
2. 垂水警察署 北舞子交番　　徒歩11分／約870m
3. 神戸市立歌敷山中学校 市民図書館　　徒歩12分／約900m
4. 神戸消防署 舞子出張所　　徒歩12分／約950m
5. 苔谷公園　　徒歩3分／約180m
6. 舞子台南公園　　徒歩4分／約310m
7. 東舞子町公園　　徒歩6分／約420m
8. 橋の科学館 ※Tio舞子内通路利用　　徒歩6分／約480m
9. 兵庫県立舞子公園　　徒歩7分／約500m
10. シーサイドホテル舞子ビラ神戸　　徒歩10分／約760m
11. 歌敷山公園　　徒歩10分／約790m
12. NSI舞子スイミングスクール　　徒歩11分／約810m
13. 舞子台町公園　　徒歩11分／約850m
14. ホテルセトレ スポーツクラブVivo　　徒歩12分／約960m
15. ホテルセトレ　　徒歩12分／約960m
16. 舞子台緑地　　徒歩13分／約970m
17. 舞子東海浜緑地　　徒歩13分／約1,030m
18. アジュール舞子　　徒歩13分／約1,030m

掲示板

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