イノバス西日暮里

物件概要

イノバス西日暮里　外観完成予想図

• 所在地：東京都荒川区西日暮里一丁目23番1他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩9分
2. JR山手線「西日暮里」駅 徒歩11分
3. 京成本線「新三河島」駅 徒歩4分
4. JR常磐線「三河島」駅 徒歩7分

• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年10月
• 完成時期：2026年11月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 環状4号線都市計画道路の範囲内ですね。将来的に敷地の多くが道路に取られ、再建築不可になるリスクがあります。
• 間取りが細長く、柱の食い込みが大きい。結果として部屋の形がテトリスみたいになっている

構造・建物

イノバス西日暮里　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80％
• 容積率：500％
• 敷地面積：311.68㎡
• 延床面積：1674.06㎡
• 建築面積：142.89㎡

共用施設

• 駐車場：1台
  • 月額使用料：20,000円
• バイク置場：5台
  • 月額使用料：1,000円
• 駐輪場：38台
  • 月額使用料：200円～500円

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 住戸専有面積：38.46㎡・55.77㎡
• バルコニー面積：4.28㎡・7.71㎡

買い物・食事

• 商業施設

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 公共施設
• 金融機関
• 医療施設
• 公園・文化・スポーツ施設

その他

• 管理費（月額）：10,900円・15,800円
• 修繕積立金（月額）：3,500円・5,000円
• 町内会費（月額）：300円
• インターネット使用料（月額）：1,815円
• 修繕積立基金(引渡時一括)：346,000円・502,000円
• 管理準備金(引渡時一括)：32,700円・47,400円

掲示板

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