グランアッシュ我孫子前

物件概要

グランアッシュ我孫子前　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目53番1（地番）
• 交通：南海高野線 「我孫子前」駅 徒歩3分
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2023年01月
• 売主：株式会社ホームズ
• 施工：スナダ建設株式会社
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

【第1期販売概要】

• 販売戸数：15戸
• 販売価格（税込）：3,290万円～4,760万円
• 最多販売価格帯（税込）：3,800万円台（4戸）
• 間取り：3LDK～4LDK
• 住居専有面積：64.43m2～77.56m2
• バルコニー面積：10.55m2～11.72m2
• サービスバルコニー面積：1.64m2～7.37m2
• アルコーブ面積：3.84m2～7.03m2
• 管理費（月額）：9,140円～10,840円
• 修繕積立金（月額）：4,510円～5,430円
• 管理準備金（引渡時一括）：20,000円
• 修繕積立一時金（引渡時一括）：451,000円～543,000円

構造・建物

グランアッシュ我孫子前　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：28.42%(指定70%)
• 容積率：253.08%(総合設計による許容容積率253.87%)
• 敷地面積：1,264.64m2
• 建築面積：359.39m2
• 建築延床面積：3,515.03m2

共用施設

グランアッシュ我孫子前　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：19台(機械式地上5段16台、平面式3台）
  • 月額使用料：10,000円〜19,000円
• バイク置場：2台
  • 月額使用料：1,500円
• ミニバイク置場：7台
  • 月額使用料：1,000円
• 駐輪場：88台(スライドラック式61台、平面式27台）
  • 月額使用料：200円・300円

間取り

• 間取り：3LDK〜4LDK
• 住居専有面積：64.43m2～77.56m2
• バルコニー面積：10.55m2～11.72m2
• サービスバルコニー面積：1.64m2～7.37m2
• アルコーブ面積：3.84m2～7.03m2

買い物・食事

• ショッピング

1. サンドラッグ 遠里小野店　　徒歩2分／約100m
2. ファミリーマート 遠里小野二丁目店　　徒歩2分／約110m
3. スーパーナショナル おりおの店　　徒歩3分／約200m
4. セブン‐イレブン 大阪沢之町2丁目店　　徒歩4分／約310m
5. 万代 住吉沢之町店　　徒歩6分／約430m
6. ローソン 遠里小野店　　徒歩8分／約580m
7. サンディ 南住吉店　　徒歩8分／約590m
8. ツルハドラッグ 大阪南住吉店　　徒歩8分／約620m
9. ライフ 住吉山之内店　　徒歩9分／約660m
10. イオンエクスプレス 大阪殿辻店　　徒歩9分／約660m
11. ケーキ工房フローレンス 沢之町店　　徒歩10分／約790m
12. Joshin 住吉店　　徒歩11分／約830m
13. フラワーショップ うらら　　徒歩11分／約860m
14. prickle　　徒歩15分／約1,160m
15. デイリーカナートイズミヤ あびこ店　　徒歩18分／約1,390m
16. 業務スーパー 我孫子店　　徒歩19分／約1,450m
17. イオンモール堺鉄砲町　　徒歩29分／約2,290m
18. イオンモール堺北花田　　徒歩35分／約2,800m

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育児・教育

• 教育施設

1. おりおの幼稚園　　徒歩3分／約210m
2. 遠里小野保育園　　徒歩4分／約300m
3. 浪速高等学校・浪速中学校　　徒歩4分／約310m
4. かけはし保育園　　徒歩5分／約340m
5. 市立大和川中学校　　徒歩5分／約350m
6. 建国幼稚園・小学校、建国中学校・高等学校　　徒歩5分／約370m
7. 市立遠里小野小学校　　徒歩6分／約470m
8. ひまわり保育園　　徒歩9分／約690m
9. こぐま保育園　　徒歩10分／約740m
10. 藤こども園 分園1・分園2　　徒歩10分／約740m
11. 藤こども園 本園　　徒歩10分／約740m
12. オレンジ保育園　　徒歩11分／約830m
13. 清水幼稚園　　徒歩11分／約860m
14. あびこ幼稚園　　徒歩11分／約870m
15. すみえ保育園　　徒歩13分／約1,000m
16. 市立墨江幼稚園　　徒歩14分／約1,050m
17. すまいる保育園山之内　　徒歩14分／約1,090m
18. れもんのこ杉本保育園　　徒歩15分／約1,190m
19. よさみ幼稚園　　徒歩17分／約1,330m
20. あびこひかりこども園　　徒歩18分／約1,390m

周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種中高層住居専用地域、準防火地域

周辺施設

• 病院

1. かと歯科医院　　徒歩1分／約50m
2. 新居内科　　徒歩3分／約170m
3. オりオノ病院　　徒歩3分／約180m
4. かわの歯科医院　　徒歩3分／約190m
5. 河南医院　　徒歩3分／約200m
6. 菊井歯科医院　　徒歩4分／約280m
7. 浦島医院　　徒歩4分／約290m
8. 長整形外科　　徒歩6分／約470m
9. 桂診療所　　徒歩7分／約500m
10. 沢之町休日急病診療所　　徒歩7分／約510m
11. 住吉民主診療所　　徒歩7分／約510m
12. 武内医院　　徒歩7分／約540m
13. 稲田内科　　徒歩8分／約590m
14. 権藤診療所　　徒歩8分／約610m
15. クリニック畑森　　徒歩8分／約620m
16. 橋本皮膚科　　徒歩8分／約640m
17. 沢井産婦人科　　徒歩9分／約660m
18. 小泉内科　　徒歩9分／約690m
19. 佐竹医院　　徒歩9分／約720m
20. アイアイ眼科医院　　徒歩12分／約900m
21. 阪和病院　　徒歩14分／約1,070m
22. 阪和住吉総合病院　　徒歩15分／約1,160m
23. あびこ病院　　徒歩17分／約1,300m

• 金融機関

1. 関西みらい銀行 住吉中央支店　　徒歩8分／約580m
2. 紀陽銀行 住吉支店　　徒歩11分／約880m
3. 大阪シティ信用金庫 我孫子支店　　徒歩12分／約920m
4. 大阪信用金庫 杉本町支店　　徒歩12分／約920m
5. りそな銀行 ＪＲ我孫子町駅前出張所　　徒歩14分／約1,050m
6. JA大阪市 住吉支店　　徒歩15分／約1,140m

• 公共・レジャー施設

1. 遠沢公園　　徒歩8分／約640m
2. おりおの南公園　　徒歩9分／約680m
3. 沢之町公園　　徒歩9分／約710m
4. 山之内北公園　　徒歩11分／約810m
5. 山之内中央公園　　徒歩11分／約830m
6. 清水丘ふれあい公園　　徒歩11分／約870m
7. 清水丘公園　　徒歩12分／約910m
8. 我孫子公園　　徒歩12分／約960m
9. 杉本町公園　　徒歩15分／約1,180m
10. 浅香中央公園　　徒歩21分／約1,680m
11. 長居公園　　徒歩28分／約2,220m
12. M's Training Gym 住吉店　　徒歩9分／約700m
13. 止止呂支比賣命神社（若松神社）　　徒歩10分／約790m
14. 山之内西庭球場　　徒歩16分／約1,280m
15. エニタイムフィットネス あびこ店　　徒歩18分／約1,390m
16. FIT365 あびこ　　徒歩20分／約1,540m
17. 遠里小野会館　　徒歩2分／約120m
18. 住吉山之内郵便局　　徒歩3分／約190m
19. おりおのワイワイ食堂　　徒歩3分／約240m
20. 住吉消防署　　徒歩4分／約250m
21. 住吉区役所/住吉区民センター/市立住吉図書館　　徒歩8分／約600m
22. 南住吉交番　　徒歩9分／約660m

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掲示板

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