パークハウス新小岩アーバンス リアルステージ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(ページの作成: ==物件概要== *所在地：東京都葛飾区東新小岩1丁目576番1他（地番） *交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩5分 （北口） *総戸数：26戸 *構…) |
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*総戸数：26戸 | *総戸数：26戸 | ||
*構造、建物階数：地上14階 | *構造、建物階数：地上14階 | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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| − | * | + | *ベランダ側の西？（南西？南？）側に１４階建の[[アデニウム新小岩]]（仮称）とう建物が建築予定となってましたよ。 また、同じくベランダ側の大きな駐車場は今は建築予定はないようですが、大型マンションを建築するのに十分なスペースがありました。ここに建物がたったら、太陽にあたらないばかりか、カーテンを閉めっぱなしになる可能性もあります |
*蔵前橋通のロイホのお隣です。 | *蔵前橋通のロイホのお隣です。 | ||
2010年11月15日 (月) 21:54時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地：東京都葛飾区東新小岩1丁目576番1他（地番）
- 交通：総武線 「新小岩」駅 徒歩5分 （北口）
- 総戸数：26戸
- 構造、建物階数：地上14階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2009年08月竣工済み
- 売主：三菱地所株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格：4250万円-5620万円
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 新東京タワーや東京タワーが見えるビューは素晴らしいと思いました。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取：3LDK
- 面積：68.02平米・74.95平米
買い物・食事[ ]
- 帰り道にスーパーが無い（駅向こうの西友＆JR高架下に行く必要あり）
- コンビニは巽橋近くのサンクス、薬局はパパスがありますけど、 食料品が無いんですよね～。
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 北側の蔵前通りの立体部分は、遮音壁があるとはいえ交通量が多く、朝夕は必ず渋滞する場所。複層ガラス仕様でない場合、上層階の方は、音が上方に行く性質を考えるとちょっとうるさいかもしれません南側には総武線もあるしことですし。排気ガスの影響は必ずあると思いますよ。
- ベランダ側の西？（南西？南？）側に１４階建のアデニウム新小岩（仮称）とう建物が建築予定となってましたよ。 また、同じくベランダ側の大きな駐車場は今は建築予定はないようですが、大型マンションを建築するのに十分なスペースがありました。ここに建物がたったら、太陽にあたらないばかりか、カーテンを閉めっぱなしになる可能性もあります
- 蔵前橋通のロイホのお隣です。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |