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ヴェリテ帝塚山万代

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    (物件概要)
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%83%86%E5%B8%9D%E5%A1%9A%E5%B1%B1%E4%B8%87%E4%BB%A3 「ヴェリテ帝塚山万代」についての口コミ掲示板]
     
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/256900/ ヴェリテ帝塚山万代]
     
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    osaka/256900/18

    2016年10月18日 (火) 11:11時点における版

    ヴェリテ帝塚山万代外観

    物件概要

    1. 阪堺電気軌道上町線「姫松」駅徒歩6分
    2. 地下鉄御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分
    3. 南海高野線「帝塚山」駅徒歩13分
    • 総戸数:44戸
    • 構造、建物階数:RC造 地上15階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:平成25年10月末竣工予定
    • 売主:南海電気鉄道株式会社・南海不動産株式会社
    • 施工:株式会社鍛治田工務店

    価格・コスト・販売時状況

    • 価格:2,960万円~5,690万円。
    • 管理費(月額) 6,900円~10,200円、修繕積立金(月額)3,620円~5,340円、修繕積立基金(一括)395,400円~582,120円。
    • 管理準備金 : 20,000円(一括)、ルーフバルコニー使用料 : 無料。
    • 販売戸数:8戸。
    • 帝塚山エリアで御堂筋徒歩10分圏内という希少性を考えると3LDKが2900万円台から手に入るのは魅力的である。
    • ランニングコストにも非常に優れている。


    交通

    • 電車が3駅3線が利用可能なうえ、バス停も徒歩2分と近く本数も多いのですごく便利。
    • 駅までちょっと距離があるのが気になるところです。


    構造・建物

    • 専有面積:65.90m2~97.02m2。
    • 帝塚山のランドマークとなる地上15階建ての高層マンション。
    • 帝塚山エリアにふさわしい重厚感のあるアースカラーを基調とした外観。



    共用施設

    設備・仕様

    間取り

    • 間取り:3LDK~4LDK。


    買い物・食事

    • スーパー玉出 播磨町店(約140m・徒歩2分)、フォルマ 帝塚山本店(約370m・徒歩5分)、ポアール 帝塚山本店(約420m・徒歩6分)。


    育児・教育

    • 大領乳児保育園(約340m・徒歩5分)、万代幼稚園(約480m・徒歩6分)、市立住吉幼稚園(約1,280m・徒歩16分)。


    周辺環境・治安

    • 住吉万代東一郵便局(約80m・徒歩1分)、三菱東京UFJ銀行 北畠支店(約30m・徒歩1分)。
    • スズキ診療所(約130m・徒歩2分)、福寿会診療所(約140m・徒歩2分)。
    • 安い方ではないかもしれませんが、市内、西田辺10分程、周辺の環境(スーパー近、治安の良さ)を考えると良いですね。
    • 市内の便利の良い立地のマンションを検討すると、どうしても道路沿いの立地が多いと思います。市内で住宅地の中のマンションって数少ないです。騒音の問題は、個人差あると思いますが慣れもあります。窓をあけて生活する期間は、大阪では少ないと思います。夜間は、防犯を考えると窓を開けて寝る事は無いと思うので道路の音は、そんなに心配するほどでも無いと思いますよ。


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    周辺施設

    • 播磨大領公園(約560m・徒歩7分)、万領中央公園(約570m・徒歩8分)。


    その他

    掲示板

    osaka/256900/18

    ヴェリテ帝塚山万代

    物件概要
    所在地 大阪府大阪市住吉区万代二丁目20番(地番)
    交通 阪堺電気軌道上町線 「姫松」駅 徒歩6分
    大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩9分
    南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩13分
    総戸数 44戸
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