愛知県/名古屋市/熱田区

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    (マンション情報)
     
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    ==住環境の情報==
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    ==マンション情報==
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    *[[熱田日比野プロジェクト]]
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    *[[ヴィー・クオレ熱田神宮西]]
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    *[[ヴィー・クオレ 熱田・神宮前]]
     
    *[[ヴィークコート神宮西]]
     
    *[[ヴィークコート神宮西]]
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    *[[エムズシティ神宮前|エムズシティ神宮前]]
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    *[[オープンレジデンシア金山熱田Live]]
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    *[[オープンレジデンシア金山熱田 THE COURT|オープンレジデンシア金山熱田 THE COURT]]
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    *[[オープンレジデンシア金山est|オープンレジデンシア金山est]]
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    *[[オープンレジデンシア神宮前|オープンレジデンシア神宮前]]
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    *[[オープンレジデンシア神宮南|オープンレジデンシア神宮南]]
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    *[[カルティア熱田伝馬]]
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    *[[カルティア熱田六番町]]
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    *[[カルティア西高蔵]]
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    *[[カルティア日比野ステーションフロント]]
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    *[[カルティア日比野ミッドウエスト]]
     
    *[[グランドメゾン熱田の杜]]
     
    *[[グランドメゾン熱田の杜]]
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    *[[ザ・ブライムスクエア|ザ・ブライムスクエア]]
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    *[[ザ・ブライムレジデンス|ザ・ブライムレジデンス]]
     
    *[[ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー]]
     
    *[[ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー]]
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    *[[サンクレーア金山|サンクレーア金山]]
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    *[[ノイエクラッセ熱田|ノイエクラッセ熱田]]
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    *[[ファミリアーレ熱田五番町|ファミリアーレ熱田五番町]]
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    *[[ファミリアーレ熱田神宮公園]]
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    *[[ファミリアーレ熱田伝馬町|ファミリアーレ熱田伝馬町]]
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    *[[ファミリアーレ熱田日比野]]
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    *[[ファミリアーレ神宮前レジデンス]]
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    *[[ファミリアーレ神宮南レジデンス]]
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    *[[ファミリアーレ日比野|ファミリアーレ日比野]]
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    *[[ファミリアーレ日比野スクエア|ファミリアーレ日比野スクエア]]
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    *[[ブライムスクエアII|ブライムスクエアII]]
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    *[[プラセシオン金山|プラセシオン金山]]
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    *[[プラセシオン日比野]]
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    *[[プラセシオン日比野駅前|プラセシオン日比野駅前]]
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    *[[プレイズ金山|プレイズ金山]]
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    *[[プレサンス ロジェ 熱田六番町|プレサンス ロジェ 熱田六番町]]
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    *[[プレサンス ロジェ 神宮前]]
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    *[[メイツ熱田八番リーフテラス|メイツ熱田八番リーフテラス]]
     
    *[[メイツ熱田八番リーフテラス|メイツ熱田八番リーフテラス]]
     
    *[[メイツ金山 ATSUTA]]
     
    *[[メイツ金山 ATSUTA]]
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    *[[モアグレース神宮前|モアグレース神宮前]]
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    *[[モアグレース伝馬町]]
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    *[[ローレルコート神宮前]]
     
    *[[ロイヤルクレスト金山フロント]]
     
    *[[ロイヤルクレスト金山フロント]]
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    *[[ロフティ熱田六番町ステーションコート|ロフティ熱田六番町ステーションコート]]
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    ===その他===
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    *[[D’グランセ外土居]]
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    *[[ICHIJO TOWER KANAYAMA(一条タワー金山)|ICHIJO TOWER KANAYAMA(一条タワー金山)]]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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    グランドシティタワー池袋

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