大分県/大分市
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アスティオンシエル’ズ府内]] | *[[アスティオンシエル’ズ府内]] | ||
*[[アドバンス21ブレスティア南春日]] | *[[アドバンス21ブレスティア南春日]] | ||
*[[アルバガーデン グランデージ城崎 プレミアムステージ]] | *[[アルバガーデン グランデージ城崎 プレミアムステージ]] | ||
| + | *[[アルバガーデン セントラルコート下郡|アルバガーデン セントラルコート下郡]] | ||
*[[アルバガーデン ロイヤルツイン下郡 壱番館|アルバガーデン ロイヤルツイン下郡 壱番館]] | *[[アルバガーデン ロイヤルツイン下郡 壱番館|アルバガーデン ロイヤルツイン下郡 壱番館]] | ||
*[[アルファステイツ大分駅前|アルファステイツ大分駅前]] | *[[アルファステイツ大分駅前|アルファステイツ大分駅前]] | ||
*[[アルファステイツ大分駅前II]] | *[[アルファステイツ大分駅前II]] | ||
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*[[アルファステイツ舞鶴]] | *[[アルファステイツ舞鶴]] | ||
*[[エイリックスタイル大分駅西フェリオ|エイリックスタイル大分駅西フェリオ]] | *[[エイリックスタイル大分駅西フェリオ|エイリックスタイル大分駅西フェリオ]] | ||
*[[エイリックスタイル顕徳ザ・テラス]] | *[[エイリックスタイル顕徳ザ・テラス]] | ||
*[[エイリックスタイル下郡ザ・テラス]] | *[[エイリックスタイル下郡ザ・テラス]] | ||
| + | *[[エイリックスタイル錦町ザ・テラス]] | ||
| + | *[[エイリックスタイル 高崎グランヒルズ|エイリックスタイル 高崎グランヒルズ]] | ||
*[[エイリックスタイル高城駅前]] | *[[エイリックスタイル高城駅前]] | ||
| + | *[[エイリックスタイル豊府ウィルプレイス|エイリックスタイル豊府ウィルプレイス]] | ||
*[[エイルマンション大分駅前II]] | *[[エイルマンション大分駅前II]] | ||
*[[エイルマンション大分駅南イクシオ]] | *[[エイルマンション大分駅南イクシオ]] | ||
| + | *[[エイルマンション大分中央II]] | ||
*[[エイルマンション城址公園東レガリア|エイルマンション城址公園東レガリア]] | *[[エイルマンション城址公園東レガリア|エイルマンション城址公園東レガリア]] | ||
| + | *[[オーヴィジョン大分駅南|オーヴィジョン大分駅南]] | ||
| + | *[[オーヴイジョン古国府|オーヴイジョン古国府]] | ||
*[[オーヴィジョン舞鶴]] | *[[オーヴィジョン舞鶴]] | ||
*[[オーヴィジョン南春日]] | *[[オーヴィジョン南春日]] | ||
| + | *[[〈仮称〉大分最大マンションプロジェクト|〈仮称〉大分最大マンションプロジェクト]] | ||
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| + | *[[グラディス大分駅前|グラディス大分駅前]] | ||
| + | *[[グランドパレスアルティスタ大分中央|グランドパレスアルティスタ大分中央]] | ||
*[[グランドパレスアンヴィーネ大道|グランドパレスアンヴィーネ大道]] | *[[グランドパレスアンヴィーネ大道|グランドパレスアンヴィーネ大道]] | ||
*[[グランドパレス王子中町|グランドパレス王子中町]] | *[[グランドパレス王子中町|グランドパレス王子中町]] | ||
*[[グランドパレス クレール大道|グランドパレス クレール大道]] | *[[グランドパレス クレール大道|グランドパレス クレール大道]] | ||
*[[グランドパレス サンティエ大道|グランドパレス サンティエ大道]] | *[[グランドパレス サンティエ大道|グランドパレス サンティエ大道]] | ||
| + | *[[グランドパレスサンリード南大分|グランドパレスサンリード南大分]] | ||
*[[グランドパレス南大分|グランドパレス南大分]] | *[[グランドパレス南大分|グランドパレス南大分]] | ||
| + | *[[グランリビオ明野南ヒルトップ|グランリビオ明野南ヒルトップ]] | ||
*[[グリーンヒル大分駅前レジデンス|グリーンヒル大分駅前レジデンス]] | *[[グリーンヒル大分駅前レジデンス|グリーンヒル大分駅前レジデンス]] | ||
*[[グリーンヒル萩原ラディア]] | *[[グリーンヒル萩原ラディア]] | ||
*[[グリーンヒル賀来|グリーンヒル賀来]] | *[[グリーンヒル賀来|グリーンヒル賀来]] | ||
| + | *[[グリーンヒル下郡リバープレイス|グリーンヒル下郡リバープレイス]] | ||
*[[グリーンヒル府内弐番館プルミエ|グリーンヒル府内弐番館プルミエ]] | *[[グリーンヒル府内弐番館プルミエ|グリーンヒル府内弐番館プルミエ]] | ||
| + | *[[グリーンヒル古国府駅前レジデンス|グリーンヒル古国府駅前レジデンス]] | ||
*[[グリーンヒル古国府ファミリエ|グリーンヒル古国府ファミリエ]] | *[[グリーンヒル古国府ファミリエ|グリーンヒル古国府ファミリエ]] | ||
*[[グリーンヒル舞鶴リバープレイス|グリーンヒル舞鶴リバープレイス]] | *[[グリーンヒル舞鶴リバープレイス|グリーンヒル舞鶴リバープレイス]] | ||
| + | *[[グリーンヒル南大分ファミリエ]] | ||
| + | *[[クレアネクスト古国府ザ・タワー]] | ||
| + | *[[クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンス|クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンス]] | ||
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| + | *[[サーパス上野町レジデンス|サーパス上野町レジデンス]] | ||
*[[サーパス王子中町]] | *[[サーパス王子中町]] | ||
| + | *[[サーパス大分駅前セントマークス|サーパス大分駅前セントマークス]] | ||
| + | *[[サーパス大分新町レジデンス|サーパス大分新町レジデンス]] | ||
*[[サーパス大手町レジデンス|サーパス大手町レジデンス]] | *[[サーパス大手町レジデンス|サーパス大手町レジデンス]] | ||
| + | *[[サーパス下郡|サーパス下郡]] | ||
*[[サーパス城崎|サーパス城崎]] | *[[サーパス城崎|サーパス城崎]] | ||
| + | *[[サーパス舞鶴一丁目レジデンス]] | ||
| + | *[[サンパーク大分駅南グラッセ|サンパーク大分駅南グラッセ]] | ||
| + | *[[サンパーク大分中央グラッセ|サンパーク大分中央グラッセ]] | ||
| + | *[[サンパーク春日の杜グラッセ]] | ||
| + | *[[サンパーク下郡グラッセ]] | ||
| + | *[[サンパーク城址公園グラッセ|サンパーク城址公園グラッセ]] | ||
*[[サンパーク城崎レジデンス|サンパーク城崎レジデンス]] | *[[サンパーク城崎レジデンス|サンパーク城崎レジデンス]] | ||
| + | *[[サンパークわさだ中央グラッセ|サンパークわさだ中央グラッセ]] | ||
*[[サンパークわさだバイズ|サンパークわさだバイズ]] | *[[サンパークわさだバイズ|サンパークわさだバイズ]] | ||
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| + | *[[デュオヒルズ大分中島|デュオヒルズ大分中島]] | ||
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*[[パークサイド大分中央|パークサイド大分中央]] | *[[パークサイド大分中央|パークサイド大分中央]] | ||
*[[パークサイド大みち町6丁目ヶ丘|パークサイド大みち町6丁目ヶ丘]] | *[[パークサイド大みち町6丁目ヶ丘|パークサイド大みち町6丁目ヶ丘]] | ||
*[[パレスト明野の杜ソラリス|パレスト明野の杜ソラリス]] | *[[パレスト明野の杜ソラリス|パレスト明野の杜ソラリス]] | ||
| + | *[[パレスト上野の杜|パレスト上野の杜]] | ||
*[[パレスト大分駅前ソラリス|パレスト大分駅前ソラリス]] | *[[パレスト大分駅前ソラリス|パレスト大分駅前ソラリス]] | ||
*[[（仮称）パレスト王子南]] | *[[（仮称）パレスト王子南]] | ||
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*[[ファンテージ大道|ファンテージ大道]] | *[[ファンテージ大道|ファンテージ大道]] | ||
*[[フローレンス上野町グランドアーク|フローレンス上野町グランドアーク]] | *[[フローレンス上野町グランドアーク|フローレンス上野町グランドアーク]] | ||
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| + | *[[リビオ明野北]] | ||
| + | *[[リビオ明野中央エミシア|リビオ明野中央エミシア]] | ||
*[[リビオ明野中央クレア|リビオ明野中央クレア]] | *[[リビオ明野中央クレア|リビオ明野中央クレア]] | ||
*[[リビオ明野中央ディアラ|リビオ明野中央ディアラ]] | *[[リビオ明野中央ディアラ|リビオ明野中央ディアラ]] | ||
*[[リビオ明野ノウル]] | *[[リビオ明野ノウル]] | ||
*[[リビオ明野ノルテ|リビオ明野ノルテ]] | *[[リビオ明野ノルテ|リビオ明野ノルテ]] | ||
| + | *[[レーベン東春日ミッドオアシス|レーベン東春日ミッドオアシス]] | ||
*[[ロイヤルシティスカイタワー]] | *[[ロイヤルシティスカイタワー]] | ||
*[[ロフティ大分駅前]] | *[[ロフティ大分駅前]] | ||
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| + | ===その他=== | ||
*[[MJR大分駅前]] | *[[MJR大分駅前]] | ||
| + | *[[MJR大分駅前 ザ・レジデンス|MJR大分駅前 ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[MJR大分ブランシエラ|MJR大分ブランシエラ]] | ||
2023年12月28日 (木) 17:51時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アスティオンシエル’ズ府内
- アドバンス21ブレスティア南春日
- アルバガーデン グランデージ城崎 プレミアムステージ
- アルバガーデン セントラルコート下郡
- アルバガーデン ロイヤルツイン下郡 壱番館
- アルファステイツ大分駅前
- アルファステイツ大分駅前II
- アルファステイツ大手町
- アルファステイツ舞鶴
- エイリックスタイル大分駅西フェリオ
- エイリックスタイル顕徳ザ・テラス
- エイリックスタイル下郡ザ・テラス
- エイリックスタイル錦町ザ・テラス
- エイリックスタイル 高崎グランヒルズ
- エイリックスタイル高城駅前
- エイリックスタイル豊府ウィルプレイス
- エイルマンション大分駅前II
- エイルマンション大分駅南イクシオ
- エイルマンション大分中央II
- エイルマンション城址公園東レガリア
- オーヴィジョン大分駅南
- オーヴイジョン古国府
- オーヴィジョン舞鶴
- オーヴィジョン南春日
- 〈仮称〉大分最大マンションプロジェクト
か行[ ]
- グラディス大分駅前
- グランドパレスアルティスタ大分中央
- グランドパレスアンヴィーネ大道
- グランドパレス王子中町
- グランドパレス クレール大道
- グランドパレス サンティエ大道
- グランドパレスサンリード南大分
- グランドパレス南大分
- グランリビオ明野南ヒルトップ
- グリーンヒル大分駅前レジデンス
- グリーンヒル萩原ラディア
- グリーンヒル賀来
- グリーンヒル下郡リバープレイス
- グリーンヒル府内弐番館プルミエ
- グリーンヒル古国府駅前レジデンス
- グリーンヒル古国府ファミリエ
- グリーンヒル舞鶴リバープレイス
- グリーンヒル南大分ファミリエ
- クレアネクスト古国府ザ・タワー
- クレアホームズ下郡中央ザ・レジデンス
さ行[ ]
- サーパス上野町レジデンス
- サーパス王子中町
- サーパス大分駅前セントマークス
- サーパス大分新町レジデンス
- サーパス大手町レジデンス
- サーパス下郡
- サーパス城崎
- サーパス舞鶴一丁目レジデンス
- サンパーク大分駅南グラッセ
- サンパーク大分中央グラッセ
- サンパーク春日の杜グラッセ
- サンパーク下郡グラッセ
- サンパーク城址公園グラッセ
- サンパーク城崎レジデンス
- サンパークわさだ中央グラッセ
- サンパークわさだバイズ
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークサイド大分中央
- パークサイド大みち町6丁目ヶ丘
- パレスト明野の杜ソラリス
- パレスト上野の杜
- パレスト大分駅前ソラリス
- （仮称）パレスト王子南
- パレスト金池南
- パレストステージ大分駅前
- パレストステージ明野弐番館
- パレスト高城エクシア
- ファーネスト大分駅前レジスタ
- ファーネスト大分ステーションライン
- ファーネスト新春日ルシエ
- ファーネストマンション春日
- ファンテージ大道
- フローレンス上野町グランドアーク
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |