東京都/三鷹市
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アトラス三鷹レジデンス|アトラス三鷹レジデンス]] | *[[アトラス三鷹レジデンス|アトラス三鷹レジデンス]] | ||
*[[アトランティス三鷹]] | *[[アトランティス三鷹]] | ||
| + | *[[イニシア三鷹|イニシア三鷹]] | ||
*[[イニシア三鷹下連雀|イニシア三鷹下連雀]] | *[[イニシア三鷹下連雀|イニシア三鷹下連雀]] | ||
| + | *[[井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス|井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス]] | ||
| + | *[[ヴァースクレイシア三鷹|ヴァースクレイシア三鷹]] | ||
| + | *[[ウエリス井の頭公園]] | ||
*[[オーベルグランディオ吉祥寺]] | *[[オーベルグランディオ吉祥寺]] | ||
| + | *[[オーベルグランディオ吉祥寺II|オーベルグランディオ吉祥寺II]] | ||
===か行=== | ===か行=== | ||
*[[ガーラ・レジデンス三鷹|ガーラ・レジデンス三鷹]] | *[[ガーラ・レジデンス三鷹|ガーラ・レジデンス三鷹]] | ||
| + | *[[ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス]] | ||
*[[カサーレ三鷹]] | *[[カサーレ三鷹]] | ||
*[[カサーレ三鷹 THE AVENUE|カサーレ三鷹 THE AVENUE]] | *[[カサーレ三鷹 THE AVENUE|カサーレ三鷹 THE AVENUE]] | ||
*[[吉祥寺シンフォニア]] | *[[吉祥寺シンフォニア]] | ||
*[[クラッシィハウス三鷹|クラッシィハウス三鷹]] | *[[クラッシィハウス三鷹|クラッシィハウス三鷹]] | ||
| + | *[[グランシエロ吉祥寺|グランシエロ吉祥寺]] | ||
*[[グランドメゾン三鷹フロントレジデンス]] | *[[グランドメゾン三鷹フロントレジデンス]] | ||
| + | *[[クリオ ラベルヴィ 三鷹グランクラス]] | ||
*[[クレッセント三鷹ザ・タワー]] | *[[クレッセント三鷹ザ・タワー]] | ||
*[[グローリオ三鷹禅林寺通りII]] | *[[グローリオ三鷹禅林寺通りII]] | ||
| + | *[[コージーコート三鷹|コージーコート三鷹]] | ||
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| + | *[[ザ・パークハウス 三鷹櫻邸]] | ||
*[[ザ・パークハウス 三鷹下連雀ガーデンコート]] | *[[ザ・パークハウス 三鷹下連雀ガーデンコート]] | ||
| + | *[[ザ・パークハウス 三鷹レジデンス|ザ・パークハウス 三鷹レジデンス]] | ||
| + | *[[サンクマーレ三鷹下連雀]] | ||
*[[ジークレフ三鷹|ジークレフ三鷹]] | *[[ジークレフ三鷹|ジークレフ三鷹]] | ||
*[[ジークレフ武蔵境|ジークレフ武蔵境]] | *[[ジークレフ武蔵境|ジークレフ武蔵境]] | ||
*[[シェルゼ三鷹禅林寺通り]] | *[[シェルゼ三鷹禅林寺通り]] | ||
*[[ジオ三鷹]] | *[[ジオ三鷹]] | ||
| + | *[[シティテラス吉祥寺南|シティテラス吉祥寺南]] | ||
| + | *[[シティハウス吉祥寺南パークフロント]] | ||
*[[シティハウス武蔵境南]] | *[[シティハウス武蔵境南]] | ||
*[[セイガステージ三鷹]] | *[[セイガステージ三鷹]] | ||
| + | *[[センチュリー三鷹 ラ・ミターム|センチュリー三鷹 ラ・ミターム]] | ||
| + | *[[センチュリー武蔵境ソルミタージュ|センチュリー武蔵境ソルミタージュ]] | ||
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| − | + | *[[（仮称）ネベル三鷹|（仮称）ネベル三鷹]] | |
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*[[フォルム三鷹|フォルム三鷹]] | *[[フォルム三鷹|フォルム三鷹]] | ||
*[[プライヴェル三鷹野崎]] | *[[プライヴェル三鷹野崎]] | ||
| + | *[[プラウドシティ吉祥寺|プラウドシティ吉祥寺]] | ||
*[[プラネスーペリア三鷹下連雀]] | *[[プラネスーペリア三鷹下連雀]] | ||
| + | *[[ブランズ三鷹]] | ||
| + | *[[プレシス三鷹上連雀|プレシス三鷹上連雀]] | ||
| + | *[[プレミスト三鷹]] | ||
*[[プレミスト三鷹井口|プレミスト三鷹井口]] | *[[プレミスト三鷹井口|プレミスト三鷹井口]] | ||
*[[プレミスト武蔵境|プレミスト武蔵境]] | *[[プレミスト武蔵境|プレミスト武蔵境]] | ||
| + | *[[ベルジェンド三鷹 ラ･ヴィエ]] | ||
| + | *[[ベルジュール三鷹ステーションハウス|ベルジュール三鷹ステーションハウス]] | ||
*[[ベルジュール三鷹II|ベルジュール三鷹II]] | *[[ベルジュール三鷹II|ベルジュール三鷹II]] | ||
*[[ベルディオ三鷹レジデンス]] | *[[ベルディオ三鷹レジデンス]] | ||
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| + | *[[（仮称）三鷹駅直結タワープロジェクト|（仮称）三鷹駅直結タワープロジェクト]] | ||
*[[（仮称）三鷹牟礼計画|（仮称）三鷹牟礼計画]] | *[[（仮称）三鷹牟礼計画|（仮称）三鷹牟礼計画]] | ||
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*[[ライオンズ三鷹台 欅テラス|ライオンズ三鷹台 欅テラス]] | *[[ライオンズ三鷹台 欅テラス|ライオンズ三鷹台 欅テラス]] | ||
*[[ライオンズ武蔵境プリマージ|ライオンズ武蔵境プリマージ]] | *[[ライオンズ武蔵境プリマージ|ライオンズ武蔵境プリマージ]] | ||
| + | *[[リビオ三鷹|リビオ三鷹]] | ||
| + | *[[リビオ三鷹 ステーションレジデンス]] | ||
| + | *[[リムテラス井の頭公園|リムテラス井の頭公園]] | ||
| + | *[[リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン|リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン]] | ||
*[[レリア井の頭コートハウス]] | *[[レリア井の頭コートハウス]] | ||
*[[ローレルコート仙川]] | *[[ローレルコート仙川]] | ||
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===その他=== | ===その他=== | ||
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*[[BELISTA(ベリスタ)三鷹|BELISTA(ベリスタ)三鷹]] | *[[BELISTA(ベリスタ)三鷹|BELISTA(ベリスタ)三鷹]] | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀壱番館|BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀壱番館]] | *[[BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀壱番館|BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀壱番館]] | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀弐番館|BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀弐番館]] | *[[BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀弐番館|BELISTA(ベリスタ)三鷹下連雀弐番館]] | ||
| + | *[[Brillia(ブリリア) 三鷹下連雀]] | ||
| + | *[[Ｄ’クラディア三鷹下連雀|Ｄ’クラディア三鷹下連雀]] | ||
*[[IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）|IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）]] | *[[IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）|IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）]] | ||
*[[THEパームス三鷹ビバーチェ]] | *[[THEパームス三鷹ビバーチェ]] | ||
*[[THEパームス三鷹 レジェーロ|THEパームス三鷹 レジェーロ]] | *[[THEパームス三鷹 レジェーロ|THEパームス三鷹 レジェーロ]] | ||
2024年5月15日 (水) 23:19時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アイディスクエア吉祥寺
- アデニウム吉祥寺
- アドグランデ三鷹デュアルレジデンス イーストレジデンス
- アドグランデ三鷹デュアルレジデンス ウエストレジデンス
- アトラス吉祥寺
- アトラス三鷹レジデンス
- アトランティス三鷹
- イニシア三鷹
- イニシア三鷹下連雀
- 井の頭公園の森 継承プロジェクト 三鷹の杜ザ・ハウス
- ヴァースクレイシア三鷹
- ウエリス井の頭公園
- オーベルグランディオ吉祥寺
- オーベルグランディオ吉祥寺II
か行[ ]
- ガーラ・レジデンス三鷹
- ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス
- カサーレ三鷹
- カサーレ三鷹 THE AVENUE
- 吉祥寺シンフォニア
- クラッシィハウス三鷹
- グランシエロ吉祥寺
- グランドメゾン三鷹フロントレジデンス
- クリオ ラベルヴィ 三鷹グランクラス
- クレッセント三鷹ザ・タワー
- グローリオ三鷹禅林寺通りII
- コージーコート三鷹
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 三鷹櫻邸
- ザ・パークハウス 三鷹下連雀ガーデンコート
- ザ・パークハウス 三鷹レジデンス
- サンクマーレ三鷹下連雀
- ジークレフ三鷹
- ジークレフ武蔵境
- シェルゼ三鷹禅林寺通り
- ジオ三鷹
- シティテラス吉祥寺南
- シティハウス吉祥寺南パークフロント
- シティハウス武蔵境南
- セイガステージ三鷹
- センチュリー三鷹 ラ・ミターム
- センチュリー武蔵境ソルミタージュ
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークハウス吉祥寺トリニファイ
- パークホームズ三鷹上連雀
- パークホームズ三鷹ザ レジデンス
- パレステージ三鷹
- フォーリア三鷹 禅林寺通り
- フォルム三鷹
- プライヴェル三鷹野崎
- プラウドシティ吉祥寺
- プラネスーペリア三鷹下連雀
- ブランズ三鷹
- プレシス三鷹上連雀
- プレミスト三鷹
- プレミスト三鷹井口
- プレミスト武蔵境
- ベルジェンド三鷹 ラ･ヴィエ
- ベルジュール三鷹ステーションハウス
- ベルジュール三鷹II
- ベルディオ三鷹レジデンス
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ライオンズ三鷹台 楓ハウス
- ライオンズ三鷹台 欅テラス
- ライオンズ武蔵境プリマージ
- リビオ三鷹
- リビオ三鷹 ステーションレジデンス
- リムテラス井の頭公園
- リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン
- レリア井の頭コートハウス
- ローレルコート仙川
- ローレルコート三鷹
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |