藤和シティホームズ金町ラフィーネ
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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− | *所在地: | + | *所在地:[[東京都]][[葛飾区]]金町1丁目152番2(地番) |
− | *交通: | + | *交通:[[常磐緩行線]]「金町」駅から徒歩13分 |
− | * | + | *総戸数:40戸 |
− | * | + | *構造、建物階数:地上6階 |
− | * | + | *敷地の権利形態:所有権 |
− | * | + | *完成時期:2005年10月 |
− | * | + | *売主:藤和不動産 |
− | * | + | *施工:東洋建設 |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
− | + | *建築士の検査結果では、「この物件はなかなか良いですよ」との回答があり。「水平、垂直もしっかりしている」との事。ホルムアルデヒドの検査は、0.03で、基準0.08以下を十分にクリア。 | |
+ | *子供がいる部屋の下は、少々うるさい | ||
+ | *日当たりは、3階以上だと冬でも割りといいと思います。(南側限定)うちは2階ですが、現在でも朝9時くらいなら洗濯物くらいは日が当たるかな?1階は、ちょっと難しいかもしれません。 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
− | + | *騒音は、はっきりいって静かです。まぁ、うるさいのは6号線沿いだけでしょうから、ここまで中に入ると近くに消防署がありますが、サイレンの音もほとんど気になりません。唯一、南側の道路は日中、トラックが通るみたいです。 | |
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+ | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/藤和シティホームズ金町ラフィーネ 「藤和シティホームズ金町ラフィーネ」についての口コミ掲示板一覧] | ||
+ | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38617/ 藤和シティホームズ金町ラフィーネ【葛飾区金町】] | ||
+ | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48538/ 藤和シティホームズ金町ラフィーネ【住民板】] | ||
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2014年4月5日 (土) 19:10時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 所在地:東京都葛飾区金町1丁目152番2(地番)
- 交通:常磐緩行線「金町」駅から徒歩13分
- 総戸数:40戸
- 構造、建物階数:地上6階
- 敷地の権利形態:所有権
- 完成時期:2005年10月
- 売主:藤和不動産
- 施工:東洋建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建築士の検査結果では、「この物件はなかなか良いですよ」との回答があり。「水平、垂直もしっかりしている」との事。ホルムアルデヒドの検査は、0.03で、基準0.08以下を十分にクリア。
- 子供がいる部屋の下は、少々うるさい
- 日当たりは、3階以上だと冬でも割りといいと思います。(南側限定)うちは2階ですが、現在でも朝9時くらいなら洗濯物くらいは日が当たるかな?1階は、ちょっと難しいかもしれません。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 騒音は、はっきりいって静かです。まぁ、うるさいのは6号線沿いだけでしょうから、ここまで中に入ると近くに消防署がありますが、サイレンの音もほとんど気になりません。唯一、南側の道路は日中、トラックが通るみたいです。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
23ku/38617/10
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By マンションマニア
2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね! EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!! https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |