アルファステイツ土佐町
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | *所在地：[[和歌山県]][[和歌山市]] | + | *所在地：[[和歌山県]][[和歌山市]]土佐町1丁目61番2ほか（地番） |
| − | * | + | *交通： |
| − | # | + | #「西長町」バス停から 徒歩3分（和歌山バス） |
| − | # | + | #[[南海線]] 「和歌山市」駅 徒歩23分 |
| − | * | + | #南海[[和歌山港線]] 「和歌山市」駅 徒歩23分 |
| − | * | + | #[[関西エリア/JR/紀勢本線|紀勢本線（JR西日本）]] 「和歌山市」駅 徒歩23分 |
| − | * | + | *総戸数：44戸（管理事務室を除く） |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上12階建 |
| − | *売主：穴吹興産株式会社 | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | *施工：大末建設株式会社 | + | *完成時期：2014年09月下旬予定 |
| + | *売主：穴吹興産株式会社 | ||
| + | *施工：大末建設株式会社 | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| + | *一番広いAタイプはもう売り切れちゃったんですね。 | ||
| + | *ＡとＣはＡの浴室、洗面部分の広さの差だそうです。Ａのウォークインクロゼットとかの部分がＣでは浴室とかになってますね。だから居室の広さは差がないとモデルルーム見に行ったときに図面を重ねて説明されました。安さでＣにするか、東南角部屋のＤにするべきか。 | ||
| + | **じゃあCも悪くはないですね。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
| + | *駅からかなり遠いのが難点ですね・・・バスの本数や混み具合はどうですか？ | ||
| + | **バスはイマイチかな。ただ駐車場は無料で、必ず1台ありだから車利用者には駅近物件よりいいと思います。 | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| + | *敷地面積：1,678.35㎡ | ||
| + | *建築面積：435.42㎡ | ||
| + | *建築延床面積：3,741.45㎡ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| + | *駐車場：47台(一部縦列あり、来客用1台含む) | ||
| + | #月額使用料：0円(34区画) | ||
| + | #5,000円(8区画) | ||
| + | #8,000円(2区画) | ||
| + | *駐輪場：74台 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *Cタイプは70㎡ないので、ちょっと狭いですね。 |
| − | * | + | *ＡとＣはＡの浴室、洗面部分の広さの差だそうです。Ａのウォークインクロゼットとかの部分がＣでは浴室とかになってますね。だから居室の広さは差がないとモデルルーム見に行ったときに図面を重ねて説明されました。 |
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第一種住居地域 |
| + | *海から近いのは気になりませんか？？津波がきてしまったら・・・とついつい考えてしまいます。 | ||
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| + | nara/340675/7 | ||
2014年7月10日 (木) 21:09時点における最新版
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物件概要[ ]
- 「西長町」バス停から 徒歩3分（和歌山バス）
- 南海線 「和歌山市」駅 徒歩23分
- 南海和歌山港線 「和歌山市」駅 徒歩23分
- 紀勢本線（JR西日本） 「和歌山市」駅 徒歩23分
- 総戸数：44戸（管理事務室を除く）
- 構造、建物階数：地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年09月下旬予定
- 売主：穴吹興産株式会社
- 施工：大末建設株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 一番広いAタイプはもう売り切れちゃったんですね。
- ＡとＣはＡの浴室、洗面部分の広さの差だそうです。Ａのウォークインクロゼットとかの部分がＣでは浴室とかになってますね。だから居室の広さは差がないとモデルルーム見に行ったときに図面を重ねて説明されました。安さでＣにするか、東南角部屋のＤにするべきか。
- じゃあCも悪くはないですね。
交通[ ]
- 駅からかなり遠いのが難点ですね・・・バスの本数や混み具合はどうですか？
- バスはイマイチかな。ただ駐車場は無料で、必ず1台ありだから車利用者には駅近物件よりいいと思います。
構造・建物[ ]
- 敷地面積：1,678.35㎡
- 建築面積：435.42㎡
- 建築延床面積：3,741.45㎡
共用施設[ ]
- 駐車場：47台(一部縦列あり、来客用1台含む)
- 月額使用料：0円(34区画)
- 5,000円(8区画)
- 8,000円(2区画)
- 駐輪場：74台
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- Cタイプは70㎡ないので、ちょっと狭いですね。
- ＡとＣはＡの浴室、洗面部分の広さの差だそうです。Ａのウォークインクロゼットとかの部分がＣでは浴室とかになってますね。だから居室の広さは差がないとモデルルーム見に行ったときに図面を重ねて説明されました。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域：第一種住居地域
- 海から近いのは気になりませんか？？津波がきてしまったら・・・とついつい考えてしまいます。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
nara/340675/7
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |