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ユニカ不動産販売
提供: すてき空間
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(ページの作成: ==概要== *所在地：東京都港区芝2丁目27番8号 マスマンビル4F *URL： http://www.unica-life.co.jp/result/ ==評判== *福岡では…) |
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2012年5月30日 (水) 21:35時点における最新版
概要[]
- 所在地：東京都港区芝2丁目27番8号 マスマンビル4F
- URL： http://www.unica-life.co.jp/
評判[]
- 福岡では結構大手
- 電話勧誘がものすごいしつこい
- 「やおきかく」というトコと共同で、一時期福岡の地方都市でかなり物件供給していたなー。事実上はユニかが事業主だったみたいだけど、だから表に出てこない物件もあるんじゃないかな？
- ユニカ名義での活動ができませんので、ハウスフィールドの社名でいろいろ動いてるみたいです。あとグループ会社の管理会社コアが、あなぶき興産に身売りが決定してますね。
- 福岡本社の方はハウスフィールドに名前を変えて中古に力入れてます。熊本支社の方は他社マンションを販売代理をしてます。（２０１０年現在）
- 管理会社はあなぶきコアっていう名前になるみたいですね。
検討者[]
- 建物のデザインとか、内装のセンスは、値段の割りにいいとは思います。特にルネス工法のマンションはいいと思いますよ。マンションのモデルルーム（棟内含む）を百件近く見てきて、そう感じました。
契約者[]
- 営業さんはしつこいのかもしれないけど、そのぶん、かなり親身になってくれましたよ。共働きなので、夜遅くの訪問はありがたかったくらいです。
- 購入しました。担当の営業の方もとても感じが良くて、モデルルームも見に行きましたが、少なくても私と主人が見た限り、よそのどのモデルルームよりも質も良く、営業の方も決して押し売りという感じではなく、気持ちよく購入できたと思っています。
入居者[]
- 購入してよかった！ほかの物件のことはわかりませんが、少なくても我が家では気になるような騒音等は一切なく、とても快適に暮らしています。うちのマンションはルネス工法ということで、とても収納力があり、場所も含めて、とても満足しています。
- アフターもしっかりやってくれてます。上下左右の音もほとんど聞こえず、住民トラブルもありません。
掲示板[]
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 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
