ザ・千里ガーデンズ

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施…)
     
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    ==物件概要==
     
    ==物件概要==
    *所在地:
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    *所在地:[[大阪府]][[吹田市]]原町4丁目2205-1(地番)
     
    *交通:
     
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    *総戸数:
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    #[[東海道本線]](JR西日本) 「吹田」駅 バス5分 吹高口バス停から 徒歩5分
    *構造、建物階数:
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    #[[東海道本線]](JR西日本) 「岸辺」駅 徒歩15分
    *敷地の権利形態:
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    *総戸数:386戸
    *完成時期:
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    *構造、建物階数:地上15階
    *売主:
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    *敷地の権利形態:所有権
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    *完成時期:2012年02月
     
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    *売主:東急不動産株式会社 関西支店
     
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    *施工:株式会社長谷工コーポレーション
      
      
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
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    *2300万円台からだって。安くない!!どんな物件なんだろう。
     
     
      
      
     
    ==交通==
     
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    *岸辺駅も綺麗になるみたいですね。メジャーな駅ではないですが大阪駅まで12分と近いですし。京都も行きやすそう!!駅まではフラットのようで良いかなと思ってます。緑の遊歩道も吹田駅から出来るようでこれも出来上がりが楽しみです。
     
     
      
      
     
    ==構造・建物==
     
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    ==共用施設==
     
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    ==設備・仕様==
     
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    ==間取り==
     
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    *モデルルーム見てきました。2タイプとも80㎡でどちらかを70㎡にして欲しかったです。1タイプはオプションだらけでホテル並みの部屋でした。。。そこまでしなくても。。。前のライフの距離がちょっと気になります。
     
     
      
      
     
    ==買い物・食事==
     
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    *ちょっと不便かもしれませんが、買い物はライフ建設中と、道路を挟んでホームセンターもあるので、日常の買い物には徒歩である程度まかなえるので、それに関しては便利な場所と私は思います。
     
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    *近所のスーパー「マルヤス」は、小さなスーパーなので調味料やお菓子などは基本的なものしかありませんが、生鮮食品が安くて新鮮です。少し変わったものが欲しくて買い物に遠出をしても、高くて買わずにやっぱりマルヤスに戻ります。建設中のライフは、ライフユーザーの各地の友人からの情報では、お惣菜がとても美味しいと評判なので、楽しみにしています。たしか、有機野菜などを扱っているような話もきいたことがあるので、マルヤスで買えないような珍しい食材が手に入るかと期待しています。ちょっと足を伸ばすと、イズミヤやたこ一(魚や野菜が安い)などもあります。北方面に歩けば名神の吹田サービスエリアに入れるので、イベントのときなどはおもしろいそうです。野菜市があったときは近所の住民がどっさり果物や野菜を買い込んでいたとききました。
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    *イズミヤも土日は車が混雑しているくらい賑わってるし、荷物が多いときは車で行ったり(駐車場が無料なのも嬉しい!!)ちょっとした買い物なら自転車で行ける距離なのも良いですよね。
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    *買い物は、車で行けば茨木・大日のマイカルがどちらもそんなに遠くないので、休みの日には足を運んでみるのもありかと思います。
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    *ライフも8日にオープンするみたいですね!!中に100円ショップとドラックストアも入るみたいで買い物に行くのも手軽だし楽しみ。夜12時迄空いてるみたいなのがちょっと気になりますが。。。
      
      
     
    ==育児・教育==
     
    ==育児・教育==
     
     
      
      
     
    ==周辺環境・治安==
     
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    *岸辺駅北部の住民は自転車で吹田まで行くらしい。あの地下道はまず使わないですね。
     
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    **地下道は昼間でもなんとなく怖いですね。そう思う人が多いから昼間でも人通りが少ないのではないでしょか
      
      
     
    ==周辺施設==
     
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    ==その他==
     
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    ==掲示板==
     
    ==掲示板==
    *[「」についての口コミ掲示板]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B6%E3%83%BB%E5%8D%83%E9%87%8C%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%BA 「ザ・千里ガーデンズ」についての口コミ掲示板]
    *[ってどうですか?]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60548/ ザ・千里ガーデンズってどうですか?]

    2012年1月26日 (木) 18:31時点における版

    ザ・千里ガーデンズ外観予想図


    物件概要

    1. 東海道本線(JR西日本) 「吹田」駅 バス5分 吹高口バス停から 徒歩5分
    2. 東海道本線(JR西日本) 「岸辺」駅 徒歩15分
    • 総戸数:386戸
    • 構造、建物階数:地上15階
    • 敷地の権利形態:所有権
    • 完成時期:2012年02月
    • 売主:東急不動産株式会社 関西支店
    • 施工:株式会社長谷工コーポレーション


    価格・コスト・販売時状況

    • 2300万円台からだって。安くない!!どんな物件なんだろう。


    交通

    • 岸辺駅も綺麗になるみたいですね。メジャーな駅ではないですが大阪駅まで12分と近いですし。京都も行きやすそう!!駅まではフラットのようで良いかなと思ってます。緑の遊歩道も吹田駅から出来るようでこれも出来上がりが楽しみです。


    構造・建物

    共用施設

    設備・仕様

    間取り

    • モデルルーム見てきました。2タイプとも80㎡でどちらかを70㎡にして欲しかったです。1タイプはオプションだらけでホテル並みの部屋でした。。。そこまでしなくても。。。前のライフの距離がちょっと気になります。


    買い物・食事

    • ちょっと不便かもしれませんが、買い物はライフ建設中と、道路を挟んでホームセンターもあるので、日常の買い物には徒歩である程度まかなえるので、それに関しては便利な場所と私は思います。
    • 近所のスーパー「マルヤス」は、小さなスーパーなので調味料やお菓子などは基本的なものしかありませんが、生鮮食品が安くて新鮮です。少し変わったものが欲しくて買い物に遠出をしても、高くて買わずにやっぱりマルヤスに戻ります。建設中のライフは、ライフユーザーの各地の友人からの情報では、お惣菜がとても美味しいと評判なので、楽しみにしています。たしか、有機野菜などを扱っているような話もきいたことがあるので、マルヤスで買えないような珍しい食材が手に入るかと期待しています。ちょっと足を伸ばすと、イズミヤやたこ一(魚や野菜が安い)などもあります。北方面に歩けば名神の吹田サービスエリアに入れるので、イベントのときなどはおもしろいそうです。野菜市があったときは近所の住民がどっさり果物や野菜を買い込んでいたとききました。
    • イズミヤも土日は車が混雑しているくらい賑わってるし、荷物が多いときは車で行ったり(駐車場が無料なのも嬉しい!!)ちょっとした買い物なら自転車で行ける距離なのも良いですよね。
    • 買い物は、車で行けば茨木・大日のマイカルがどちらもそんなに遠くないので、休みの日には足を運んでみるのもありかと思います。
    • ライフも8日にオープンするみたいですね!!中に100円ショップとドラックストアも入るみたいで買い物に行くのも手軽だし楽しみ。夜12時迄空いてるみたいなのがちょっと気になりますが。。。


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    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 岸辺駅北部の住民は自転車で吹田まで行くらしい。あの地下道はまず使わないですね。
      • 地下道は昼間でもなんとなく怖いですね。そう思う人が多いから昼間でも人通りが少ないのではないでしょか


    周辺施設

    その他

    掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2022年05月05日
    ※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ~という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ~となります(今時点では)

    注目タワマン、ザ・タワー十条!

    少しずつですが情報が出てきましたねー!

    私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。

    オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております!

    じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます!!

    ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか(予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う)

    ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい

    ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く(そんなに古くなくとも)

    ■それでも十条のほうが合う(路線や地縁等々)なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。

    ■半年、1年後にはおすすめになっているかも(周りが高くなる、新発が高い)

    ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず

    ■私の読者様にはおすすめしにくい(十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い)←あくまで今時点では!!

    となります!!

    なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です!

    半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください(笑)

    東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。(大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。)

    もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年~1年~2年~3年と待てば待つほど高く売れるのですから。(経済的なクラッシュや天災がない限りは)

    十条駅の高架化も可能な限り(安全第一)早く進むことを願います!!駅が変わるのは大きなことですから!!

    THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

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