ザ・パークハウス 三軒茶屋

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区若林1丁目11番18（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩8分
2. 東急世田谷線 「西太子堂」駅 徒歩2分

• 総戸数：29戸
• 構造、建物階数：地上4階・地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年01月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社淺沼組

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4,558万円～5,058万円

間取り

• 間取り：2LDK
• 専有面積：54.33m2
• 間取りが縦長

育児・教育

• ここの学区は何中になるのでしょうか？ 人気の富士中とかに越境はできないのでしょうか？
  • 富士中どうですかね。同時に小学校も人気の多聞または代沢小へ越境可能でしょうか？多聞は確か太子堂も学区に入ってたような。どちらも坂を上がり距離はありますが越境するまでの価値ありますね。
  • ここ学区は×多聞、富士、代沢も無理じゃない。淡島通りまであがれば周辺は文教地区。名門高校いやあの大学までもが徒歩、自転車圏内です。
  • 世田谷は越境が甘いと聞いた事があるので、もしかしたら可能かもしれませんよ。区役所で聞いてみたらいかがでしょうか？確かにずっと世田谷区民ですが代沢・多聞・富士中学の人気やレベルの高さは昔からですね。区内でもＡランクと聞いた事があります。逆に太子堂、三宿、池尻の公立は人気がないと聞きました。
  • 三茶近辺はあまり人気のない学校ばかりで残念。

周辺環境・治安

• 静かな住環境はいいですね。 ただ日当たりはどうなんでしょう？隣にはぴったりピアースがくっついてますし、あちらの方が坂の上方ですし。
• ここは三茶の中でも高台でもなく、三軒茶屋二丁目みたいな緑道近くもなく(こっちはパークマンションもある高級住宅地)、いわゆる一般の閑静な住宅街だね。狭小地に建つ一戸建てが中心で火災の際に危険なので、世田谷区主導で待ちづくり計画も有。
  • 若林は火災危険地域として有名
• 三茶周辺には古い飲食店が密集したドヤっぽいエリアもあるが、本物件の場所は静な住宅街。ただし、周辺の道は比較的狭く、小さくて古い住宅が多いので、スマートな感じはしない。 放火はよく知らないが、防災マップ上、火災に注意すべきエリアが住宅密集地を中心に点在している。
• 西向きはもろ送電線だね。東向は電車騒音とワンルーム騒音。微妙

掲示板

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