ウェリスライオンズ ザ・セントラル

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中区松原2丁目802番他（地番）
• 交通：

1. 鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩7分
2. 名城線 「上前津」駅 徒歩11分
3. 東海道本線 「金山」駅 徒歩20分

• 総戸数：124戸（住戸）、他に集会室（多目的ホール）1戸
• 構造、建物階数：地下1階、地上19階建て、共同住宅
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月竣工済み
• 売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　東海支店／株式会社大京
• 施工：清水建設

価格・コスト・販売時状況

• 角部屋のAプラン3LDK　87㎡で4800～5200とのこと。 ※2F～18F、19FはAプラン無しのため

交通

• 確かにここから名駅、栄、金山のどこへ行くにも時間はそんなにかかりませんが、最寄り駅が大須観音駅では特別利便性が良いとは言えないのでは。

構造・建物

• 名駅、栄、金山の３都心に三角形で囲まれた地点に建つ
• 高層階の眺望特に夜景はどの方向も良さそうです。
  • すぐ南西でマンションまた建つみたいだから眺望は部屋によっては望めないでしょうね・・・
  • ライオンズの方に聞いたら11階建ての賃貸マンションが建つそうです。 そのすぐ近くにもマンションが建設されるそうです。
• 住んでます。周辺の花卉業者のトラックは少し気になりますが、他は気に入ってます。 結構快適ですよ。
  • 治安も気になりませんし、私も思った以上に満足しています。

共用施設

• 駐車場、ゴミ集積所は本体建物からつづく屋根がないので、雨の日は荷物を運ぶのが大変そう。ゴミは２４時間捨てられると広報してますが、捨てられるのは集積日の前日だけみたいです。市が回収しない新聞紙や段ボールもダメそうですね。
• トランクルーム。便利そう。

設備・仕様

• 他の物件と比較して細かいところまで気を配って（内装など）いるなぁと実感しました。
• ディスポーザーまでついた高級志向なのに、タンクレスじゃない

間取り

• Ｆタイプの間取りを見ましたが、いろいろ興味深いですね。 せっかくの角部屋なのに、バスルームには窓がありません。 洋室３も東側にでっかい柱があるせいで、奥まった造りとなり、窓も狭いですね。これでは納戸扱いです。
• Ａタイプにはバスルームに窓がついていたので、 購入ポイントの1つとしました。あと、時期が過ぎてしまいましたが、タンクレストイレへの変更は可能でした。 Ｆタイプはバスルームに窓がないのは残念ですが、 キッチン横にベランダへ通じるドアがある点や東向きであることなど、他のマンションと比較しても魅力的な部分は多いように思います。

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買い物・食事

• ここは街中にしては静かで地下鉄の駅も徒歩圏で、環境、利便性共に良いですよ。夜遅くまでやっているスーパーヤマナカにも近いしね。
  • スーパーヤマナカが近くにあって、夜遅くまで営業している
• 大須商店街にも近く街散策するには良い場所、浅田、伊藤といった女性フィギア選手が育ったスケートリンクも近い

周辺環境・治安

• 街中とは言え、大通りから１本入っているし、近くにはスーパーや公園、学校もあり環境はいいですよ。
• 総合病院が近くにあり、下町気分も味わえるので退職後の高齢の人が暮らすには良いと思います。
• 周りの大通りや幹線道路から１、２本奥に入っており思ったより静かな場所でした。近くのスーパーには徒歩でも行けますが、大須商店街や地下鉄の大須観音駅には自転車の方が便利ですね。あと自転車なら金山総合駅にも１０分もかからない立地でした。
• 近くに花屋さんみたいな所ありましたが、そんなに大きくない感じでしたが、夜中のアイドリングは静かな時間帯だけに気になるでしょうね。
  • 早朝夜間はエンジンを切って、待機するようにとの張り紙２、３見かけました
  • ご指摘どおり花屋問屋がありますので、そのトラックの騒音で 大分まえですが住民とのトラブルがあったようです。現在は前述どおり引越しをした会社もあり、以前ほどのトラブルはないようです。ちょうどヤマナカの裏のマンションに住んでいる知人に聞いたところ、大通りから一本入っているので車の騒音も全くないそうです。
  • 花卸市場は港区に移転するようです。跡地は何になるかは分かりませんが、小さな土地が分散してあるため大きなマンションなどは建設しにくいとの話を聞きました。
• 近所にゴミ屋敷
  • 隣にあったら引くけど、少しだけ距離があるから問題ない。
• ここは周りの環境が悪いな。特に夜は工業地帯みたいにさびれてる。

その他

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掲示板

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