アーバンビュー堺プレミアムコート

アーバンビュー堺プレミアムコート外観

物件概要

• 所在地：大阪府堺市堺区山本町1丁20-1他（地番）
• 交通：南海電気鉄道/南海本線「堺駅」から徒歩11分
• 総戸数：345戸
• 構造、建物階数：15階建
• 完成時期：2008年2月
• 売主：アーバンコーポレイション、中央コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• この価格で打ち出せたのは、マンションの土地をとても安く手に入れれた為とも聞きました。（元々お隣のマンションの２号棟が建設される予定だった土地を長く駐車場として使っていた物を買い取った
ようです）
• アーバン倒産
• アーバンの民事再生法の話が出た時はモデルルームの案内の看板や営業は止めていたみたいですが、今はまた復活しているみたいです。
  • ゼネコンの6ヶ月点検や定期的に点検も行われているし、管理会社も独立しているみたいなので、私はあまり心配はしていません。

交通

• 堺～なんば（急行：10分）の利便性
• 南海本線堺駅まで徒歩11分、南海本線七道駅まで徒歩8分、阪堺線神明町まで徒歩6分

構造・建物

• 環境面が指摘要素となりますが、それを上回る間取りという印象です。
• 確かに周りは工場多いですが、最初は気になりましたが、今では慣れました。やっぱり急行駅徒歩10分で部屋が広いので気に入ってます。

共用施設

• 自走式駐車場１００％完備の上、エレベーターまで付いているので、天候に左右されずに済みますし、荷物の多い日もエレベーターで下まで楽に下りられるのが魅力です。
• １００パーセント超確保の自走式駐車場、趣のある和風ゲストルーム、綺麗な洋風ゲストルーム、キッチンスタジオ、スタディサロン・・・・。どれを取っても素晴らしい共用施設ですよね。
• ２４時間ゴミ出し可能なごみドラム
• コンシュルジュ

設備・仕様

• キッチンディスポーザ
• 床暖房
• オートバス
• 浴室乾燥機
• モニターホン
• 宅配ボックス

間取り

• 他物件と比べると驚きの広さでした。

買い物・食事

• 主婦目線からは、マルナカ徒歩1分はかなりポイント高い！コンビニ感覚で利用しています(当たり前だけどコンビニより安いし)。

育児・教育

• 学区は三宝小学校と月州中学校
• 保育園が隣接している
• 小学校がかなり距離がある
• 中学校は近い

周辺環境・治安

• 地域性・環境、道のりが暗い・遠いのはデメリットですが、問題地域というわけではない
• 近隣に工場が多く、騒音とにおいを気にしてます。
  • 確かに工場が周辺にありますが、減っていくとは思いますが、増えていくとは思えません。
• 生まれも育ちも堺です。山本町と言えばどうしても「物流倉庫の町」と言う印象です。産業道路もすぐ近くに通っているので一日中大型トラックが走っているのも大きなひっかかりです。
• 堺駅周辺から少し外れた場所になりますが、大きな幹線道路からもだいぶ離れてますし、案外 静かなのではないかと思います。その幹線道路より臨海寄りなら工場も多いし、騒音もあるので資産価に影響する可能性があるかもしれませんが、このマンションに関しては臨海側ではないですし、周囲に戸建てもマンションもあるのでそんなに立地が悪い！という印象も受けなかったです。堺市内で１００平米超えのマンションをこんなお値段で買える所は他にどこにを探してもないと思ってます

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その他

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