セレッソコート明石公園通り

外観

物件概要

• 所在地：兵庫県明石市鷹匠町1589番1（地番）
• 交通：

1. JR山陽本線「明石」駅から徒歩9分
2. 山陽電鉄本線「明石」駅から徒歩9分

• 総戸数：68戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上9階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成18年（2006年）8月
• 売主：さくら不動産

価格・コスト・販売時状況

• 2,390～3,950万円（㎡単価39）

交通

• 車の出入りがすぐ歩道で怖いように思うのですが、いかがでしょうか？
• 確かに自転車も良くとおりますしね。ミラーを見ながら気をつけながらゆっくり出て行くしかないでしょう。夕方はライトを照らすとか。

構造・建物

• セレッソシリーズの建物自体で問題があるマンションは私は知りません。

• 

  外観(夜景）

共用施設

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  エントランス

• 

  エントランスホール

設備・仕様

• 日当たりも問題なく（東側は気持ち南東よりということを発見！！）満足していたのですが一点だけ納得行かない部分が・・・。それはエントランスホールに入るための自動ドアの枠のデザイン。なんかメルヘンというかなんと言うか茶色が基調なんですが少し水玉のアクセントがありました。

間取り

• 3LDK・4LDK

買い物・食事

• マックスバリュ(425m)、マルアイ(518m)、パントリー(621m)。

育児・教育

• 大観小学校(507m)、王子小学校(564m)。

周辺環境・治安

• 明石は良いとこだと思いますが、公園西側は．．．。
• 確かに治安については、良いとはいえないですが、実際に近く住んでいる方々にヒアリングして結局、購入を決めました。確かに昔はよくなかったみたいです。言われている理由のひとつに今、市民病院の西側にスーパがあるのですが、だいぶ前にそこが刑務所だったらしいです。今はないので、気にするか気にしないかでしょうが。明石は、教育費も安いし、自然もあるし、便利だし、魚もおいしいし、いいところ（他の治安が良い？と言われているような場所にはないものがいっぱいあります）。
• 明石公園を挟んで東西の違いは過去だけの話ではないでしょう。
• 明石公園の喫茶店のマスターが、西のマンションにすんでいるので情報収集したところ、今はまったく問題ないとのこと。また、そういう過去があったからこそ、明石市の学校の先生の質が高いという話もあるそうです。

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周辺施設

• 明石公園
• 明石川サイクリングロード。
• 中西医院(459m)、たかしな内科小児科クリニック(606m)。

その他

• 別にさくら不動産のまわしものではないですが、この会社かなり良いです。担当者の方もとても親切、、だけでなく、この物件の欠点も教えてくれました。（刑務所の話やら）兵庫県の不動産会社でかなり評価が高い（アフターフォローがきっちりしてる）と聞いています。実際に住宅情報アンケートで常に上位にいるとか。もともと大京（ライオンズマンション）から分離したとも聞いているのでしっかりした会社だと思っています。CMもいいですよね。

掲示板

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