埼京線

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    (ページの作成: ==価格== *ラッシュはすごいけど、その分マンションの値段や家賃が安いです。なのでバランス取れていると思います。何の問題もあ…)
     
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    ==価格==
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    *ラッシュはすごいけど、その分マンションの値段や家賃が安いです。なのでバランス取れていると思います。何の問題もありません。
    		 
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    ==交通==
    		 
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    *埼京線は路線が一部高架になっているため、これ以上電車を増やせないと聞いたことがあります。電車を増やしすぎると、重量オーバーになっちゃうんだとか。今のような状況（沿線人口激増）は、路線の設計時は全く想定外だったそうです。
    		 
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    *確かにあの異様な混雑を見ると想定外でしょうね。もう車輌を増結することもできなそうだし。混雑の悪化はあれども改善は見られないのでしょうか。ん～残念です。改善案の情報ないかなぁ。
    		 
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    **赤羽～大宮は実は15両まで増結できるように建設時から考えられています。ネックとなっているのは川越線内と赤羽以南、とくに赤羽以南は住宅密集地ですから、たやすく拡張はできませんね。駅を地下化するとか、技術的には不可能ではないですが…あとは車両基地が池袋より北には川越線内にしかないことが、運行形態上かなりの支障になっているようです。計画時は武蔵浦和のロッテ工場を買収して車両基地にするつもりでしたが、頓挫しました。25年かけて少しずつ便利にはなってはきた埼京線ですがあと5年や10年そこらで劇的に変化することはないんじゃないかなと思います
    		 
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    *痴漢退治よりもあの鬼の通勤混雑緩和をしてほしい。もう通勤行き帰りだけでグッタリもいいところ。緩和すれば痴漢も多少減るだろうし。混雑緩和できないから監視カメラなんでしょうけどね・・。
    		 
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    *混雑するのは大宮寄りの車両で、新宿寄りはさほどでもない。ドア付近で粘ってる田舎者が多いのもこの線の特徴。[[湘南新宿ライン]]により混雑はやや改善された。痴漢が多いのは、混雑よりも無防備な女性客とけしからん男性客が多いせい。昔、学生時代通学に利用していた[[西武新宿線]]よりはかなりまし。
    		 
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    *埼京線の混雑解消は難しいでしょうね。[[りんかい線]]へ乗り入れてるので、営業距離は14-15年前よりも伸びてますし、増発自体が難しいはず。増発した電車を退避する場所もないし、他の路線との兼ね合いもあるし。沿線の土地を買収して、複々線化して、快速や特急を作って、増発して・・・・30年先なら話は別でしょうけど、そうすると定年後なんて落ちですよね。埼京線は通勤時の混雑もすごいと思いますけど、昼間の本数の少なさや終電の早いこともあり、利用しにくいと思います。
    		 
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    ==住環境==
    		 
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    *駅が最近きれいになって素敵だと思います。田んぼや畑もたくさんあるので、のんびりした田舎の雰囲気が好きな方にはぴったりですよ
    		 
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    *土地の低いエリア＝埼京線。土地の高いエリア＝[[京浜東北線]]。でしょ。
    		 
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    *お勤め先とかがあると思いますが、戸田公園は快速が停まって便利です。ややマンション供給過剰気味ですが。[[戸田市]]は東京へのアクセスも至極便利なとこだと思います。
    		 
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    *戸田公園はいいかも、駐車場代も安いマンションなんかもあったような気がしますね。確かに武蔵浦和、戸田公園の周りはスーパーとかが少なそうですが、戸田公園は、あまり川沿いに近くない物件を選べばいいかも。
    		 
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    *[[戸田市]]は財政状況が良いためか、福祉・税金・公共料金が住民に有利だそうです。戸田公園は、ギャンブル場があるのでお薦めしません。子供の教育環境という点では、旧浦和市域でしょうね。公立中学のレベルが高いですし、公立高校も良い高校があります。旧与野市は、北与野を除いてのんびりした街です。適当に便利で、住むには良いと思います。私的には、ご予算次第ですが、[[武蔵浦和駅]]～[[北与野駅]]で新大宮バイパスの東側地域がお薦めです。
    		 
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    *武蔵浦和に住み始めました。ここに決めた理由は、（東京や）新宿、大宮に出やすいという利便がありますね。武蔵浦和からだと新宿に乗り換えなしだし大宮にも出やすいからですね。丸の内方面は赤羽で乗りかえる必要があるので南浦和と武蔵浦和の間くらいでいいマンションがあれば良いのかもしれませんが。また、武蔵野線もとおっているのでディズニーランドに乗換えなしで行けてとてもうれしいです。駅も街も綺麗ですよ。車でも17号があり便利です。ただ、外環道を境として北と南に分断された感があり、武蔵浦和からだと北戸田方面には大きな国道を通る必要があり車ではなかなか行きにくいとは感じています。それを差し引いても治安も良いし、個人的にはお勧めの土地です。
    		 
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    ==教育・育児==
    		 
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    ==買い物・食事==
    		 
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    *ロジャース、ドンキ、ニトリ 何でも激安で助かります。ヤンキーさん多いけどね♪
    		 
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    *武蔵浦和はマルエツだけだよね、スーパーは。
    		 
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    *北与野もええよ、イトーヨーカ堂、コクーン（さいたま新都心）にクイーンズ伊勢丹、マルエツ後で新大宮バイパス沿いにジャスコ？がオープン予定だよ。（徒歩はきついかも）さいたま新都心までは歩いていけるしね。
    		 
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    ==治安==
    		 
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    *川口・蕨と渡ってきましたが、この２市プラス戸田は治安が最悪です。ひったくり・ピッキング・路上強盗はしょっちゅうです。武蔵浦和近辺は、戸田・蕨・川口と違って犯罪も少ないです。スーパーもマルエツ・マーレ・もう１軒（忘れた）あり凄く便利で良いですよ。
    		 
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    ==その他==
    		 
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    ==掲示板==
    		 
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77083/ 埼京線沿いについて]
    		 
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53856/ 【埼京線】　沿線ってどうなの？]
    		 
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17307/ 埼京線沿線でお勧めの駅は？（赤羽?大宮間）]
    		 

    2010年10月29日 (金) 15:21時点における最新版

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    By マンションマニア
    2023年06月17日
    かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！

    EW58Dタイプ　2LDK　58.04㎡
    4階　10000万円～10999万円　坪単価569万円～坪単価626万円

    Se66ARタイプ　3LDK　66.34㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価598万円～坪単価647万円

    We70A2タイプ　3LDK　70.83㎡
    4階　12000万円～12999万円　坪単価560万円～坪単価606万円

    Se73ARタイプ　3LDK　73.24㎡
    4階　13000万円～13999万円　坪単価586万円～坪単価631万円

    Ts82Cタイプ　3LDK　82.82㎡
    10階　19000万円～19999万円　坪単価758万円～坪単価798万円

    さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…)

    現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。
    ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話)

    分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。

    ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。
    無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！

    https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20

    パークシティ高田馬場

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