クレヴィア二子玉川

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区野毛2丁目276番1（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分
2. 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩17分
3. 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩14分
4. 東急大井町線 「等々力」駅 徒歩15分

• 総戸数：51戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月末日
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：株木建設株式会社　東京本店

価格・コスト・販売時状況

• 太陽光と蓄電池。さらに電気自動車カーシェアリング。 おまけにフラット３５Ｓの１．０％金利優遇とくれば、「不利な立地」を跳ね返す 企画テンコ盛り。
• ７０㎡超で４７００万位
• ほとんどの部屋が70平米前後・5000万円より下程度がほとんど

交通

• 第三京浜道路の下にバス停があるので、雨の日は楽かもです。
• 自転車なら駅までの距離は気にならないし、雨の日ならバスがあるし。 駅までの道は平たんだし、いい運動だと思います。

構造・建物

• 設備は他のマンションに比べると整っていると思います。 収納などは70平米という限られた中で無駄なく作られていました。（決して収納が多いとは言えませんが・・・） 二子玉川にしてはお安いので、貧相なつくりなのかと思ったらそうでも無かったです。 ただ・・・立地が・・・

共用施設

• この立地だと車も必要かと考えていますが
  • 月に２～３回乗るか乗らないかなので我が家は 手放そうかと思ってます。 カーシェアリングを活用できればと思いますが 希望通りに借りるのは難しそうですね

設備・仕様

• 仕様・設備はフルスペック
• 設備は気に入ってますね 特にキッチン

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：67.48平米～100.47平米
• 収納に力を入れているらしく、確かに同程度の広さのマンションより収納力はありそうでした。

買い物・食事

• スーパーもコンビニも近くにない
• 最寄は二子玉川駅近スーパー。決して安いスーパーではなく、徒歩15分程度
• スーパーですが、尾山台の駅前にオオゼキがオープンするようですね。物件からちょっと足を伸ばせば尾山台 
自転車を使えばかなり近い距離なのでは？ 他の世田谷区内（私が知ってるオオゼキ）で目にするより少しおしゃれな感じの作りになってましたが、オオゼキさんはお野菜、お肉安いので嬉しいことです。
• 二子玉川の高架下に4/28オープンした八百屋は安くて お薦めですよ！イチゴ１パック２５０円とか・・・ お客さんで賑わってました。

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育児・教育

• 玉川小学校、玉川中学校と学区の小・中学校が遠い。
• 学区の玉川小学校までは、20分はかかるし坂もすごいです。中学校も公立なら尾山台中学校で同じくらいかかります。しかし、子供は小さいときからよく歩くことが健康に良いことだと思いますし、自然と体力が養われます。遠くても歩くしかないですから
• 玉小は中学受験を目指す優秀な児童もいるので、評判はいいです

周辺環境・治安

• 第三京浜の真横で、夜だと真っ暗です。 歩いて1分かからない所に自動車修理工場がある。
  • 営業さんのお話では、多摩川沿いの通りの方が音が気になるということでした
• 多摩川の自然はかなり魅力なのですが、水害も多少気になりました
• 南面に同程度の空き地。将来の眺望は期待できず。 （同程度規模のマンションもしくは病院が建つはず。15m規制あり。）
  • 聞いたところによるとリハビリステーション施設とかケアハウス事業をされてる 医療法人が購入しているみたいです。
  • 目の前にできるのは、 仮称が「世田谷記念病院」と聞きました
  • 今年9月から着工予定で、しかも五階建てらしいから バルコニー正面にほぼ同じ大きさの建物が 出来ることになりますね
  • あの土地は、徳島県にある医療法人のもので、老人ホームのような長期療養型病院で、地下駐輪場付き地上５階の、水色の、世田谷記念病院という名称の病院が建つ予定です。
  • 病院も見方を変えれば、患者さんが多ければ、バスの本数も増えるかもしれないし、、 少しずつでも生活しやすくなるかもしれませんね？！
• まだ子供はいませんが、子供が出来れば、緑が多く近くに川もあって、将来的には大きな公園も出来るし。値段も環境も私は納得で、検討しております。

掲示板

• 「クレヴィア二子玉川」についての口コミ掲示板
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