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イノバス名古屋フロント

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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：愛知県名古屋市西区牛島町402番（地番）
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    [[File:イノバス名古屋フロント　周辺写真CG合成.png|350px|thumb|イノバス名古屋フロント　周辺写真CG合成|alt=イノバス名古屋フロント　周辺写真CG合成]]
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    *所在地：愛知県[[名古屋市]][[西区]]牛島町402番（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩6分   
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    #名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「名古屋」駅 徒歩6分   
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    #名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩6分   
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    #名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「名古屋」駅 徒歩6分   
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    #名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分
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    #名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「亀島」駅 徒歩6分
      
     
    *総戸数：52戸
    		 
    *総戸数：52戸
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2027年08月下旬予定
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    *完成時期：2027年08月
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    *完成時期：2027年09月
     
    *売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
    		 
    *売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
     
    *施工：共立建設株式会社
    		 
    *施工：共立建設株式会社
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *即完売？
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    **即完売だわ欲を言えば20階建て位にできるくらいの土地が欲しかったな。そううまいこといかないか
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    *この立地で70平米超出せるの凄いわ
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    *近辺で一番立地いい！即完しそうですね！ファミリーには小学校が遠すぎるから
単身、DINKS、投資が一番合いそう。
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    *まだ販売開始にもなっていない状況ですが
完売という声が多いのはどうしてなのでしょうか？
既に優先で情報があるとかですか？
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    *東京の者なんですが、名古屋のことがよくわからないので教えてください。①名古屋駅の駅近の物件が完売に時間がかかることは、名古屋ではよくあることなのか？（この質問は、この物件に限ったことではなく、名古屋における一般的な質問です。）
②もし時間がかかることがある場合、この物件が時間がかかる理由を教えてください。（つまり、悪いポイントを教えてくださいということです。）
よろしくお願いします。
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    **確かに。完売するわけがない・・というお声もあるので、自分もどうしてこの立地で売れ行きがイマイチなんだろうと不思議です。
購入検討するにあたっては、アクセスの良さを優先に考えます。
私も地元民ではないので、情報をいただけると幸いです。
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    *値段聞いたんですけど高くないですか？
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    * 建ぺい率：80%
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    * 容積率：500%(地区計画基準容積率)
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    * 敷地面積：600.77m2
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    * 建築面積：334.93m2
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    * 延べ面積：3797.48m2
      
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    *縦長の敷地で左右を建物に挟まれてるから中層階までは壁のような感じになるのかな？
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    * 駐車場：12台(機械式)
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    * 駐輪場：64台(平置23台、固定式ラック41台)(レンタサイクル2台分を含む)
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    * 間取り：1LDK～3LDK
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    * 専有面積：42.65m2～72.40m2
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    * バルコニー面積：5.67m2～10.04m2
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
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    # ファミリーマート 牛島町店　　徒歩1分(約60m)
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    # マツモトキヨシ 名駅中央郵便局前店　　徒歩6分(約410m)
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    # スギ薬局 名駅北店　　徒歩6分(約480m)
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    # サンエース 亀島店　　徒歩8分(約640m)
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    # 成城石井 大名古屋ビルヂング店　　徒歩9分(約660m)
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    # ヤマナカ 則武店　　徒歩11分(約880m)
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    # アミカ 中村井深店　　徒歩12分(約910m)
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    # 名古屋ルーセントタワー　　徒歩3分(約190m)
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    # JPタワー名古屋　　徒歩5分(約390m)
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    # イオンモール Nagoya Noritake Garden　　徒歩7分(約530m)
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    # JRゲートタワー　　徒歩8分(約580m)
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    # 大名古屋ビルヂング　　徒歩9分(約660m)
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    # JRセントラルタワーズ　　徒歩9分(約680m)
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    # ミッドランドスクエア　　徒歩11分(約820m)
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    *'''飲食施設'''
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    # Botanical Garden SARU Café　　徒歩3分(約190m)
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    # Buttery Café　　徒歩3分(約210m)
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    # 焚火　　徒歩3分(約210m)
     +
    # キッチンライム　　徒歩3分(約210m)
     +
    # 割烹 きらく　　徒歩3分(約230m)
     +
    # Lyrical coffee donut　　徒歩4分(約250m)
     +
    # conca徒　　歩4分(約250m)
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    # いこい珈琲　　徒歩4分(約250m)
     +
    # Malconsorts +plus　　徒歩4分(約280m)
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    # Pes.　　徒歩4分(約310m)
     +
    # CALA CARMEN　　徒歩5分(約400m)
     +
    # Crevette Dining　　徒歩6分(約420m)
     +
    # 鮨 いし黒　　徒歩7分(約500m)
     +
    # 天婦羅 國久　　徒歩8分(約570m)
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    # 叙々苑 名古屋 名駅店　　徒歩9分(約700m)
     +
    # Logique　　徒歩10分(約740m)
     +
    # 花とフレンチ restaurant le Bambi　　徒歩10分(約790m)
     +
    # 中国料理 王宮 名古屋駅店　　徒歩11分(約850m)
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # 市立 なごや小学校　　徒歩18分(約1,440m)
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    # 市立 菊井中学校　　徒歩18分(約1,410m)
     +
    # 名古屋こども保育園　　徒歩3分(約190m)
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    # 永信保育園　　徒歩5分(約370m)
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    # ことみのり保育園　　徒歩7分(約500m)
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    # みらい保育園 ノリタケ　　徒歩8分(約570m)
     +
    # けやきの木保育園　　　徒歩8分(約590m)
     +
    # 第三幼稚園　　徒歩10分(約800m)
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    # 名古屋西幼稚園　　徒歩11分(約820m)
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *用途地域：商業地域
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''公園'''
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    # 早苗公園　　徒歩4分(約290m)
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    # ノリタケの森　　徒歩6分(約450m)
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    # 亀島ふれあい公園　　徒歩6分(約480m)
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    # 亀島公園　　徒歩8分(約590m)
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    # 江西公園　　徒歩10分(約730m)
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    *'''金融機関'''
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    # 三菱UFJ銀行ATMコーナー ルーセントタワー　　徒歩3分(約190m)
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    # 名古屋中央郵便局／ゆうちょ銀行名古屋中央支店　　徒歩6分(約450m)
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    # りそな銀行 名古屋駅前支店　　徒歩8分(約580m)
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    # みずほ銀行 名古屋駅前支店　　徒歩8分(約580m)
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    # 名古屋亀島郵便局　　徒歩8分(約620m)
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    # 三菱UFJ銀行 名古屋駅前支店　　徒歩9分(約710m)
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    *'''医療施設'''
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    # 木村歯科徒歩3分(約170m)
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    # 大雄会ルーセントクリニック　　徒歩3分(約190m)
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    # 芦刈デンタルクリニック　　徒歩3分(約210m)
     +
    # 名駅ファミリアクリニック　　徒歩4分(約280m)
     +
    # ひまわりクリニック　　徒歩4分(約300m)
     +
    # 西川耳鼻咽喉科医院　　徒歩9分(約660m)
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    *'''公共施設'''
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    # 亀島ふれあいセンター　　徒歩8分(約600m)
     +
    # 中村警察署 亀島交番　　徒歩8分(約620m)
     +
    # トヨタ産業技術記念館　　徒歩12分(約930m)
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    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    2026年1月28日 (水) 16:19時点における最新版

    物件概要[]

    イノバス名古屋フロント　周辺写真CG合成
    イノバス名古屋フロント　周辺写真CG合成
    1. 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩6分
    2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩6分
    3. 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分
    • 総戸数：52戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2027年08月
    • 完成時期：2027年09月
    • 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
    • 施工：共立建設株式会社
    • 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

    価格・コスト・販売時状況[]

    • 即完売？
      • 即完売だわ欲を言えば20階建て位にできるくらいの土地が欲しかったな。そううまいこといかないか
    • この立地で70平米超出せるの凄いわ
    • 近辺で一番立地いい！即完しそうですね！ファミリーには小学校が遠すぎるから
単身、DINKS、投資が一番合いそう。
    • まだ販売開始にもなっていない状況ですが
完売という声が多いのはどうしてなのでしょうか？
既に優先で情報があるとかですか？
    • 東京の者なんですが、名古屋のことがよくわからないので教えてください。①名古屋駅の駅近の物件が完売に時間がかかることは、名古屋ではよくあることなのか？（この質問は、この物件に限ったことではなく、名古屋における一般的な質問です。）
②もし時間がかかることがある場合、この物件が時間がかかる理由を教えてください。（つまり、悪いポイントを教えてくださいということです。）
よろしくお願いします。
      • 確かに。完売するわけがない・・というお声もあるので、自分もどうしてこの立地で売れ行きがイマイチなんだろうと不思議です。
購入検討するにあたっては、アクセスの良さを優先に考えます。
私も地元民ではないので、情報をいただけると幸いです。
    • 値段聞いたんですけど高くないですか？

    交通[]

    構造・建物[]

    • 建ぺい率：80%
    • 容積率：500%(地区計画基準容積率)
    • 敷地面積：600.77m2
    • 建築面積：334.93m2
    • 延べ面積：3797.48m2
    • 縦長の敷地で左右を建物に挟まれてるから中層階までは壁のような感じになるのかな？

    共用施設[]

    • 駐車場：12台(機械式)
    • 駐輪場：64台(平置23台、固定式ラック41台)(レンタサイクル2台分を含む)


    設備・仕様[]

    間取り[]

    • 間取り：1LDK～3LDK
    • 専有面積：42.65m2～72.40m2
    • バルコニー面積：5.67m2～10.04m2

    買い物・食事[]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. ファミリーマート 牛島町店　　徒歩1分(約60m)
    2. マツモトキヨシ 名駅中央郵便局前店　　徒歩6分(約410m)
    3. スギ薬局 名駅北店　　徒歩6分(約480m)
    4. サンエース 亀島店　　徒歩8分(約640m)
    5. 成城石井 大名古屋ビルヂング店　　徒歩9分(約660m)
    6. ヤマナカ 則武店　　徒歩11分(約880m)
    7. アミカ 中村井深店　　徒歩12分(約910m)
    8. 名古屋ルーセントタワー　　徒歩3分(約190m)
    9. JPタワー名古屋　　徒歩5分(約390m)
    10. イオンモール Nagoya Noritake Garden　　徒歩7分(約530m)
    11. JRゲートタワー　　徒歩8分(約580m)
    12. 大名古屋ビルヂング　　徒歩9分(約660m)
    13. JRセントラルタワーズ　　徒歩9分(約680m)
    14. ミッドランドスクエア　　徒歩11分(約820m)
    • 飲食施設
    1. Botanical Garden SARU Café　　徒歩3分(約190m)
    2. Buttery Café　　徒歩3分(約210m)
    3. 焚火　　徒歩3分(約210m)
    4. キッチンライム　　徒歩3分(約210m)
    5. 割烹 きらく　　徒歩3分(約230m)
    6. Lyrical coffee donut　　徒歩4分(約250m)
    7. conca徒　　歩4分(約250m)
    8. いこい珈琲　　徒歩4分(約250m)
    9. Malconsorts +plus　　徒歩4分(約280m)
    10. Pes.　　徒歩4分(約310m)
    11. CALA CARMEN　　徒歩5分(約400m)
    12. Crevette Dining　　徒歩6分(約420m)
    13. 鮨 いし黒　　徒歩7分(約500m)
    14. 天婦羅 國久　　徒歩8分(約570m)
    15. 叙々苑 名古屋 名駅店　　徒歩9分(約700m)
    16. Logique　　徒歩10分(約740m)
    17. 花とフレンチ restaurant le Bambi　　徒歩10分(約790m)
    18. 中国料理 王宮 名古屋駅店　　徒歩11分(約850m)
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    育児・教育[]

    • 教育施設
    1. 市立 なごや小学校　　徒歩18分(約1,440m)
    2. 市立 菊井中学校　　徒歩18分(約1,410m)
    3. 名古屋こども保育園　　徒歩3分(約190m)
    4. 永信保育園　　徒歩5分(約370m)
    5. ことみのり保育園　　徒歩7分(約500m)
    6. みらい保育園 ノリタケ　　徒歩8分(約570m)
    7. けやきの木保育園　　　徒歩8分(約590m)
    8. 第三幼稚園　　徒歩10分(約800m)
    9. 名古屋西幼稚園　　徒歩11分(約820m)

    周辺環境・治安[]

    • 用途地域：商業地域

    周辺施設[]

    • 公園
    1. 早苗公園　　徒歩4分(約290m)
    2. ノリタケの森　　徒歩6分(約450m)
    3. 亀島ふれあい公園　　徒歩6分(約480m)
    4. 亀島公園　　徒歩8分(約590m)
    5. 江西公園　　徒歩10分(約730m)
    • 金融機関
    1. 三菱UFJ銀行ATMコーナー ルーセントタワー　　徒歩3分(約190m)
    2. 名古屋中央郵便局／ゆうちょ銀行名古屋中央支店　　徒歩6分(約450m)
    3. りそな銀行 名古屋駅前支店　　徒歩8分(約580m)
    4. みずほ銀行 名古屋駅前支店　　徒歩8分(約580m)
    5. 名古屋亀島郵便局　　徒歩8分(約620m)
    6. 三菱UFJ銀行 名古屋駅前支店　　徒歩9分(約710m)
    • 医療施設
    1. 木村歯科徒歩3分(約170m)
    2. 大雄会ルーセントクリニック　　徒歩3分(約190m)
    3. 芦刈デンタルクリニック　　徒歩3分(約210m)
    4. 名駅ファミリアクリニック　　徒歩4分(約280m)
    5. ひまわりクリニック　　徒歩4分(約300m)
    6. 西川耳鼻咽喉科医院　　徒歩9分(約660m)
    • 公共施設
    1. 亀島ふれあいセンター　　徒歩8分(約600m)
    2. 中村警察署 亀島交番　　徒歩8分(約620m)
    3. トヨタ産業技術記念館　　徒歩12分(約930m)

    その他[]

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    物件概要
    所在地 愛知県名古屋市西区牛島町402番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩6分
    名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩6分
    名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分
    総戸数 52戸
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