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プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア
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プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア
(ページの作成:「==物件概要== *所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目23番（地番） *交通： #近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩9分 #阪和線…」) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
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| + | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[東住吉区]]南田辺五丁目23番（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #近鉄[[南大阪線]] 「針中野」駅 徒歩9分 |
| − | #阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩12分 | + | #[[阪和線]] 「鶴ケ丘」駅 徒歩12分 |
| − | # | + | #OsakaMetro[[谷町線]] 「駒川中野」駅 徒歩15分 |
| − | # | + | #OsakaMetro[[御堂筋線]] 「西田辺」駅 徒歩18分 |
*総戸数：36戸 | *総戸数：36戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2026年08月 |
| + | *引渡時期：2026年09月 | ||
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション | ||
*施工：株式会社吉川工務店 | *施工：株式会社吉川工務店 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | [[File:プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア エントエランスアプローチ完成予想図]] |
| + | * 敷地面積：1,150.55m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）1,150.18m²（建築確認対象面積） | ||
| + | * 建築面積：483.92m² | ||
| + | * 建築延床面積：2,569.00m² | ||
| + | * 容積率：199.95%（指定200％） | ||
| + | * 建蔽率：42.08%（指定60％） | ||
| + | |||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | * 自転車置場：72台（屋内平面式6台・屋内スライドラック式34台・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式12台 屋根付） |
| + | ** 月額使用料：350円～700円 | ||
| + | * ミニバイク置場：4台（屋内平面式） | ||
| + | ** 月額使用料：1,500円 | ||
| + | * バイク置場：1台（屋内平面式） | ||
| + | ** 月額使用料：3,000円 | ||
| + | * 駐車場：22台（屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式21台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付） | ||
| + | ** 月額使用料：8,000円～23,000円 | ||
| + | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | [[File:プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア テラス・専用庭完成予想図（1階住戸の3邸）.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア テラス・専用庭完成予想図（1階住戸の3邸）|alt=プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア テラス・専用庭完成予想図（1階住戸の3邸）]] |
| + | * 間取り：2LDK・3LDK | ||
| + | * 住居専有面積：47.52m²～70.05m² | ||
| + | * アルコーブ面積：0.84m²～3.17m² | ||
| + | * バルコニー面積：10.62m²～14.76m² | ||
| + | * テラス面積：11.00m²（一部区画対象） | ||
| + | |||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設''' |
| + | # コノミヤ 南田辺店 徒歩2分（現地より約 130m） | ||
| + | # イズミヤ 南田辺店 徒歩3分（現地より約 240m） | ||
| + | # DAISOカナートモール 南田辺店 徒歩3分（現地より約 240m） | ||
| + | # スギ薬局鷹合店 徒歩5分（現地より約 360m） | ||
| + | # 駒川商店街 徒歩7分（現地より約 490m） | ||
| + | # ファミリーマート 東田辺三丁目店 徒歩7分（現地より約 520m） | ||
| + | # ファミリーマート 田辺店 徒歩7分（現地より約 540m） | ||
| + | # スーパー玉出 駒川店 徒歩8分（現地より約 570m） | ||
| + | # ドラッグストアコスモス 駒川店 徒歩8分（現地より約 630m） | ||
| + | # ビス鷹宮 徒歩9分（現地より約 650m） | ||
| + | # 近商ストア 針中野店 徒歩10分（現地より約 760m） | ||
| + | # スーパーナショナル 南田辺店 徒歩11分（現地より約 820m） | ||
| + | # DAISO 駒川店 徒歩11分（現地より約 630m） | ||
| + | # セブンイレブン ＪＲ鶴ヶ丘駅前店 徒歩12分（現地より約 930m） | ||
| + | # エディオン 長居公園東店 徒歩15分（現地より約 1,130m） | ||
| + | # ライフ 西田辺店 徒歩15分（現地より約 1,150m） | ||
| + | # ニトリ 西田辺店 徒歩15分（現地より約 1,160m） | ||
| + | # 万代 矢田店 徒歩18分（現地より約 1,440m） | ||
| + | # サンディ 西田辺店 徒歩18分（現地より約 1,440m） | ||
| + | # 阪急オアシス 西田辺店 徒歩22分（現地より約 1,700m） | ||
| + | # スーパーサンコー 長居 店徒歩23分（現地より約 1,840m） | ||
| + | # ライフ 長居店 徒歩24分（現地より約 1,850m） | ||
| + | |||
| + | |||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # 東田辺コティ保育園 徒歩4分（現地より約290m） | ||
| + | # 大阪市立田辺中学校 徒歩5分（現地より約340m） | ||
| + | # 大阪市立南田辺小学校 徒歩6分（現地より約420m） | ||
| + | # 新生保育園 徒歩8分（現地より約580m） | ||
| + | # 生長幼稚園 徒歩8分（現地より約640m） | ||
| + | # 大阪市立鷹合保育所 徒歩9分（現地より約700m） | ||
| + | # アップル保育園東田辺 徒歩10分（現地より約730m） | ||
| + | # 平和幼稚園 徒歩10分（現地より約780m） | ||
| + | # まま保育園駒川 徒歩11分（現地より約830m） | ||
| + | # 鶴ヶ丘幼稚園 徒歩13分（現地より約1,010m） | ||
| + | # 太陽保育園 徒歩13分 （現地より約1,040m） | ||
| + | # 保育所ピーチランド 徒歩14分（現地より約1,050m） | ||
| + | # にしたなべ太陽保育園 徒歩14分（現地より約1,070m） | ||
| + | # あゆむ保育園 徒歩16分（現地より約1,220m） | ||
| + | |||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 地域・地区：第2種中高層住居専用地域・準防火地域 |
| + | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''公園施設''' |
| + | # 長居公園 徒歩4分（現地より約300m） | ||
| + | # 東田辺中央公園 徒歩6分（現地より約420m） | ||
| + | # 東田辺公園 徒歩9分（現地より約670m） | ||
| + | # 東田辺さくら公園 徒歩11分（現地より約860m） | ||
| + | # 長池公園 徒歩12分（現地より約960m） | ||
| + | |||
| + | |||
| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 東住吉警察署 徒歩7分（現地より約490m） | ||
| + | # 大阪市立東住吉図書館 徒歩8分（現地より約580m） | ||
| + | # 東住吉消防署 徒歩8分（現地より約630m） | ||
| + | # 東住吉区子ども・子育てプラザ 徒歩8分（現地より約630m） | ||
| + | # 東住吉区役所 徒歩10分（現地より約730m） | ||
| + | |||
| + | |||
| + | *'''医療施設''' | ||
| + | # ふじもと整形外科 徒歩2分（現地より約130m） | ||
| + | # 歯科ほんだクリニック 徒歩2分（現地より約130m） | ||
| + | # かわさき歯科医院 徒歩3分（現地より約200m） | ||
| + | # ひらさか歯科 徒歩3分（現地より約240m） | ||
| + | # 金子外科 徒歩4分（現地より約310m） | ||
| + | # こうクリニック 徒歩4分（現地より約310m） | ||
| + | # 山口クリニック 徒歩5分（現地より約350m） | ||
| + | # はまだ医院 徒歩7分（現地より約500m） | ||
| + | # 大森歯科・矯正歯科 徒歩7分（現地より約540m） | ||
| + | # 岡部内科 徒歩7分（現地より約550m） | ||
| + | # はちかわ耳鼻咽喉科 徒歩8分（現地より約600m） | ||
| + | # 山本クリニック 徒歩9分（現地より約650m） | ||
| + | # 武知小児科内科 徒歩10分（現地より約730m） | ||
| + | # 慶元クリニック 徒歩10分（現地より約750m） | ||
| + | # よねかわクリニック 徒歩10分（現地より約770m） | ||
| + | # 中尾クリニック 徒歩10分（現地より約770m） | ||
| + | # 和田耳鼻咽喉科医院 徒歩10分（現地より約790m） | ||
| + | # 慶元整形外科 徒歩10分（現地より約790m） | ||
| + | # おさんぽこどもクリニック 徒歩11分（現地より約860m） | ||
| + | # 山田医院 徒歩11分（現地より約880m） | ||
| + | # 和田医院 徒歩12分（現地より約920m） | ||
| + | # ササモト眼科 徒歩13分（現地より約980m） | ||
| + | # 矢野内科 徒歩13分（現地より約1,030m） | ||
| + | # 鈇田クリニック 徒歩16分（現地より約1,210m） | ||
| + | |||
| + | |||
| + | *'''郵便局・金融機関''' | ||
| + | # 東住吉南田辺五郵便局 徒歩3分（現地より約210m） | ||
| + | # りそな銀行 田辺支店 徒歩7分（現地より約 560m） | ||
| + | # 大阪信用金庫 田辺支店 徒歩8分（現地より約580m） | ||
| + | # 関西みらい銀行 矢田支店 徒歩9分（現地より約650m） | ||
| + | # 三井住友銀行 駒川町支店 徒歩9分（現地より約690m） | ||
| + | # 東住吉鶴ヶ丘郵便局 徒歩11分（現地より約810m） | ||
| + | # 大阪シティ信用金庫 南田辺支店 徒歩11分（現地より約820m） | ||
| + | # 池田泉州銀行 駒川町支店 徒歩13分（現地より約1,000m） | ||
| + | # 三井住友銀行 西田辺支店 徒歩19分（現地より約1,450m） | ||
| + | |||
| + | |||
| + | *'''スポーツ･レジャー･その他''' | ||
| + | # chocoZAP針中野 徒歩10分（現地より約730m） | ||
| + | # ヤンマースタジアム長居 徒歩12分（現地より約900m） | ||
| + | # 大阪市立長居植物園 徒歩13分（現地より約980m） | ||
| + | # ヨドコウ桜スタジアム 徒歩13分（現地より約1,020m） | ||
| + | # ヤンマーフィールド長居 徒歩13分（現地より約1,040m） | ||
| + | # 大阪市立自然史博物館 徒歩15分（現地より約1,190m） | ||
| + | # ミズノウエルネス本店 徒歩17分（現地より約1,300m） | ||
| + | # エニタイムフィットネス 西田辺店 徒歩18分（現地より約1,380m） | ||
| + | |||
| + | |||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
2025年11月5日 (水) 11:19時点における最新版
目次
物件概要[]
- 総戸数：36戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年08月
- 引渡時期：2026年09月
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：株式会社吉川工務店
- 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況[]
交通[]
構造・建物[]
- 敷地面積：1,150.55m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）1,150.18m²（建築確認対象面積）
- 建築面積：483.92m²
- 建築延床面積：2,569.00m²
- 容積率：199.95%（指定200％）
- 建蔽率：42.08%（指定60％）
共用施設[]
- 自転車置場：72台（屋内平面式6台・屋内スライドラック式34台・屋外スライドラック式20台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式12台 屋根付）
- 月額使用料：350円～700円
- ミニバイク置場：4台（屋内平面式）
- 月額使用料：1,500円
- バイク置場：1台（屋内平面式）
- 月額使用料：3,000円
- 駐車場：22台（屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）、屋外機械式21台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）
- 月額使用料：8,000円～23,000円
設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：2LDK・3LDK
- 住居専有面積：47.52m²～70.05m²
- アルコーブ面積：0.84m²～3.17m²
- バルコニー面積：10.62m²～14.76m²
- テラス面積：11.00m²（一部区画対象）
買い物・食事[]
- 商業施設
- コノミヤ 南田辺店 徒歩2分（現地より約 130m）
- イズミヤ 南田辺店 徒歩3分（現地より約 240m）
- DAISOカナートモール 南田辺店 徒歩3分（現地より約 240m）
- スギ薬局鷹合店 徒歩5分（現地より約 360m）
- 駒川商店街 徒歩7分（現地より約 490m）
- ファミリーマート 東田辺三丁目店 徒歩7分（現地より約 520m）
- ファミリーマート 田辺店 徒歩7分（現地より約 540m）
- スーパー玉出 駒川店 徒歩8分（現地より約 570m）
- ドラッグストアコスモス 駒川店 徒歩8分（現地より約 630m）
- ビス鷹宮 徒歩9分（現地より約 650m）
- 近商ストア 針中野店 徒歩10分（現地より約 760m）
- スーパーナショナル 南田辺店 徒歩11分（現地より約 820m）
- DAISO 駒川店 徒歩11分（現地より約 630m）
- セブンイレブン ＪＲ鶴ヶ丘駅前店 徒歩12分（現地より約 930m）
- エディオン 長居公園東店 徒歩15分（現地より約 1,130m）
- ライフ 西田辺店 徒歩15分（現地より約 1,150m）
- ニトリ 西田辺店 徒歩15分（現地より約 1,160m）
- 万代 矢田店 徒歩18分（現地より約 1,440m）
- サンディ 西田辺店 徒歩18分（現地より約 1,440m）
- 阪急オアシス 西田辺店 徒歩22分（現地より約 1,700m）
- スーパーサンコー 長居 店徒歩23分（現地より約 1,840m）
- ライフ 長居店 徒歩24分（現地より約 1,850m）
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育児・教育[]
- 教育施設
- 東田辺コティ保育園 徒歩4分（現地より約290m）
- 大阪市立田辺中学校 徒歩5分（現地より約340m）
- 大阪市立南田辺小学校 徒歩6分（現地より約420m）
- 新生保育園 徒歩8分（現地より約580m）
- 生長幼稚園 徒歩8分（現地より約640m）
- 大阪市立鷹合保育所 徒歩9分（現地より約700m）
- アップル保育園東田辺 徒歩10分（現地より約730m）
- 平和幼稚園 徒歩10分（現地より約780m）
- まま保育園駒川 徒歩11分（現地より約830m）
- 鶴ヶ丘幼稚園 徒歩13分（現地より約1,010m）
- 太陽保育園 徒歩13分 （現地より約1,040m）
- 保育所ピーチランド 徒歩14分（現地より約1,050m）
- にしたなべ太陽保育園 徒歩14分（現地より約1,070m）
- あゆむ保育園 徒歩16分（現地より約1,220m）
周辺環境・治安[]
- 地域・地区：第2種中高層住居専用地域・準防火地域
周辺施設[]
- 公園施設
- 長居公園 徒歩4分（現地より約300m）
- 東田辺中央公園 徒歩6分（現地より約420m）
- 東田辺公園 徒歩9分（現地より約670m）
- 東田辺さくら公園 徒歩11分（現地より約860m）
- 長池公園 徒歩12分（現地より約960m）
- 公共施設
- 東住吉警察署 徒歩7分（現地より約490m）
- 大阪市立東住吉図書館 徒歩8分（現地より約580m）
- 東住吉消防署 徒歩8分（現地より約630m）
- 東住吉区子ども・子育てプラザ 徒歩8分（現地より約630m）
- 東住吉区役所 徒歩10分（現地より約730m）
- 医療施設
- ふじもと整形外科 徒歩2分（現地より約130m）
- 歯科ほんだクリニック 徒歩2分（現地より約130m）
- かわさき歯科医院 徒歩3分（現地より約200m）
- ひらさか歯科 徒歩3分（現地より約240m）
- 金子外科 徒歩4分（現地より約310m）
- こうクリニック 徒歩4分（現地より約310m）
- 山口クリニック 徒歩5分（現地より約350m）
- はまだ医院 徒歩7分（現地より約500m）
- 大森歯科・矯正歯科 徒歩7分（現地より約540m）
- 岡部内科 徒歩7分（現地より約550m）
- はちかわ耳鼻咽喉科 徒歩8分（現地より約600m）
- 山本クリニック 徒歩9分（現地より約650m）
- 武知小児科内科 徒歩10分（現地より約730m）
- 慶元クリニック 徒歩10分（現地より約750m）
- よねかわクリニック 徒歩10分（現地より約770m）
- 中尾クリニック 徒歩10分（現地より約770m）
- 和田耳鼻咽喉科医院 徒歩10分（現地より約790m）
- 慶元整形外科 徒歩10分（現地より約790m）
- おさんぽこどもクリニック 徒歩11分（現地より約860m）
- 山田医院 徒歩11分（現地より約880m）
- 和田医院 徒歩12分（現地より約920m）
- ササモト眼科 徒歩13分（現地より約980m）
- 矢野内科 徒歩13分（現地より約1,030m）
- 鈇田クリニック 徒歩16分（現地より約1,210m）
- 郵便局・金融機関
- 東住吉南田辺五郵便局 徒歩3分（現地より約210m）
- りそな銀行 田辺支店 徒歩7分（現地より約 560m）
- 大阪信用金庫 田辺支店 徒歩8分（現地より約580m）
- 関西みらい銀行 矢田支店 徒歩9分（現地より約650m）
- 三井住友銀行 駒川町支店 徒歩9分（現地より約690m）
- 東住吉鶴ヶ丘郵便局 徒歩11分（現地より約810m）
- 大阪シティ信用金庫 南田辺支店 徒歩11分（現地より約820m）
- 池田泉州銀行 駒川町支店 徒歩13分（現地より約1,000m）
- 三井住友銀行 西田辺支店 徒歩19分（現地より約1,450m）
- スポーツ･レジャー･その他
- chocoZAP針中野 徒歩10分（現地より約730m）
- ヤンマースタジアム長居 徒歩12分（現地より約900m）
- 大阪市立長居植物園 徒歩13分（現地より約980m）
- ヨドコウ桜スタジアム 徒歩13分（現地より約1,020m）
- ヤンマーフィールド長居 徒歩13分（現地より約1,040m）
- 大阪市立自然史博物館 徒歩15分（現地より約1,190m）
- ミズノウエルネス本店 徒歩17分（現地より約1,300m）
- エニタイムフィットネス 西田辺店 徒歩18分（現地より約1,380m）
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その他[]
掲示板[]
ご近所物件の掲示板
- シティハウス西田辺（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
- ローレルコート北田辺（検討スレ） ｜ （まとめ）
- プレディア平野 ザ・レジデンス（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
- リビオ御堂筋あびこ（検討スレ） ｜ （まとめ）
- プレサンス グラン 山坂（検討スレ） ｜ （まとめ）
- プレサンス ロジェ 長居公園リーフォリア（検討スレ） ｜ （まとめ）
- グランアッシュ住吉万代東REVE（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ユニハイム御堂筋あびこ（検討スレ） ｜ （まとめ）
- グランアッシュ長居パークデイズ（検討スレ） ｜ （まとめ）
- プレサンス ロジェ 喜連瓜破 グランドウエスト（検討スレ） ｜ （まとめ）
osaka/705533/
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目23番（地番） |
| 交通 |
近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩9分 阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩12分 OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩15分 OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩18分 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 47.52平米～70.05平米 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 価格 | |
