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ネストピア博多イーストClass
提供: すてき空間
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| − | #鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩11分 （約850m） | + | #[[鹿児島本線]] 「吉塚」駅 徒歩11分 （約850m） |
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*総戸数：39戸 | *総戸数：39戸 | ||
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新しい時代にフィットした選択「半住半投STYLEマンション」との言葉あり |
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https://www.newnest.co.jp/class/hakata-east/
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| + | *気になったんですが、マンション側面に「NESTPIA」のロゴは入るんですね。
あと、「半住半投」と書いてありました。これは住んでもいいし、投資用として買ってもいいしといったことなんでしょうか。
よく1LDKマンションで、独身の頃は住んで、結婚したら投資用にするといった話がありましたが、それに近いことなのかなと思いました。実際、住む人が多いのかどうかは気になります。
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| + | *50㎡で4000万～でこの場所だと、投資にするならかなり博打ですね。 | ||
| + | **4000万なら賃貸に出したら18万くらい。
この立地とこの間取りで18万で借りてくれる人がいると踏んで強気の価格設定なんでしょうけど、ターゲットはどんな人なんでしょ？
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| + | ***立地が良くないので投資には向かないように思われます。 | ||
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収入が上がらないからなのか、不動産経営をしたがる人は増えていますよね。
こういう物件って、似たような部屋が多いけれど、需要と供給のバランスが崩れたら意味ないんじゃないかと思うんですが。。。 | ||
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| − | * | + | * 敷地面積：1,157.28㎡ |
| + | * 建ぺい率：60% | ||
| + | * 容積率：200% | ||
| + | * 建築面積：473.66㎡ | ||
| + | * 建築延床面積：2,784.52㎡ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
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| − | * | + | *駐車場敷地内平置駐車場：14台 |
| − | + | **（使用料：13,000円/月）（その他クリニック専用11台） | |
| + | *自転車置き場：31台 | ||
| + | **（月額無料・ステッカー代：1,100円/台） | ||
| + | *バイク置き場：2台 | ||
| + | **（使用料：5,000円/月・ステッカー代無料） | ||
| + | *クリニック用の駐車場が11台。住民用の駐車場は14台。
クリニックが倒産したら悲惨なことになるのかな。
周りにカーシェアがたくさんあるといいですね。
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 間取り：2LDK（39戸） |
| + | * 専有面積：50.43㎡～50.78㎡ | ||
| + | * バルコニー面積：11.46㎡～12.92㎡ | ||
| + | * ルーフバルコニー面積：24.10㎡（使用料：1,500円/月） | ||
| + | *10階建て総戸数39戸
すべて2LDKというマンションも珍しくないですか？
広さも50㎡ちょっとがすべて
ルーフバルコニー付きもあります | ||
| + | **すべて2LDKは珍しいと思います。
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設(ショッピング）・食事処''' |
| + | # ローソン 徒歩4分（約300m） | ||
| + | # ダイレックス 徒歩5分（約350m） | ||
| + | # ファミリーマート 徒歩6分（約450m） | ||
| + | # ディスカウントドラッグ コスモス 徒歩6分（約450m） | ||
| + | # マルショク 徒歩10分（約750m） | ||
| + | # マックスバリュ 徒歩10分（約760m） | ||
| + | # ミスターマックス 徒歩11分（約850m） | ||
| + | # ドラッグイレブン 徒歩12分（約900m） | ||
| + | # ブランチ博多パピヨンガーデン 徒歩13分（約1,000m） | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # リズム保育園 徒歩6分（約460m） | ||
| + | # 東清水保育園 徒歩8分（約600m） | ||
| + | # 吉塚カトリック保育園 徒歩8分（約600m） | ||
| + | # 吉塚ゆりの樹幼稚園 徒歩9分（約650m） | ||
| + | # 東吉塚小学校 徒歩5分（約400m） | ||
| + | # 吉塚中学校 徒歩3分（約220m） | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 用途地域：準工業地域 |
| + | * その他地域•地区：都市計画区域内・市街化区域・法22条地域 | ||
| + | * 地目：宅地 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''公園''' |
| + | # 吉塚東公園 徒歩2分（約160m） | ||
| + | # 堅田橋公園 徒歩5分（約400m） | ||
| + | # 吉塚緑地 徒歩10分（約780m） | ||
| + | # 大井中央公園 徒歩12分（約900m） | ||
| + | # 東公園 徒歩14分（約1.1km） | ||
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| + | *'''金融機関''' | ||
| + | # 福岡東吉塚郵便局 徒歩3分（約230m） | ||
| + | # 西日本シティ銀行 吉塚支店 徒歩9分（約650m） | ||
| + | # 福岡銀行 吉塚支店 徒歩11分（約850m） | ||
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| + | *'''医療施設''' | ||
| + | # せいわ整形外科内科医院 徒歩1分（約70m） | ||
| + | # 有吉クリニック 徒歩3分（約220m） | ||
| + | # 誠十字クリニック 徒歩4分（約300m） | ||
| + | # 新吉塚病院1号館 徒歩5分（約350m） | ||
| + | # 大西医院 徒歩9分（約650m） | ||
| + | # 原田レディースクリニック 徒歩9分（約650m） | ||
| + | # 田代歯科 徒歩10分（約750m） | ||
| + | # いちろう歯科 徒歩11分（約850m） | ||
| + | # 梅野小児科内科医院 徒歩13分（約1,000m） | ||
| + | # 福岡市民病院 徒歩14分（約1.1km） | ||
| + | # 九州大学病院 自転車8分（約2.0km） | ||
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| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 福岡県警察本部 徒歩15分（約1.2km） | ||
| + | # 福岡県庁 徒歩18分（約1.4km） | ||
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| + | *'''レジャー・スポーツ施設等''' | ||
==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2025年10月2日 (木) 17:43時点における最新版
目次
物件概要[]
- 総戸数：39戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年07月
- 引渡時期：2026年08月
- 売主：株式会社ネスト
- 施工：株式会社内藤工務店
- 管理会社：株式会社ネストルームサポート
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況[]
- URLありました。どんなコンセプトなんでしょうね 情報がまだほとんど出ていませんが。 新しい時代にフィットした選択「半住半投STYLEマンション」との言葉あり
- 気になったんですが、マンション側面に「NESTPIA」のロゴは入るんですね。 あと、「半住半投」と書いてありました。これは住んでもいいし、投資用として買ってもいいしといったことなんでしょうか。 よく1LDKマンションで、独身の頃は住んで、結婚したら投資用にするといった話がありましたが、それに近いことなのかなと思いました。実際、住む人が多いのかどうかは気になります。
- 50㎡で4000万～でこの場所だと、投資にするならかなり博打ですね。
- 4000万なら賃貸に出したら18万くらい。
この立地とこの間取りで18万で借りてくれる人がいると踏んで強気の価格設定なんでしょうけど、ターゲットはどんな人なんでしょ？
- 立地が良くないので投資には向かないように思われます。
- そんなに賃貸に出すメリットがあるんですか？ 収入が上がらないからなのか、不動産経営をしたがる人は増えていますよね。 こういう物件って、似たような部屋が多いけれど、需要と供給のバランスが崩れたら意味ないんじゃないかと思うんですが。。。
- 立地が良くないので投資には向かないように思われます。
- 4000万なら賃貸に出したら18万くらい。
この立地とこの間取りで18万で借りてくれる人がいると踏んで強気の価格設定なんでしょうけど、ターゲットはどんな人なんでしょ？
交通[]
構造・建物[]
- 敷地面積：1,157.28㎡
- 建ぺい率：60%
- 容積率：200%
- 建築面積：473.66㎡
- 建築延床面積：2,784.52㎡
共用施設[]
- 駐車場敷地内平置駐車場：14台
- （使用料：13,000円/月）（その他クリニック専用11台）
- 自転車置き場：31台
- （月額無料・ステッカー代：1,100円/台）
- バイク置き場：2台
- （使用料：5,000円/月・ステッカー代無料）
- クリニック用の駐車場が11台。住民用の駐車場は14台。 クリニックが倒産したら悲惨なことになるのかな。 周りにカーシェアがたくさんあるといいですね。
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設備・仕様[]
間取り[]
- 間取り：2LDK（39戸）
- 専有面積：50.43㎡～50.78㎡
- バルコニー面積：11.46㎡～12.92㎡
- ルーフバルコニー面積：24.10㎡（使用料：1,500円/月）
- 10階建て総戸数39戸
すべて2LDKというマンションも珍しくないですか？
広さも50㎡ちょっとがすべて
ルーフバルコニー付きもあります
- すべて2LDKは珍しいと思います。
買い物・食事[]
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- ローソン 徒歩4分（約300m）
- ダイレックス 徒歩5分（約350m）
- ファミリーマート 徒歩6分（約450m）
- ディスカウントドラッグ コスモス 徒歩6分（約450m）
- マルショク 徒歩10分（約750m）
- マックスバリュ 徒歩10分（約760m）
- ミスターマックス 徒歩11分（約850m）
- ドラッグイレブン 徒歩12分（約900m）
- ブランチ博多パピヨンガーデン 徒歩13分（約1,000m）
育児・教育[]
- 教育施設
- リズム保育園 徒歩6分（約460m）
- 東清水保育園 徒歩8分（約600m）
- 吉塚カトリック保育園 徒歩8分（約600m）
- 吉塚ゆりの樹幼稚園 徒歩9分（約650m）
- 東吉塚小学校 徒歩5分（約400m）
- 吉塚中学校 徒歩3分（約220m）
周辺環境・治安[]
- 用途地域：準工業地域
- その他地域•地区：都市計画区域内・市街化区域・法22条地域
- 地目：宅地
周辺施設[]
- 公園
- 吉塚東公園 徒歩2分（約160m）
- 堅田橋公園 徒歩5分（約400m）
- 吉塚緑地 徒歩10分（約780m）
- 大井中央公園 徒歩12分（約900m）
- 東公園 徒歩14分（約1.1km）
- 金融機関
- 福岡東吉塚郵便局 徒歩3分（約230m）
- 西日本シティ銀行 吉塚支店 徒歩9分（約650m）
- 福岡銀行 吉塚支店 徒歩11分（約850m）
- 医療施設
- せいわ整形外科内科医院 徒歩1分（約70m）
- 有吉クリニック 徒歩3分（約220m）
- 誠十字クリニック 徒歩4分（約300m）
- 新吉塚病院1号館 徒歩5分（約350m）
- 大西医院 徒歩9分（約650m）
- 原田レディースクリニック 徒歩9分（約650m）
- 田代歯科 徒歩10分（約750m）
- いちろう歯科 徒歩11分（約850m）
- 梅野小児科内科医院 徒歩13分（約1,000m）
- 福岡市民病院 徒歩14分（約1.1km）
- 九州大学病院 自転車8分（約2.0km）
- 公共施設
- 福岡県警察本部 徒歩15分（約1.2km）
- 福岡県庁 徒歩18分（約1.4km）
- レジャー・スポーツ施設等
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その他[]
掲示板[]
ご近所物件の掲示板
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fukuoka/705652/1-8
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目6-1外5筆（地番） |
| 交通 |
鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩11分 （約850m） 篠栗線 「吉塚」駅 徒歩11分 （約850m） |
| 総戸数 | 39戸 |
