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ワイズエステムコート首里儀保駅前
提供: すてき空間
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| + | *所在地：沖縄県[[那覇市]]首里儀保町1丁目21-3他3筆（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #沖縄都市モノレール[[ゆいレール]] 「儀保」駅 徒歩3分 （約230m） |
#「儀保」バス停 徒歩1分（那覇バス・山川向け・約50m） | #「儀保」バス停 徒歩1分（那覇バス・山川向け・約50m） | ||
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*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2026年09月 |
| + | *引渡時期：2026年10月 | ||
*売主：株式会社日商エステム | *売主：株式会社日商エステム | ||
| − | * | + | *施工：株式会社東江建設 |
*管理会社：エール管理サービス株式会社 | *管理会社：エール管理サービス株式会社 | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *沖縄のマンションは価格の高いリゾート系と一般人向けの住まい系とがあると思うんですけど、こちらの場合はどちらになるんでしょう。
Webサイトにはまだ情報が少ないので、コンセプトなども見えてきませんが、間取りの種類と立地的には生活系かなと思えます。
駅が徒歩3分の立地なので、価格としては高めにはなるのかなとも思うけど。
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| + | **>>沖縄のマンションは価格の高いリゾート系と一般人向けの住まい系
なるほど。たしかにありそうですね。
建設地だけから言うと、生活なのかなと思います。でも首里城もそれなりに近い…（首里駅まで1駅）。
別荘系はどのあたりが人気になるんでしょうね。ヒルトンなどあるあたり？空港からアクセスしやすい立地？
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | * 敷地面積：1,177.62 ㎡ | ||
| + | * 建築面積：554.42 ㎡ | ||
| + | * 延べ床面積：2,183.33㎡(容積対象外面積516.21㎡含む) | ||
| + | * 建ペイ率：47.09% | ||
| + | * 容積率：142.17% | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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| + | *駐車場：31区画（37台） | ||
| + | **月額使用料：5,500円～22,000円 | ||
| + | *駐輪場：4区画 | ||
| + | **月額使用料：400円～1,000円 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *'''第一期販売概要''' |
| + | # 専有床面積：44.04㎡～75.67㎡ | ||
| + | # バルコニー(テラス)面積：8.77㎡～20.68㎡ | ||
| + | # 間取り：1LDK、2LDK、3LDK | ||
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| + | *'''第一期販売概要''' | ||
| + | # 専有床面積：44.04㎡～75.67㎡ | ||
| + | # バルコニー面積：10.50㎡～20.68㎡ | ||
| + | # 間取り：1LDK、3LDK | ||
| + | |||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設(ショッピング）・食事処''' |
| + | # タウンプラザかねひで首里久場川市場 車2分(約1,180m) | ||
| + | # イオンドラッグ 古島店 車2分(約1,270m) | ||
| + | # 首里りうぼう 車2分(約1,270m) | ||
| + | # コープ首里 車3分(約1,530m) | ||
| + | # イオンスタイルてだこ浦西駅前 車6分(約3,620m) | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # 私立 首里当蔵保育園 徒歩4分(約290m) | ||
| + | # 市立 城北小学校 徒歩9分(約680m) | ||
| + | # 市立 首里中学校 徒歩12分(約910m) | ||
| + | # 県立 首里高等学校 徒歩10分(約750m) | ||
| + | # 沖縄県立芸術大学 徒歩8分(約630m) | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域、那覇市景観計画区域、首里歴史区域 |
| + | *守礼門へは首里駅まで行かず、直接歩いて向かったほうが近いです。ただし、数百メートルの坂道があります。首里城周辺には、リゾート系マンションがいくつか存在します。 | ||
| + | *リゾートマンションが多い地域なんですね。
実際に住むことを考えて購入する場合、
リゾートマンションが多い地域って、住みやすさはどうなのでしょうか。
経験がなくて気になりました。 | ||
| + | *知り合いが沖縄に住んでいますが、リゾートマンション近くとは聞いていないですね。
沖縄はお盆の時期が、本州とは違っているらしく、ついこの前、親戚が集まっているようでした。
気になるのは、スーパーなどが多いか（食料品が買えるか）、小学校、中学校、高校は近いか、そして勤務先は？（自然とリゾートホテルで働くことになる？）
いろいろと考えちゃいますね | ||
| + | *リゾートマンションが多い地域でないのであれば
普通に実需向きのマンションなのかな。
小学校も中学校も徒歩圏内なので、案外子育て環境が良くて
ファミリー層が住む地域として良いのかもしれない。
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| + | *リゾートマンションは首里城を挟んで反対側のエリアですね。
周辺はマンションやアパートが多く、実需向けだと思います。
スーパーやコンビニは車が必要です。小学校は比較的人気学校で徒歩１０分前後、中学校も徒歩１５分から２０分、近隣の首里高校は１０分程度です。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *公園 |
| + | 末吉公園 徒歩5分(約370m) | ||
| + | 虎頭公園 徒歩9分(約700m) | ||
| + | 首里城公園（守礼門） 徒歩11分(約860m) | ||
| + | |||
| + | *金融機関 | ||
| + | 沖縄銀行 首里支店 徒歩3分(約180m) | ||
| + | 沖縄海邦銀行 首里支店 徒歩8分(約580m) | ||
| + | 首里当蔵郵便局 徒歩9分(約710m) | ||
| + | JAおきなわ 首里城下町支店 徒歩13分(約980m) | ||
| + | 琉球銀行 首里支店 徒歩14分(約1,050m) | ||
| + | |||
| + | *医療施設 | ||
| + | きなクリニック（内科・外科・肛門科） 徒歩2分(約160m) | ||
| + | RIO歯科クリニック（歯科） 徒歩3分(約240m) | ||
| + | 那覇リハビリクリニック（内科・リハビリテーション科） 徒歩6分(約460m) | ||
| + | 伊波レディースクリニック（婦人科） 徒歩8分(約620m) | ||
| + | 那覇市立病院（総合病院） 徒歩12分(約940m) | ||
| + | |||
| + | *公共施設 | ||
| + | 那覇警察署 首里交番 徒歩9分(約720m) | ||
| + | 市立 首里図書館 徒歩10分(約780m) | ||
| + | 那覇市首里支所 徒歩14分(約1,100m) | ||
| + | |||
| + | |||
| + | *レジャー・スポーツ施設等 | ||
| + | 石嶺文化スポーツプラザ 徒歩23分(約1,820m) | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| + | fukuoka/705713/1-8 | ||
2025年10月2日 (木) 17:18時点における最新版
目次
物件概要[]
- 所在地：沖縄県那覇市首里儀保町1丁目21-3他3筆（地番）
- 交通：
- 沖縄都市モノレールゆいレール 「儀保」駅 徒歩3分 （約230m）
- 「儀保」バス停 徒歩1分（那覇バス・山川向け・約50m）
- 総戸数：26戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年09月
- 引渡時期：2026年10月
- 売主：株式会社日商エステム
- 施工：株式会社東江建設
- 管理会社：エール管理サービス株式会社
価格・コスト・販売時状況[]
- 沖縄のマンションは価格の高いリゾート系と一般人向けの住まい系とがあると思うんですけど、こちらの場合はどちらになるんでしょう。
Webサイトにはまだ情報が少ないので、コンセプトなども見えてきませんが、間取りの種類と立地的には生活系かなと思えます。
駅が徒歩3分の立地なので、価格としては高めにはなるのかなとも思うけど。
- >>沖縄のマンションは価格の高いリゾート系と一般人向けの住まい系 なるほど。たしかにありそうですね。 建設地だけから言うと、生活なのかなと思います。でも首里城もそれなりに近い…（首里駅まで1駅）。 別荘系はどのあたりが人気になるんでしょうね。ヒルトンなどあるあたり？空港からアクセスしやすい立地？
交通[]
構造・建物[]
- 敷地面積：1,177.62 ㎡
- 建築面積：554.42 ㎡
- 延べ床面積：2,183.33㎡(容積対象外面積516.21㎡含む)
- 建ペイ率：47.09%
- 容積率：142.17%
共用施設[]
- 駐車場：31区画（37台）
- 月額使用料：5,500円～22,000円
- 駐輪場：4区画
- 月額使用料：400円～1,000円
設備・仕様[]
間取り[]
- 第一期販売概要
- 専有床面積：44.04㎡～75.67㎡
- バルコニー(テラス)面積：8.77㎡～20.68㎡
- 間取り：1LDK、2LDK、3LDK
- 第一期販売概要
- 専有床面積：44.04㎡～75.67㎡
- バルコニー面積：10.50㎡～20.68㎡
- 間取り：1LDK、3LDK
買い物・食事[]
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- タウンプラザかねひで首里久場川市場 車2分(約1,180m)
- イオンドラッグ 古島店 車2分(約1,270m)
- 首里りうぼう 車2分(約1,270m)
- コープ首里 車3分(約1,530m)
- イオンスタイルてだこ浦西駅前 車6分(約3,620m)
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育児・教育[]
- 教育施設
- 私立 首里当蔵保育園 徒歩4分(約290m)
- 市立 城北小学校 徒歩9分(約680m)
- 市立 首里中学校 徒歩12分(約910m)
- 県立 首里高等学校 徒歩10分(約750m)
- 沖縄県立芸術大学 徒歩8分(約630m)
周辺環境・治安[]
- 地域・地区：近隣商業地域、第一種低層住居専用地域、那覇市景観計画区域、首里歴史区域
- 守礼門へは首里駅まで行かず、直接歩いて向かったほうが近いです。ただし、数百メートルの坂道があります。首里城周辺には、リゾート系マンションがいくつか存在します。
- リゾートマンションが多い地域なんですね。 実際に住むことを考えて購入する場合、 リゾートマンションが多い地域って、住みやすさはどうなのでしょうか。 経験がなくて気になりました。
- 知り合いが沖縄に住んでいますが、リゾートマンション近くとは聞いていないですね。 沖縄はお盆の時期が、本州とは違っているらしく、ついこの前、親戚が集まっているようでした。 気になるのは、スーパーなどが多いか（食料品が買えるか）、小学校、中学校、高校は近いか、そして勤務先は？（自然とリゾートホテルで働くことになる？） いろいろと考えちゃいますね
- リゾートマンションが多い地域でないのであれば 普通に実需向きのマンションなのかな。 小学校も中学校も徒歩圏内なので、案外子育て環境が良くて ファミリー層が住む地域として良いのかもしれない。
- リゾートマンションは首里城を挟んで反対側のエリアですね。 周辺はマンションやアパートが多く、実需向けだと思います。 スーパーやコンビニは車が必要です。小学校は比較的人気学校で徒歩１０分前後、中学校も徒歩１５分から２０分、近隣の首里高校は１０分程度です。
周辺施設[]
- 公園
末吉公園 徒歩5分(約370m) 虎頭公園 徒歩9分(約700m) 首里城公園（守礼門） 徒歩11分(約860m)
- 金融機関
沖縄銀行 首里支店 徒歩3分(約180m) 沖縄海邦銀行 首里支店 徒歩8分(約580m) 首里当蔵郵便局 徒歩9分(約710m) JAおきなわ 首里城下町支店 徒歩13分(約980m) 琉球銀行 首里支店 徒歩14分(約1,050m)
- 医療施設
きなクリニック（内科・外科・肛門科） 徒歩2分(約160m) RIO歯科クリニック（歯科） 徒歩3分(約240m) 那覇リハビリクリニック（内科・リハビリテーション科） 徒歩6分(約460m) 伊波レディースクリニック（婦人科） 徒歩8分(約620m) 那覇市立病院（総合病院） 徒歩12分(約940m)
- 公共施設
那覇警察署 首里交番 徒歩9分(約720m) 市立 首里図書館 徒歩10分(約780m) 那覇市首里支所 徒歩14分(約1,100m)
- レジャー・スポーツ施設等
石嶺文化スポーツプラザ 徒歩23分(約1,820m)
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その他[]
掲示板[]
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fukuoka/705713/1-8
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里儀保町1丁目21-3他3筆（地番） |
| 交通 |
沖縄都市モノレールゆいレール 「儀保」駅 徒歩3分 （約230m） 「儀保」バス停 徒歩1分（那覇バス・山川向け・約50m） |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.67平米 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 価格 | 6,700万円～6,900万円 |
