オープンレジデンシア板橋グランデ

物件概要

オープンレジデンシア板橋グランデ 外観完成予想図

• 所在地：東京都北区滝野川6丁目61番1（地番）
• 交通：

1. 埼京線 「板橋」駅 徒歩4分
2. 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩7分

• 総戸数：69戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年12月
• 引渡時期：2026年01月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

構造・建物

オープンレジデンシア板橋グランデ　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：80％（近隣商業地域）、60％（第一種住居地域） 72.35％（按分建蔽率）
• 容積率：400％（近隣商業地域）、300％（第一種住居地域） 361.75％（按分容積率）
• 敷地面積：1073.14m²（売買対象敷地面積）1072.37m²（建築確認対象敷地面積）
• 建築面積：743.59m²
• 延べ面積：4839.07m²

共用施設

オープンレジデンシア板橋グランデ　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：11台(機械式：10台、車椅子使用者用：1台)
  • 月額使用料：22,000円～30,000円
• 駐輪場：105台
  • 月額使用料：200円～400円
• ミニバイク置場：3台
  • 月額使用料：1,500円

間取り

• 間取り：2LDK～2LDK+SR(納戸)
• 専有面積：56.94㎡～62.75㎡
• バルコニー面積：7.97㎡～11.60㎡
• ルーフバルコニー面積：9.36㎡～12.24㎡（一部区画対象）
  • ルーフバルコニー使用料（月額）：500円～600円

買い物・食事

• ショッピング施設

1. どらっぐぱぱす 滝野川店　徒歩1分／約60m
2. まいばすけっと 板橋駅東口店　徒歩3分／約180m
3. コープ 板橋駅前店　徒歩4分／約250m
4. コモディイイダ 滝野川店　徒歩4分／約290m
5. マツモトキヨシ 滝野川市場通り店　徒歩4分／約290m
6. ウエルシア 板橋新板橋店　徒歩5分／約330m
7. クリエイトエス・ディー 北区滝野川　徒歩5分／約400m
8. マルエツ 板橋駅前店　徒歩6分／約450m
9. ライフ 板橋店　徒歩9分／約690m

育児・教育

• 教育施設

1. 滝野川西保育園　徒歩3分／約180m
2. 谷端小学校 【通学校】　徒歩3分／約190m
3. キッズガーデン北区滝野川　徒歩4分／約280m
4. 淑徳巣鴨中学高等学校　徒歩8分／約610m
5. 東京国際フランス学園　徒歩8分／約620m
6. 滝野川紅葉中学校 【通学校】　徒歩9分／約680m

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域

周辺施設

• 公園

1. 北谷端公園　徒歩4分／約280m
2. 板橋一丁目電車の見える公園　徒歩5分／約330m
3. 谷端川児童遊園　徒歩6分／約420m
4. 板橋駅前公園　徒歩6分／約430m
5. 南谷端公園　徒歩6分／約480m

• 公共施設・金融機関

1. 三菱UFJ銀行 板橋駅前出張所　徒歩3分／約190m
2. 滝野川郵便局　徒歩4分／約290m
3. きらぼし銀行 板橋支店　徒歩4分／約290m
4. みずほ銀行 板橋駅前出張所　徒歩5分／約330m
5. 滝野川西区民センター　徒歩6分／約470m
6. 滝野川西図書館　徒歩6分／約470m

• スポーツ・レジャー

1. chocozap 板橋東口店　徒歩3分／約180m
2. ジェクサー・フィットネス＆スパ板橋　徒歩4分／約270m
3. エニタイムフィットネス 板橋店　徒歩7分／約520m
4. 谷端プール　徒歩7分／約540m
5. 東京プラザボウル　徒歩9分／約690m

• 医療施設

1. 大橋ビル歯科医院　徒歩1分／約80m
2. 草間クリニック　徒歩2分／約150m
3. 奥田クリニック　徒歩3分／約170m
4. 板橋眼科山田医院　徒歩3分／約180m
5. 板橋医院　徒歩3分／約180m
6. 寄川整形外科　徒歩4分／約260m
7. 東京先端医療モールビル　徒歩4分／約310m

その他

• 町内会費（月額）：300円
• インターネット使用料（月額）：1,540円

掲示板

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