プレサンス グラン 京都河原町

物件概要

プレサンス グラン 京都河原町　外観完成予想図

• 所在地：京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番）
• 交通：

1. 阪急電鉄京都線「京都河原町」駅 徒歩5分
2. 京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅 徒歩8分

• 総戸数：18戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年8月
• 引渡時期：2025年9月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社メルディアDC
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

構造・建物

• 敷地面積：323．33m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）322．91m²（建築確認対象面積）※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約0.42m²）を除いた面積となります。
• 建築面積：259.36m²
• 建築延床面積：1,173.87m²
• 容積率：284.38％（指定400%、建築基準法第52条第2項第3号により350.40%）
• 建蔽率：80.32％（指定80％、建築基準法第53条3項1号イにより90％）

共用施設

プレサンス グラン 京都河原町　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：29台（屋内上段ラック式 10台・屋内下段スライドラック式 16台・屋内3人乗等対応スライドラック式 3台）
  • 月額使用料：200円～600円
• ミニバイク置場：3台（屋内平面式）
  • 月額使用料：2,000円
• バイク置場：1台（屋内平面式）
  • 月額使用料：3,000円
• 駐車場：1台［屋外平面式（サービス用・来客用）］

買い物・食事

• 商業施設

1. 新鮮激安市場！ 四条麩屋町店　徒歩2分（約140m）
2. セブンイレブン 京都松原麩屋町店　徒歩3分（約210m）
3. フレスコ 寺町店　徒歩3分（約240m）
4. 100円ショップ ワッツ 四条寺町店　徒歩4分（約250m）
5. 業務スーパー 四条寺町店　徒歩4分（約280m）
6. ローソン 高辻柳馬場店　徒歩4分（約300m）
7. セブン-イレブン 京都河原町高辻店　徒歩4分（約310m）
8. 薬 マツモトキヨシ 京都四条通り店　徒歩5分（約340m）
9. 藤井大丸　徒歩6分（約430m）
10. ダイソー 京都四条通店　徒歩6分（約440m）
11. 寺町京極商店街　徒歩6分（約470m）
12. 京都高島屋S.C.（百貨店：京都高島屋）　徒歩6分（約480m）
13. 明治屋京都四条河原町ストアー　徒歩6分（約480m）
14. 錦市場商店街　徒歩7分（約500m）
15. 新京極商店街　徒歩7分（約500m）
16. 花遊小路商店街　徒歩7分（約520m）
17. GOOD NATURE STATION　徒歩7分（約560m）
18. 京都高島屋S.C.（専門店：T8）　徒歩8分（約580m）
19. 成城石井 京都高島屋S.C.店　徒歩8分（約580m）
20. 大丸京都店　徒歩8分（約640m）
21. 京都河原町ガーデン（エディオン京都四条河原町店）　徒歩9分（約700m）
22. コトクロス阪急河原町　徒歩9分（約720m）
23. 河原町オーパ　徒歩10分（約740m）
24. ニトリデコホーム河原町オーパ店　徒歩10分（約740m）
25. ハンズ京都店　徒歩10分（約770m）
26. COCON KARASUMA　徒歩11分（約830m）
27. ポケモンセンターキョウト　徒歩13分（約990m）
28. 京都BAL　徒歩13分（約1,040m）
29. 無印良品 京都BAL　徒歩13分（約1,040m）
30. ミーナ京都　徒歩14分（約1,110m）
31. 京都BAL ANNEX NIKE KYOTO　徒歩15分（約1,140m）

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周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景・近景デザイン保全地区、15m第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、職住共存特別用途地区、駐車場整備地区

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