クレヴィア和光

物件概要

クレヴィア和光　外観・エントエランスアプローチ完成予想図

• 所在地：埼玉県和光市中央一丁目1811番1他
• 交通：

1. 東武東上線・東京メトロ有楽町線・副都心線「和光市」駅徒歩11分

• 総戸数：50戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年12月
• 完成時期：2027年01月
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 駅徒歩圏内で50戸超は7年ぶりくらいですね。
• 伊藤忠の学生寮・東京スチューデントハウス和光があった場所ですね。
プレミスト和光丸山台と同じくらいの距離なので今後発売だと@450～でしょうかね。

  • そうですね、価格によりますね。
あと間取り。

駅からも近いので、注目されそうですね。

• レーベン和光と竣工時期が同じですね。
まあ検討者は被らないでしょうし、普通に考えてこちらは坪単価330以上しそうかな、、、
• 330x20=6600万円だとしたら、、、高すぎるね。パークハウスで250-270万円。1軒家とかパークハウスとか丸山台の中古の方がいいね。デベロッパーに毎回思うのだけど、60-70平米じゃなくて、販売戸数を減らして、120-150平米数を20室くらいの方が逆に良い客が集まるし、需要あると思うんだけどね。
  • パークハウスはその値段で買えたのは新築の時だけです。数年前の感覚でお話されても、、、
今中古で出てきたら確実に坪単価320は超えてきますよ。
• 浦和のクレヴィアが内廊下で最上階だけペントハウスで一戸のみと100㎡あり億超えが

ここも素敵なのありそうな予感

  • おー、そういうのだと絶対マンション全体の価値が上がるからいいよね！情報出ないかなー。
• 延床3915m2なので、専有面積率80%だとすると平均62.64m2ですね。85%だと66m2。

ルピアコートがあの立地で320-330で売り切ったから、クレヴィアならもうちょい頑張った価格で来るんじゃ？？
オプレジも7,000万してたでしょ。

350とかかな？
  • 建築費も2,3年前とは比較にならないでしょうから、平均350はいきそうですね
• ついに動き出しましたね！
直近の建築費をみると上昇していく一方なので、坪400以下は絶対に有り得ません。絶対に！
400以下なら迷わず買うべきです！
• すみふのガーデンハウス成増が掲示板見ると340万ぐらいでそんな高くないんじゃないかって反応になってるから、ここは300中後半ぐらいっすかね。

• パークハウスは坪350くらいですね…
ここは380くらい？パークハウス査定してもらっただけですがそれくらいでした。
  • パークハウスはもっといけるっしょこのクレヴィアより立地もブランドも規模もよい
    • ですね


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構造・建物

• 敷地面積：1,731.39㎡（建築確認対象面積）
• 建築面積：837.54㎡
• 廊下側もアウトフレームでいいね

共用施設

• 駐車場台数：27台（機械式:26台、身障者用：1台）
• 駐輪場台数：100台（下段スライド式:72台、上段垂直式：28台）
• バイク置場台数：5台（平置式）
• 駐車場ちょっと少ないな～


間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：63.20㎡～80.95㎡
• バルコニー面積：10.80㎡～17.22㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ウエルシア和光丸山台店　　約130m/徒歩2分
2. ファミリーマート 和光中央店　　　約340m/徒歩5分
3. ヤオコー 和光丸山台店　　約550m/徒歩7分
4. イトーヨーカドー 和光店　　約550m/徒歩7分
5. the market Place 和光　　約550m/徒歩7分
6. 西友和光市駅前店　　約780m/徒歩10分
7. EQUiA PREMIE 和光　　約840m/徒歩11分
8. サミットストア シーアイハイツ和光店　　約960m/徒歩12分
9. ベルク 和光西大和店　　約1,080m/徒歩14分
10. ニトリ 成増店　　約1,110m/徒歩14分

育児・教育

• 教育施設

1. 市立第三小学校　　約440m/徒歩6分
2. 市立第二中学校　　約830m/徒歩11分
3. 中央ひなた保育園　　約360m/徒歩5分
4. あそびのてんさい　和光保育園　　約450m/徒歩6分
5. あすの木保育園　　約550m/徒歩7分
6. 和光エンゼル保育室　　約620m/徒歩8分
7. ゆめの木こども園　　約720m/徒歩9分
8. ひろさわ保育園　　約880m/徒歩11分
9. 小羊幼稚園　　約910m/徒歩12分
10. 新倉幼稚園　　約1,020m/徒歩13分

• 丸山台と違って旧川越街道渡るからね。交通量多いし、信号全然変わらないから、ここが結構問題ありだな。徒歩10分。信号を入れるとつかないよ。小学校学区は第三小学校。駅からは平坦だから、他の白子とか成増のよりかは、買いだと思う。

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周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 旧川越街道は交通量多いので音と騒音、排気ガスは避けられないはず。逆の道路は道狭いので停めるの大変だね。ところで、、、北口再開発どうなったのでしょう

周辺施設

• 公園

1. 緑の公園　　約270m/徒歩4分
2. あさかわ公園　　約450m/徒歩6分
3. せせらぎ公園　　　　約530m/徒歩7分
4. 鈴森公園約620m/徒歩8分
5. チビッコ公園　　約660m/徒歩9分
6. 広沢原児童公園　　約720m/徒歩9分
7. 県営和光樹林公園　　約1,390m/徒歩18分

• 金融機関

1. 川口信用金庫 和光支店　　約670m/徒歩9分
2. 和光郵便局　　約730m/徒歩10分
3. 埼玉りそな銀行　和光支店　　約740m/徒歩10分
4. 三井住友銀行ATM　和光市出張所　　約760m/徒歩10分
5. 三菱UFJ銀行ATM　和光市駅前　　約870m/徒歩11分
6. 武蔵野銀行　和光支店　　約1,070m/徒歩14分
7. みずほ銀行　成増支店　　約1,770m/徒歩23分

• 医療施設

1. 和光脳神経外科・内科　　約280m/徒歩4分
2. 村山皮膚科クリニック　　約620m/徒歩8分
3. 恵クリニック　　約650m/徒歩9分
4. 和光耳鼻咽喉科　　約700m/徒歩9分
5. 和光クリニック　　約720m/徒歩9分
6. わこうキッズえきまえこどもクリニック　　約740m/徒歩10分
7. 田中医院　　約740m/徒歩10分
8. 和光整形外科内科　　　約860m/徒歩11分
9. 和光駅前クリニック約950m/徒歩12分
10. 埼玉病院　　約1,160m/徒歩15分

• 公共施設

1. 中央学童クラブ　　約440m/徒歩6分
2. 中央公民館　　約480m/徒歩6分
3. 和光市駅出張所　　約820m/徒歩11分
4. 本町地域センター　　約820m/徒歩11分
5. 和光市広沢複合施設「わぴあ」　　約930m/徒歩12分
6. 和光市図書館　　約950m/徒歩12分
7. 市民文化センター「サンアゼリア」　　約1,010m/徒歩13分
8. 和光市役所　　約1,220m/徒歩16分

• レジャー・スポーツ施設等

1. エニタイムフィットネス 和光店　　約230m/徒歩3分
2. ファストジム24和光店　　約620m/徒歩8分
3. ザバススポーツクラブ和光　　約760m/徒歩10分

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掲示板

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