ワコーレ御影中町一丁目

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目888番の一部（地番）
• 交通：

1. 阪神本線 「御影」駅 徒歩3分
2. 東海道本線（JR西日本） 「住吉」駅 徒歩10分
3. 神戸新交通六甲アイランド線 「住吉」駅 徒歩10分

• 総戸数：23戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年10月下旬予定
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社フナビキ工務店
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 特に、価格面で、あとは納得できるものが出てくるかじゃないか…。
今は本当にマンション価格高すぎる

交通

• 
駅は神戸線も阪神も使いやすいから、なんだかんだ交通面ではよいと思う

構造・建物

• 建ペイ率：80％
• 容積率：300％
• 敷地面積：494.50㎡（予定登記簿・実測・建築確認対象面積）
• 建築面積：205.56㎡
• 建築延床面積：1,897.33㎡（うち容積対象面積1,482.96㎡）

共用施設

• 駐車場：8台
• バイク置場：3台
• 自転車置場：36台（平置：10台、スライドラック式：26台）

間取り

1. 間取り：3LDK ・ 4LDK
2. 住戸専有面積：60.51㎡ ～ 102.12㎡（防災備蓄倉庫面積1.65㎡含む）
3. バルコニー面積：9.71㎡ ～ 19.79㎡
4. ルーフバルコニー面積：23.31㎡
5. サービスバルコニー面積：3.18㎡ ・ 3.48㎡
6. ポーチ面積：4.70㎡
7. アルコーブ面積：2.63㎡ ・ 4.70㎡
8. その他面積：MB・PS面積／0.42㎡・0.45㎡

• 基本的にはワンフロア2戸だけど、最上階だけCタイプ1戸というかんじみたいです。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処
• 御影クラッセ　　徒歩3分。

1. モスバーガー
2. 阪急オアシス
3. スターバックスコーヒー
4. 白鶴御影MUSE
5. 回転寿司 北海素材
6. カルディコーヒーファーム
7. さち福やCAFÉ 他
8. 衣類、雑貨、ドラッグストア
9. GU
10. セリア
11. 3COINS+plus
12. Honeys
13. ABC-MART
14. Aoyama Flower Market
15. ココカラファイン
16. 無印良品
17. JINS
18. アカチャンホンポ スマイル
19. メトロ書店
20. ミスターミニット
21. Dr.ストレッチ
22. ドコモショップ 他

• 「リブ・シーア」。
  • リニューアルオープンで注目を集める専門店街「リブ」と、「シーア（コープこうべ）」。食料品・ファッション・雑貨・カフェなど多数の専門店で構成。JR「住吉」駅直結のショッピングモールです。

1. 成城石井 リブ住吉店
2. 成城石井
3. フラワーボックス
4. 無印良品５００
5. イスズベーカリー
6. 洋食クワトロ
7. ジュンク堂書店
8. Tsunoda Curry
9. スターバックスコーヒー
10. ユニクロ 他

• デイリーカナートイズミヤ 御影店　　徒歩5分（約400m）
  • 食品や日用品の買い物に便利。敷地内にスギ薬局が併設。

ニトリ 神戸御影店　　徒歩8分（約640m） いかり 御影店　　徒歩6分（約480m）

• KiLaLa住吉　　徒歩8分（約620m）
  • 「KOHYO 住吉店」や飲食店をはじめ各種専門店やクリニックも集まる商業施設。

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育児・教育

• 教育施設

1. 住吉むつみ保育園　　徒歩7分（約560m）
2. 市立御影幼稚園　　徒歩9分（約650m）
3. 市立御影小学校　　徒歩8分（約600m）
4. 市立御影中学校　　徒歩6分（約430m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、準防火地域、第7種高度地区
• 地目：宅地
• いい場所に建ちますね。
御影！
しかも駅まで3分ですか。

チェックしてみたいと思います。


周辺施設

• 公園

1. 御影柳公園　　徒歩3分（約220m）
2. 御影公園　　徒歩4分（約300m）
3. 住吉公園　　徒歩6分（約430m）
4. 住吉宮町公園　　徒歩8分（約600m）

• 金融機関

1. 阪神御影駅前郵便局　　徒歩3分（約200m）
2. 三井住友銀行　御影クラッセ 　　

• 医療施設
• ビエラ 御影店

1. きのしたクリニック
2. 眼科やまなか医院
3. もりた耳鼻咽喉科・いびきクリニック
4. 黒瀬矯正歯科

• 公共施設

1. 東灘区役所　　徒歩14分（約1,070m）
2. 東灘警察署　　徒歩5分（約350m）

• レジャー・スポーツ施設等
• ビエラ 御影店　　徒歩3分（約210m）
  • 3階フロアには各種専門の医療施設が充実。フィットネスジム「グランフィットネス24」、コンビニ、ドラッグストアなども揃う暮らしと健康に寄り添う駅前複合商業施設です。

1. イトマンスイミングスクール神戸御影校
2. ・イトマンフィットネス神戸御影　　徒歩4分（約280m）

掲示板

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