ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

物件概要

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス　外観完成予想図

• 所在地：東京都足立区島根四丁目239番5他（地番）
• 交通：

1. 東武スカイツリーライン「西新井」駅 徒歩10分

• 総戸数：46戸(他に管理員室1戸)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2027年4月
• 入居時期：2027年5月
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

構造・建物

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：60%
• 容積率：300%
• 敷地面積：1,100.35㎡(登記簿面積)、1,133.97㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
• 建築面積：624.37㎡
• 建築延床面積：3,944.69㎡（エレベータの昇降路の部分53.00㎡、共同住宅の共用廊下等の部分338.20㎡、自動車車庫等の部分233.58㎡、備蓄倉庫の部分3.13㎡、宅配ボックスの設置部分5.20㎡の容積対象外面積を含む）

共用施設

• 駐車場：敷地内に12台設置[平置式5台（身障者用1台含む）、機械式7台] ※他にごみ収集作業兼運搬車両スペース1台有り
• 自転車置場：敷地内に87台設置［2段ラック式(上段ラック式39台、下段スライドラック式36台、下段ラック式12台)］
• ミニバイク場：敷地内に2台設置

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：62.00㎡～80.73㎡
• バルコニー面積：9.24㎡～17.94㎡
• ルーフバルコニー面積：4.27㎡～23.44㎡（一部区画対象）
• テラス面積：9.39㎡～11.08㎡（一部区画対象）
• プライベートガーデン面積：16.11㎡～27.39㎡（一部区画対象）
• サービススペース面積：1.90㎡（一部区画対象）

• Fタイプ好きです。ヴェレーナ色全開。

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. マミーマート 足立島根店　　徒歩1分約70m
2. どらっぐぱぱす 島根店　　徒歩2分約90m
3. 西友 足立島根店　　徒歩7分約510m
4. ウエルシア 足立島根店　　徒歩7分約510m
5. ドラッグセイムス 栗原店　　徒歩8分約620m
6. まいばすけっと 足立六月3丁目店　　徒歩8分約640m
7. イオン西新井店　　徒歩9分約680m
8. ビッグ・エー 足立六月店　　徒歩9分約700m
9. 西新井トスカ／エキア西新井　　徒歩10分約800m
10. ドン・キホーテ 西新井駅前店　　徒歩12分約930m
11. PASSAGIO（パサージオ）　　徒歩13分約1,010m
12. ウェルネスタウン西新井　　徒歩14分約1,100m
13. ニトリ 環七梅島店　　徒歩15分約1,140m
14. ヨークフーズ 梅島店　　徒歩15分約1,140m
15. ソラトカゼト 西新井　　徒歩15分約1,150m
16. アリオ西新井　　徒歩17分約1,320m

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育児・教育

• 教育施設

1. 保育ルームOhana西新井園　　徒歩3分約180m
2. キッズガーデン足立島根　　徒歩3分約220m
3. 島根いちい保育園　　徒歩6分約440m
4. 栗原つくし保育園　　徒歩8分約610m
5. こだま幼稚園　　徒歩6分約450m
6. 足立区立島根小学校〈通学指定校〉　　徒歩6分約430m
7. 足立区立第十中学校〈通学指定校〉　　徒歩8分約570m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• 地域・地区：防火地域、第三種高度地区、島根四丁目地区地区計画区域

周辺施設

• 公園

1. 島根北厨子公園　　徒歩3分約180m
2. 島根中堀公園　　徒歩3分約200m
3. 島根みどり公園　　徒歩3分約220m
4. 島根西公園　　徒歩5分約400m
5. 石塚公園　　徒歩6分約420m
6. 栗原町公園　　徒歩9分約660m
7. 勝田堀公園　　徒歩9分約720m
8. 西新井公園　　徒歩10分約790m
9. 井堀北公園　　徒歩11分約830m
10. 亀田トレイン公園　　徒歩12分約950m
11. ベルモント公園　　徒歩13分約1,010m
12. 西新井さかえ公園　　徒歩17分約1,340m

• 金融機関

1. 足立島根郵便局　　徒歩5分約360m
2. 足立成和信用金庫 西新井駅前支店　　徒歩9分約690m
3. 城北信用金庫 梅島支店　　徒歩9分約720m
4. みずほ銀行 足立支店　　徒歩10分約760m
5. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 西新井駅前　　徒歩12分約930m
6. 西新井駅前郵便局　　徒歩13分約990m
7. りそな銀行 西新井支店　　徒歩17分約1,300m

• 医療施設

1. 大高病院　　徒歩6分約450m
2. おか整形外科内科医院　　徒歩6分約460m
3. 山一ビル内科クリニック　　徒歩7分約550m
4. 倉田歯科クリニック　　徒歩8分約590m
5. にしあらい東口耳鼻咽喉科　　徒歩8分約640m
6. さくら参道ビル　　徒歩13分約1,000m
7. 東京洪誠病院　洪誠クリニック　　徒歩15分約1,160m

• 公共施設

1. 足立区 島根住区センター（島根児童館）　　徒歩4分約320m
2. ギャラクシティこども未来創造館　　　　徒歩7分約530m
3. ギャラクシティ西新井文化ホール徒歩7分約530m
4. こども支援センターげんき　　徒歩11分約810m
5. 子育てサロン六月　　徒歩11分約840m
6. 足立区役所　　徒歩19分約1,520m

• レジャー・スポーツ施設等

1. コナミスポーツクラブ 西新井　　徒歩9分約680m
2. 東京マリンスイミング 西新井　　徒歩11約850m
3. セントラルウェルネスクラブ24 西新井　　徒歩14分約1,100m
4. TOHOシネマズ アリオ西新井　　徒歩17分約1,320m
5. ⻄新井⼤師總持寺　　徒歩18分約1,430m

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掲示板

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