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| − | ==物件概要==
| + | #転送 [[プレサンス レイズ 桜山WEST・プレサンス レイズ 桜山EAST]] |
| − | [[File:プレサンス レイズ 桜山（WEST） 外観完成予想図.png|300px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（WEST） 外観完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（WEST） 外観完成予想図]]
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| − | [[File:プレサンス レイズ 桜山（EAST） 外観完成予想図.png|300px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（EAST） 外観完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（EAST） 外観完成予想図]]
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| − | *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]]昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番）、名古屋市昭和区桜山町2-42[EAST](地番)
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| − | *交通：
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| − | #名古屋市営地下鉄[[桜通線]]「桜山」駅徒歩3分[WEST]、徒歩4分[EAST]
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| − | #名古屋市営地下鉄[[桜通線]]・[[鶴舞線]]「御器所」駅徒歩9分[WEST]、徒歩8分[EAST] | |
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| − | *総戸数：56戸[WEST]・38戸[EAST]
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| − | *構造、建物階数：
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2026年2月
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| − | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション
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| − | *施工：株式会社高垣組[WEST]、株式会社長瀬組[EAST]
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| − | *管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | ==交通==
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| − | ==構造・建物==
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| − | [[File:プレサンス レイズ 桜山（WEST） エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（WEST） エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（WEST） エントエランスアプローチ完成予想図]]
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| − | [[File:プレサンス レイズ 桜山（EAST） エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（EAST） エントエランスアプローチ完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（EAST） エントエランスアプローチ完成予想図]]
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| − | * 敷地面積：595.30m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確 認対象面積）
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| − | * 建築面積：251.34m²
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| − | * 建築延床面積：2,723.22m²
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| − | * 容積率：399.54％（指定400％）
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| − | * 建蔽率：42.22％（指定80％） ※建築基準法第53条第3項二号により90％
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| − | ==共用施設==
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| − | [[File:プレサンス レイズ 桜山（WEST） エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（WEST） エントランスホール完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（WEST） エントランスホール完成予想図]]
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| − | [[File:プレサンス レイズ 桜山（EAST） エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|プレサンス レイズ 桜山（EAST） エントランスホール完成予想図|alt=プレサンス レイズ 桜山（EAST） エントランスホール完成予想図]] | |
| − | * 自転車置場：70台（屋内スライドラック式 40台・屋内平面式 3台・ 屋内3人乗等対応平面式 6台・屋外スライドラック式 21台 屋根付）ミニバイク置場：6台（屋内平面式）
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| − | * バイク置場2：台（屋内平面式）
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| − | * 駐車場：26台［屋外機械式（内5台は電気自動車専用充電コン セント付）］
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| − | ==設備・仕様==
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| − | *
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| − | ==間取り==
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| − | * 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
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| − | * 住居専有面積：30.88m²～60.80m²
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| − | * ポーチ面積：5.70m²～10.20m²
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| − | * アルコーブ面積：5.60m²・7.35m²
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| − | * バルコニー面積：5.70m²～10.20m²
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| − | * サービスバルコニー面積：2.75m²
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| − | *EASTは広い間取りで78㎡みたい。
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| − | *また狭そうな…
最近のプレサンスとオープン、洗面室の広さをけちりだしたから、賃貸レベルの水回りになっちゃった感…
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| − | *広い間取りで78㎡！
これ太字にしたいくらいびっくりしました。
3人家族くらいかな。
4人は狭いです。
WESTは、～60.80m2。こちらも狭い。。。
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| − | ==買い物・食事==
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| − | *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
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| − | # 隈家/和食 徒歩1分（約80m ）
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| − | # スギ薬局 桜山店 徒歩4分（約300m ）
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| − | # セブン-イレブン 名古屋陶生町店 徒歩4分（約320m ）
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| − | # デリカキッチン 御器所店 徒歩5分（約330m ）
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| − | # BOULANGERIE Bre-Vant/ベーカリー 徒歩6分（約420m ）
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| − | # マックスバリュ 瑞穂桜山店 徒歩6分（約460m ）
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| − | # スギ薬局 御器所店 徒歩8分（約580m ）
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| − | # ファミリーマート 塩付通店 徒歩8分（約630m ）
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| − | # Boi Vert Terre/カフェ 徒歩9分（約650m ）
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| − | # BUBU/ビストロ 徒歩9分（約650m ）
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| − | # SALON DE THÉ Le Roux/カフェ 徒歩9分（約650m ）
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| − | # ドラッグスギヤマ 塩付通店 徒歩9分（約670m ）
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| − | # ローソン 藤成通二丁目店 徒歩9分（約670m ）
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| − | # TALBOT/イタリアン 徒歩9分（約700m ）
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| − | # Bistro de Lyon/フレンチ 徒歩10分（約740m ）
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| − | # スギ薬局 御器所西店 徒歩10分（約740m ）
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| − | # 浜源/寿司 徒歩11分（約830m ）
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| − | # マックスバリュ 御器所店 徒歩11分（約860m ）
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| − | # マツモトキヨシ 御器所店 徒歩12分（約940m ）
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| − | # Mikawaya 御器所松風店 徒歩13分（約1,040m ）
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| − | # B&Dドラッグストア 滝子店 徒歩14分（約1,090m ）
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| − | # Ｖ･drug 瑞穂汐路店 徒歩19分（約1,520m ）
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| − | # スギ薬局 汐路店 徒歩21分（約1,660m ）
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| − | # フィール シャンピアポート 徒歩22分（約1,710m ）
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| − | # 旬楽膳 石川橋店 徒歩23分（約1,800m ）
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| − | # バロー 瑞穂店 徒歩30分（約2,340m ）
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| − | # サポーレ 瑞穂店 徒歩37分（約2,950m ）
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| − | ==育児・教育==
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| − | *'''教育施設'''
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| − | # トット保育園 御器所 徒歩5分（約340m ）
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| − | # まつかぜ保育園 徒歩6分（約430m ）
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| − | # 松栄保育園 徒歩7分（約520m ）
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| − | # 池内わらべ保育園 徒歩8分（約600m ）
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| − | # 希望幼稚園 徒歩6分（約460m ）
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| − | # たきこ幼児園 徒歩9分（約710m ）
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| − | # 滝子幼稚園 徒歩10分（約770m ）
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| − | # 名古屋市立 御器所小学校（正門） 徒歩10分（約760m ）
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| − | # 名古屋市立 桜山中学校（正門） 徒歩5分（約360m ）
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| − | # 名古屋市立向陽高等学校 徒歩6分（約470m ）
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| − | # 享栄高等学校 徒歩13分（約1,040m ）
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| − | # 名古屋国際中学校・高等学校 徒歩14分（約1,060m ）
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| − | # 名古屋大谷高等学校 徒歩15分（約1,180m ）
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| − | # 名古屋柳城女子大学・短期大学 徒歩6分（約460m ）
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| − | # 名古屋市立大学滝子（山の畑）キャンパス 徒歩12分（約920m ）
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| − | # 名古屋女子大学・短期大学部 徒歩19分（約1,450m ）
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| − | # 名古屋市立大学 田辺通キャンパス 徒歩25分（約1,960m ）
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・ 都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
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| − | * いいところに建ちますね。大学病院関係の方も多く住みそう。
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| − | ==周辺施設==
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| − | *'''公園'''
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| − | # 台町ふれあい公園 徒歩8分（約590m ）
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| − | # 天神町公園 徒歩9分（約660m ）
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| − | # 駒場公園 徒歩11分（約870m ）
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| − | # 菊園公園 徒歩14分（約1,080m ）
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| − | # 村雲公園 徒歩16分（約1,210m ）
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| − | # 高辻南公園 徒歩20分（約1,550m ）
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| − | # 高辻公園 徒歩20分（約1,600m ）
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| − | *'''金融機関'''
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| − | # 名古屋銀行 桜山支店 徒歩2分（約120m ）
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| − | # 十六銀行 桜山支店 徒歩2分（約160m ）
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| − | # 昭和郵便局 徒歩4分（約280m ）
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| − | # 愛知銀行 桜山支店 徒歩6分（約410m ）
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| − | # 岡崎信用金庫 滝子支店 徒歩7分（約520m ）
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| − | # 碧海信用金庫 名古屋支店 徒歩8分（約620m ）
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| − | # 瀬戸信用金庫 恵方支店 徒歩9分（約690m ）
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| − | # 三菱UFJ銀行 滝子支店 徒歩12分（約930m ）
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| − | *'''医療施設'''
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| − | # 桜山腎泌尿器科クリニック 徒歩1分（約70m ）
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| − | # 桜山たくみ歯科・矯正歯科 徒歩1分（約80m ）
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| − | # 桜山内科・循環器内科クリニック 徒歩3分（約180m ）
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| − | # 若山医院 徒歩4分（約310m ）
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| − | # 高木耳鼻咽喉科医院 徒歩5分（約360m ）
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| − | # 余語こどもクリニック 徒歩6分（約430m ）
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| − | # 立松医院 徒歩6分（約450m ）
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| − | # 柴田クリニック 徒歩6分（約460m ）
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| − | # 名古屋市立大学病院 徒歩7分（約540m ）
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| − | # ごきそ内科・内視鏡クリニック 徒歩8分（約640m ）
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| − | # 名古屋スポーツクリニッ 徒歩11分（約860m ）
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| − | # 野垣病院 徒歩11分（約850m ）
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| − | # 安井病院 徒歩13分（約1,010m ）
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| − | # 滝子メディカルステーション 徒歩14分（約1,110m ）
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| − | # はまじまクリニック 徒歩14分（約1,110m ）
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| − | # わたなべ皮ふクリニック 徒歩14分（約1,110m ）
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| − | # あんどうキッズクリニック 徒歩14分（約1,110m ）
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| − | *'''公共施設'''
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| − | # 昭和警察署 阿由知交番 徒歩6分（約410m ）
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| − | # 昭和区役所 徒歩11分（約860m ）
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| − | # 名古屋市消防局 昭和消防署 徒歩12分（約900m ）
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| − | # 瑞穂警察署 徒歩16分（約1,210m ）
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| − | # 昭和警察署 徒歩22分（約1,730m ）
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| − | *'''レジャー・スポーツ施設等'''
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| − | # エニタイムフィットネス 桜山店 徒歩3分（約220m ）
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| − | # 御器所八幡宮 徒歩14分（約1,100m ）
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| − | # 尾陽神社 徒歩18分（約1,370m ）
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| − | # 名古屋市博物館 徒歩11分（約830m ）
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| − | # 東山荘 徒歩32分（約2,550m ）
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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| − | nagoya/699014/1-4
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