ル・サンク 広島相生通り

物件概要

• 所在地：広島県広島市西区上天満町10-1番（地番）
• 交通：

1. 広島電鉄本線 「天満町」駅 徒歩5分
2. 「上天満町」バス停から 徒歩2分（広電バス・紙屋町方面）

• 総戸数：143戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年12月下旬予定
• 売主：株式会社NIPPO　中国開発事務所
• 施工：共立建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• モデルルームに行ってきました。パソコンによるバルコニーからの予想眺望３Ｄ画像を視ましたが現在、在るはずのマンションがありません。どこのモデルルームも　３Ｄ画像って同じなんですかねぇ
• 中部屋高層階3500万位ですかね？
  • 3LDKなら高層階でも3500万円以下でしたよ。
• ここは絶対お得です。10年後には住み替えを考えてる方は特に狙い目です。今後10年は市内中心部からこんな近いエリアにこんな安い物件は出ないでしょうから。
• 価格高騰の今選ぶなら良い物件じゃないですかね。戸数も143戸なら、将来の修繕対応もしっかりとできそうです。
• 事故があったのはほんとうですか？
  • 購入者には報告がありました。私的には問題ないと判断したので、このまま契約を進める予定です。キャンセルする場合は手付け金全額返金するそうです。
  • 事故は本当の話みたいですよ。私の知人がここを購入して契約解除をするかどうか迫られてるとか。気にするかしないかは本人次第だと思いますが。
• 13階角部屋、中古で4200万で出てました。

共用施設

• 駐車場台数：117台（平面式：21台、機械式：96台）
• 来客用駐車場：2台
• 身体障害者用駐車場：1台
• 宅配レンタカー用駐車場：2台
• 自転車置場台数：230台（平置き：44台、スライドラック式：166台、2人乗り用：20台）
• バイク置場台数：15台

設備・仕様

• だいぶでき上がってきて存在感ありますね。床暖房と食洗機が標準装備だったら、少々高くてももっと売れ行き良かったのではないかなと思います。
  • 確かに食洗機は標準装備であってほしいですね。ただ市内中心部のマンションに比べ価格は安いと思います。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：60.74m2～87.03m2
• バルコニー面積：12.39㎡〜27.68㎡

買い物・食事

• スーパーが近い

育児・教育

• 小学校宇が近くていいなと思い考えていますが、天満小学校てどんな小学校でしょうか？
• ここ福島町の隣・・・育児しない❗もしくは子供は私立の学校に絶対入れるなら良いかも。

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 学校が目の前で、スーパーもすぐ横。 公園も近い。子育て世代にはなかなか良さそうですね。

掲示板

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