グランフォーレ室見レジデンス

物件概要

グランフォーレ室見レジデンス　外観完成予想図1

グランフォーレ室見レジデンス　外観完成予想図2

• 所在地：福岡県福岡市早良区南庄二丁目62番1（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩6分

• 総戸数：21戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年12月
• 引渡時期：2026年01月
• 売主：株式会社コーセーアールイー
• 施工：株式会社オークス建設
• 管理会社：株式会社アールメンテナンス

価格・コスト・販売時状況

• 駅までは比較的近い場所にできるんですね。目の前の鳥飼姪の浜線の向こう側になるので、若干心理的にはもう少し遠い印象。買い物もサニーがあったり、業務スーパーもあったりするので、便利にやっていけそうな感じです。
• ６０㎡で４７５０万円はキツイなぁ。

構造・建物

グランフォーレ室見レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：70%（60%+角地10%）
• 容積率：200%
• 敷地面積：710.25㎡
• 建築面積：275.75㎡
• 建築延床面積：1,711.03㎡

共用施設

グランフォーレ室見レジデンス　エントエランスホール完成予想図

• 駐車台数：21台（平置き21台）（内EV対応4台）
• 自転車置き場：17台設置（スライドラック式15台、平置き2台）
• バイク置場：8台（普通バイク2台、ミニバイク6台）

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：60.41㎡～70.55㎡
• バルコニー面積：11.30㎡～21.50㎡
• サービスバルコニー面積：2.81㎡・1.75㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. セブン‐イレブン福岡南庄２丁目店　　徒歩3分/約190m
2. ドラッグセイムス早良南庄店　　徒歩4分/約320m
3. 宮脇書店黒木室見店　　徒歩5分/約350m
4. 業務スーパー室見店　　徒歩5分/約390m
5. ドラッグ新生堂室見駅店　　徒歩6分/約440m
6. サニー室見店　　徒歩7分/約530m
7. マックスバリュエクスプレス室見店　　徒歩7分/約540m
8. ダイソー福岡室見店　　徒歩7分/約560m
9. ドラッグストアコスモス小田部店　　自転車5分/約1,140m
10. ザ・大黒天紅葉店　　自転車5分/約1,140m
11. フリーマーケットACB早良店　　自転車5分/約1,150m
12. ツルハドラッグ小田部店　　自転車5分/約1,150m

育児・教育

• 教育機関

1. 豊庄保育園　　徒歩1分/約80m
2. ほっぺるランド　　徒歩6分/約460m
3. はらきた幼稚園　　徒歩8分/約610m
4. 姪浜もみじの森こども園　　徒歩11分/約830m
5. アイグラン保育園姪浜　　徒歩12分/約950m
6. 原北小学校　　徒歩7分/約560m
7. 原北中学校　　徒歩14分/約1,080m

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周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種住居地域
• 法令上の制限：第二種20M高度地区・法22条区域

周辺施設

• 金融機関

1. 福岡室見郵便局　　徒歩7分/約550m
2. 福岡銀行藤崎支店　　徒歩12分/約930m
3. 西日本シティ銀行藤崎支店　　自転車5分/約1,090m

• 医療機関

1. やまぐちデンタルクリニック　　徒歩1分/約80m
2. 西田たみお整形外科医院　　徒歩2分/約160m
3. 西耳鼻咽喉科医院　　徒歩3分/約240m
4. 森口歯科クリニック　　徒歩3分/約240m
5. 迎医院　　徒歩5分/約330m
6. 田中歯科医院　　徒歩5分/約350m
7. 室見皮ふ科クリニック　　徒歩5分/約400m
8. すこやか歯科・小児歯科　　徒歩6分/約420m
9. 皆川クリニック　　徒歩7分/約490m
10. 武田内科　　徒歩7分/約540m
11. あいこ♡こどもクリニック　　徒歩9分/約660m

• 公共施設・レジャー

1. 原北公園　　徒歩3分/約230m
2. 室見庄浜公園　　徒歩4分/約300m
3. 室見川河畔　　徒歩4分/約300m
4. 室見交番　　徒歩4分/約320m
5. 南庄西公園　　徒歩6分/約440m
6. 早良図書館　　自転車5分/約1,100m
7. 早良市民センター　　自転車5分/約1,100m
8. SAWARAPIA　　自転車5分/約1,180m
9. ももち体育館　　自転車5分/約1,180m
10. 早良区役所　　自転車5分/約1,250m

掲示板

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