イノバス氷川台

物件概要

イノバス氷川台　外観完成予想図

• 所在地：東京都練馬区早宮一丁目4567番1他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅 徒歩14分
2. 東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅 徒歩10分

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年2月
• 引渡時期：2026年3月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社山田工務所
• 管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• オープンレジデンシアやめたのなんでだろう。やっぱり「オープン」は良くないイメージついたから隠したかったのかな。イノバスって短くていいけどなんか垢抜けない名前…。
• 
早宮だから氷川台名乗る必要性ないのに、なんで近い平和台をマンション名に採用しなかったんでしょう

デベ的に、買いやすい価格で売られるんですかね
• 氷川台のバウスさんより2500万円お安いと聞いてやってきましたが、平和台のマンションですね。


構造・建物

• 建ぺい率：60%(角地緩和により70％)
• 容積率：200%(前面道路幅員制限により160％)
• 敷地面積売買対象敷地面積：1,047.42m²（私道負担面積54.52m²）
• 建築確認対象敷地面積：992.90m²
• 建築面積：490.12㎡
• 延べ面積：1,840.31㎡

共用施設

• 駐輪場：52台(月額使用料:200円～300円)

設備・仕様

• インターネット使用料(月額)：1,540円

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：46.50㎡～70.08㎡
• バルコニー面積：6.30㎡～9.04㎡
• 専用庭面積：25.48㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファミリーマート 早宮四丁目店　　2分160m
2. スギドラッグ 練馬早宮北店　　9分710m
3. 丸八青果 平和台店　　10分740m
4. アコレ 平和台駅前店　　10分740m
5. キャンドゥ 平和台店　　10分750m
6. どらっぐぱぱす 氷川台駅前店　　13分1,000m
7. サミットストア 氷川台駅前店　　14分1,120m

育児・教育

• 教育施設

1. 区立早宮小学校（通学区）　　8分580m
2. 区立開進第一中学校（通学区）　　8分580m
3. 早宮保育園　　4分320m
4. 都立練馬工科高等学校　　7分530m
5. 武蔵野音楽大学 第一幼稚園　　15分1,140m

周辺環境・治安

• こんな狭い道路の奥で5階建て作れるの？
工事車両は全部軽自動車かしら。

周辺施設

• 公園

1. 区立はやいち公園　　3分240m
2. 区立早宮おおぞら公園　　4分280m
3. 区立練馬総合運動場公園　　8分630m

• 金融機関

1. 練馬早宮郵便局　　1分70m

• 医療施設

1. ふくみつ歯科医院　　1分70m
2. 知久医院（外科・内科）　　7分510m
3. 田村内科小児科医院　　10分750m
4. 関根ウィメンズクリニック　　10分780m

• 公共施設

1. 練馬区早宮区民事務所　　6分470m

• レジャー・スポーツ施設等

1. ファーストゴルフ　　9分690m
2. カーブス 練馬平和台　　11分830m
3. 桜台テニスクラブ 　　12分900m

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その他

• 町内会費(月額)：167円

掲示板

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