プレディア京都桂御所

物件概要

プレディア京都桂御所　周辺写真CG合成

• 所在地：京都府京都市西京区桂御所町18番の一部（地番）
• 交通：

1. 阪急京都本線 「桂」駅 徒歩11分
2. 阪急嵐山線 「桂」駅 徒歩11分

• 総戸数：108戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年02月
• 引渡時期：2026年03月
• 売主：JR西日本プロパティーズ株式会社、西日本鉄道株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：未定

価格・コスト・販売時状況

• 桂駅まで徒歩11分が最大のネックになるでしょうか。
• 三菱京都病院のすぐ南。病院勤務の人は職場すぐだから便利そう。あと、国道9号に出たら通勤しやすそう。小学校は割と近いかと思うので、駅から遠いことも納得ならいいのかもしれません。
• 11分はきつい。雨の日を考えたら遠く感じる。リセール考えたら駅近じゃないと厳しいよね。ファミリー層向けの物件だろうから、5000万切るなら検討するのでは？もう市内で買える価格の物件はなさそうなので。

構造・建物

• 開発面積：4,061.71㎡
• 敷地面積：4060.08㎡（売買対象面積）4,059.66㎡（建築確認対象面積）
• 建築面積：2,379.68㎡
• 延床面積：9,010.98㎡

共用施設

• 駐車場：74台（平面式駐車場2台、専用平面式駐車場2台、機械式駐車場67台、来客用駐車場2台、サービス福祉用兼来客用駐車場1台）
• 自転車置場：198台
• バイク置場：2台
• ミニバイク置場：10台

間取り

• 間取り：1LDK＋2サービスルーム（納戸）～4LDK
• 住居専有面積：69.16㎡～92.70㎡
• バルコニー面積：8.76㎡～18.54㎡
• ルーフバルコニー面積：28.25㎡～29.60㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン 京都上桂東ノ口店　　徒歩5分/約390m
2. セブンイレブン 京都上桂前田町店　　徒歩6分/約470m
3. フレスコ 上桂店　　徒歩6分/約480m
4. ローソン 上桂御正町店　　徒歩7分/約530m
5. ローソン 桂徳大寺店　　徒歩7分/約550m
6. スギドラッグ 桂五条店　　徒歩9分/約690m
7. マツモト 上桂店　　徒歩11分/約830m
8. フレスコ 桂駅東口店　　徒歩11分/約850m
9. 薬 マツモトキヨシ ミュー阪急桂店　　徒歩11分/約850m
10. ダックス 西京上野橋店　　徒歩12分/約930m
11. 業務スーパー 桂店　　徒歩13分/約990m
12. ショップ五条　　徒歩14分/約1,050m
13. サンディ 桂店　　徒歩14分/約1,060m
14. デリカシェフ　　徒歩14分/約1,100m
15. ドラッグユタカ 上桂店　　徒歩14分/約1,100m
16. サムソン　　徒歩14分/約1,110m
17. サンディ 上桂店　　徒歩14分/約1,110m
18. グルメシティ 上桂店　　徒歩15分/約1,180m
19. ダックス 西京桂駅西口店　　徒歩16分/約1,220m
20. スギ薬局 上桂山田口店　　徒歩16分/約1,270m
21. ドラッグユタカ 桂店　　徒歩20分/約1,550m

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育児・教育

• 教育施設

1. かつらのみや保育園　　徒歩6分/約640m
2. 京都市立 桂徳小学校　　徒歩7分/約540m
3. みつばち保育園　　徒歩9分/約650m
4. 桂ぶどうの木こども園　　徒歩10分/約760m
5. かつら東口保育園　　徒歩11分/約830m
6. 川西幼稚園　　徒歩11分/約830m
7. 桂保育園　　徒歩11分/約880m
8. 京都市立 桂中学校　　徒歩12分/約960m
9. 上桂ひまわり保育園　　徒歩15分/約1,140m
10. 西山幼稚園　　徒歩15分/約1,170m
11. 桂陽幼稚園　　徒歩15分/約1,190m
12. 月見ヶ丘こどもの家　　徒歩19分/約1,500m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 地域・地区：準防火地域

周辺施設

• 医療施設

1. 三菱京都病院　　徒歩3分/約170m
2. 松本歯科医院　　徒歩6分/約460m
3. 宮本医院　　徒歩7分/約530m
4. 青木小児科医院　　徒歩7分/約530m
5. 岡田外科医院　　徒歩7分/約560m
6. しくま脳神経外科クリニック　　徒歩9分/約650m
7. 高山歯科診療所　　徒歩9分/約660m
8. 桂川水野歯科医院　　徒歩9分/約690m
9. 板倉内科医院　　徒歩9分/約690m
10. 西京都病院　　徒歩10分/約740m
11. 武田医院　　徒歩10分/約770m
12. 耳鼻咽喉科なかお医院　　徒歩17分/約1,310m

• 公園

1. 桂御所第二公園　　徒歩2分/約90m
2. 池尻第二公園　　徒歩2分/約136m
3. 桂御所児童公園　　徒歩3分/約190m
4. 池尻児童公園　　徒歩5分/約340m
5. 北村公園　　徒歩7分/約550m
6. 清水公園　　徒歩9分/約680m
7. 平和台児童公園　　徒歩12分/約940m
8. 桂巽児童公園　　徒歩12分/約960m
9. 西京極総合運動公園　　徒歩25分/約1,970m

• その他

1. 京都桂上豆田郵便局　　徒歩5分/約350m
2. JA京都市 桂支店　　徒歩5分/約470m
3. 西京警察署 桂川庁舎　　徒歩8分/約580m
4. 桂離宮　　徒歩11分/約850m
5. 京都銀行 桂支店　　徒歩12分/約910m
6. 京都中央信用金庫 桂支店　　徒歩12分/約930m
7. 京都信用金庫 桂支店　　徒歩13分/約1,030m
8. 京都市西文化会館ウエスティ　　徒歩14分/約1,090m
9. 滋賀銀行 桂支店　　徒歩14分/約1,120m
10. 京都中央信用金庫 上桂支店　　徒歩15分/約1,160m
11. 京都市西京区役所　　徒歩15分/約1,170m
12. 京都銀行 上桂支店　　徒歩16分/約1,240m
13. 西京消防署 松尾消防出張所　　徒歩16分/約1,260m
14. 京都信用金庫 物集女支店　　徒歩17分/約1,310m
15. 西京図書館　　徒歩20分/約1,560m
16. 京都アクアリーナ　　徒歩34分/約2,700m

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