オープンレジデンシア北参道

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    2021年9月6日 (月) 16:46時点における最新版

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    物件概要[ ]

    オープンレジデンシア北参道 周辺写真CG合成
    オープンレジデンシア北参道 周辺写真CG合成
    • 所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷二丁目9番9・10・11・12・13・14・15（地番）
    • 交通：
    1. 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩5分
    2. 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩9分
    3. 総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩9分
    4. 山手線 「原宿」駅 徒歩11分
    5. 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩13分
    6. 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩18分
    7. 中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩19分
    8. 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩19分
    • 総戸数：37戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2023年01月下旬予定
    • 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    交通[ ]

    構造・建物[ ]

    • 建ぺい率：60％（準防火地域の耐火建築物により70％）
    • 容積率：230.00%
    • 敷地面積：741.11m2（建築確認対象面積）、746.05m2（売買対象面積）
    • 建築面積：517.67m2
    • 延べ面積：2,545.28m2


    共用施設[ ]

    • バイク置き場：1台
    • 駐輪場：平置き3台・2段スライド式ラック58台（上段24台、下段34台）

    設備・仕様[ ]

    間取り[ ]

    買い物・食事[ ]

    • ショッピング
    1. 表参道ヒルズ　　徒歩15分／約1,150m
    2. ラフォーレ原宿　　徒歩13分／約1,000m
    3. まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店　　徒歩 2分／約150m
    4. オーケー千駄ヶ谷店　　徒歩 4分／約270m
    5. WITH HARAJUKU　　徒歩 12分／約930m


    育児・教育[ ]

    • 教育施設
    1. 千駄谷なかよし園（幼保一元化施設）　　徒歩 3分／約230m
    2. 千駄谷小学校（通学区）　　徒歩 3分／約230m
    3. 原宿外苑中学校（通学区）　　徒歩 7分／約520m


    周辺環境・治安[ ]

    • 用途地域：第2種中高層住居専用地域

    周辺施設[ ]

    • 病院
    1. フェニックスメディカルクリニック本館（内科・外科・産婦人科他）　　徒歩 6分／約410m
    2. 表参道クリニック（内科・小児科等）　　徒歩 10分／約800m
    3. 慶應義塾大学病院（総合病院）　　徒歩 15分／約1,130m
    • 金融機関
    1. 三菱UFJ銀行ATM 神宮前二丁目　　徒歩4分／約320m
    • 公共・レジャー施設
    1. 神宮外苑　　徒歩11分／約880m
    2. 国立競技場　　徒歩5分／約400m
    3. 代々木公園　　徒歩15分／約1,170m
    4. 新宿御苑　　徒歩13分／約1,040m
    5. 鳩森児童遊園地　　徒歩 4分／約280m
    6. 千原児童遊園地　　徒歩 5分／約340m
    7. 北参道ふれあい公園　　徒歩 7分／約550m
    8. 渋谷区立中央図書館　　徒歩 8分／約580m
    9. 渋谷区役所 千駄ヶ谷出張所　　徒歩10分／約740m
    10. 東京・将棋会館　　徒歩 4分／約240m
    11. 国立能楽堂　　徒歩 8分／約600m
    12. 明治神宮　　徒歩 11分／約870m


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    その他[ ]

    掲示板[ ]

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2022年05月05日
    ※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では)

    注目タワマン、ザ・タワー十条！

    少しずつですが情報が出てきましたねー！

    私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。

    オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！

    じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！

    ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う）

    ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい

    ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも）

    ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき　←　買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。

    ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い）

    ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず

    ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！

    となります！！

    なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！

    半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑）

    東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。）

    もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは）

    十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！

    THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

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