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プラウド椎名町ガーデンテラス
提供: すてき空間
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#西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩7分 | #西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩7分 | ||
#都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩11分 | #都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩11分 | ||
| − | |||
*総戸数：32戸 | *総戸数：32戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2022年07月中旬 (予定) |
*売主：野村不動産株式会社 | *売主：野村不動産株式会社 | ||
*施工：株式会社興建社 | *施工：株式会社興建社 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：1,323.94m2 |
==共用施設== | ==共用施設== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *1LDK～3LDK |
| + | *専有面積：61.30m2 〜 100.34m2 | ||
| + | *バルコニー：4.49m2 ～ 8.64m2 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #まいばすけっと 南長崎2丁目店 約230m／徒歩3分 | ||
| + | #どらっぐぱぱす 南長崎店 約260m／徒歩4分 | ||
| + | #サミットストア 椎名町店 約370m／徒歩5分 | ||
| + | #セブンイレブン 新宿中落合３丁目店 約390m／徒歩5分 | ||
| + | #ファミリーマート 椎名町駅南口店 約410m／徒歩6分 | ||
| + | #椎名町本通り商店会（椎名町サンロード） 約480m／徒歩6分 | ||
| + | #マルマンストア 椎名町店 約490m／徒歩7分 | ||
| + | #まいばすけっと 椎名町駅前店 約520m／徒歩7分 | ||
| + | #オーケー 下落合店 約720m／徒歩9分 | ||
| + | #アイテラス 落合南長崎 約930m／徒歩12分 | ||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #南長崎第二保育園 約220m／徒歩3分 | ||
| + | #おうち保育園南ながさき 約240m／徒歩3分 | ||
| + | #おはよう保育園椎名町 約310m／徒歩4分 | ||
| + | #椎名町ひまわり保育園 約440m／徒歩6分 | ||
| + | #椎名町ちとせ保育園 約450m／徒歩6分 | ||
| + | #愛心幼稚園 約500m／徒歩7分 | ||
| + | #グローバルキッズ椎名町園 約590m／徒歩8分 | ||
| + | #南長崎幼稚園 約710m／徒歩9分 | ||
| + | #立教大学池袋キャンパス 約1,310m／徒歩17分 | ||
| + | #富士見台小学校 約180m／徒歩3分 | ||
| + | #西池袋中学校 約1,040m／徒歩13分 | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第一種中高層住居専用地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #井口クリニック 約80m／徒歩1分 | ||
| + | #山口歯科医院 約140m／徒歩2分 | ||
| + | #河住内科循環器科 約230m／徒歩3分 | ||
| + | #南長崎皮フ科医院 約230m／徒歩3分 | ||
| + | #椎名町クリニック 約460m／徒歩6分 | ||
| + | #ファミリークリニックしいなまち 約480m／徒歩6分 | ||
| + | #聖母病院 約680m／徒歩9分 | ||
| + | #目白病院 約930m／徒歩12分 | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #三井住友銀行 ATM 目白通出張所 約330m／徒歩5分 | ||
| + | #みずほ銀行 椎名町駅前出張所 (ATM) 約530m／徒歩7分 | ||
| + | #三菱UFJ銀行 ATMコーナー 椎名町駅前 約530m／徒歩7分 | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #南長崎二丁目児童遊園さくらひろば 約190m／徒歩3分 | ||
| + | #椎名町公園 約290m／徒歩4分 | ||
| + | #南長崎公園 約430m／徒歩6分 | ||
| + | #南長崎３丁目児童遊園 約440m／徒歩6分 | ||
| + | #南長崎花咲公園 約520m／徒歩7分 | ||
| + | #南長崎スポーツ公園 約770m／徒歩10分 | ||
| + | #目白の森 約970m／徒歩13分 | ||
| + | #区民ひろば富士見台 約120m／徒歩2分 | ||
| + | #目白図書館 約890m／徒歩12分 | ||
| + | #南長崎スポーツセンター 約770m／徒歩10分 | ||
| + | #エニタイムフィットネス椎名町店 約490m／徒歩7分 | ||
| + | #ジョイフィット２４目白 約660m／徒歩9分 | ||
| + | #落合ゴルフガーデン 約1,040m／徒歩13分 | ||
| + | #BONFIM Football Park落合南長崎 約930m／徒歩12分 | ||
| + | #東京芸術劇場 約1,810m／徒歩23分 | ||
| + | #サンシャイン水族館 約2,970m／徒歩38分 | ||
| + | #南長崎交番 約290m／徒歩4分 | ||
| + | #池袋消防署 長崎消防出張所 約690m／徒歩9分 | ||
| + | #豊島区役所 西部区民事務所 約1,470m／徒歩19分 | ||
| + | #新宿中落合郵便局 約320m／徒歩4分 | ||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
2021年8月18日 (水) 21:16時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都豊島区南長崎二丁目2076番1（地番）
- 交通：
- 西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩7分
- 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩11分
- 総戸数：32戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年07月中旬 (予定)
- 売主：野村不動産株式会社
- 施工：株式会社興建社
- 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：1,323.94m2
共用施設
設備・仕様
間取り
- 1LDK～3LDK
- 専有面積：61.30m2 〜 100.34m2
- バルコニー：4.49m2 ～ 8.64m2
買い物・食事
- ショッピング
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 約230m／徒歩3分
- どらっぐぱぱす 南長崎店 約260m／徒歩4分
- サミットストア 椎名町店 約370m／徒歩5分
- セブンイレブン 新宿中落合３丁目店 約390m／徒歩5分
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 約410m／徒歩6分
- 椎名町本通り商店会（椎名町サンロード） 約480m／徒歩6分
- マルマンストア 椎名町店 約490m／徒歩7分
- まいばすけっと 椎名町駅前店 約520m／徒歩7分
- オーケー 下落合店 約720m／徒歩9分
- アイテラス 落合南長崎 約930m／徒歩12分
育児・教育
- 教育施設
- 南長崎第二保育園 約220m／徒歩3分
- おうち保育園南ながさき 約240m／徒歩3分
- おはよう保育園椎名町 約310m／徒歩4分
- 椎名町ひまわり保育園 約440m／徒歩6分
- 椎名町ちとせ保育園 約450m／徒歩6分
- 愛心幼稚園 約500m／徒歩7分
- グローバルキッズ椎名町園 約590m／徒歩8分
- 南長崎幼稚園 約710m／徒歩9分
- 立教大学池袋キャンパス 約1,310m／徒歩17分
- 富士見台小学校 約180m／徒歩3分
- 西池袋中学校 約1,040m／徒歩13分
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
周辺施設
- 病院
- 井口クリニック 約80m／徒歩1分
- 山口歯科医院 約140m／徒歩2分
- 河住内科循環器科 約230m／徒歩3分
- 南長崎皮フ科医院 約230m／徒歩3分
- 椎名町クリニック 約460m／徒歩6分
- ファミリークリニックしいなまち 約480m／徒歩6分
- 聖母病院 約680m／徒歩9分
- 目白病院 約930m／徒歩12分
- 金融機関
- 三井住友銀行 ATM 目白通出張所 約330m／徒歩5分
- みずほ銀行 椎名町駅前出張所 (ATM) 約530m／徒歩7分
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 椎名町駅前 約530m／徒歩7分
- 公共・レジャー施設
- 南長崎二丁目児童遊園さくらひろば 約190m／徒歩3分
- 椎名町公園 約290m／徒歩4分
- 南長崎公園 約430m／徒歩6分
- 南長崎３丁目児童遊園 約440m／徒歩6分
- 南長崎花咲公園 約520m／徒歩7分
- 南長崎スポーツ公園 約770m／徒歩10分
- 目白の森 約970m／徒歩13分
- 区民ひろば富士見台 約120m／徒歩2分
- 目白図書館 約890m／徒歩12分
- 南長崎スポーツセンター 約770m／徒歩10分
- エニタイムフィットネス椎名町店 約490m／徒歩7分
- ジョイフィット２４目白 約660m／徒歩9分
- 落合ゴルフガーデン 約1,040m／徒歩13分
- BONFIM Football Park落合南長崎 約930m／徒歩12分
- 東京芸術劇場 約1,810m／徒歩23分
- サンシャイン水族館 約2,970m／徒歩38分
- 南長崎交番 約290m／徒歩4分
- 池袋消防署 長崎消防出張所 約690m／徒歩9分
- 豊島区役所 西部区民事務所 約1,470m／徒歩19分
- 新宿中落合郵便局 約320m／徒歩4分
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 2021年11月01日
西武池袋線の椎名町駅から徒歩7分、大江戸線の落合南長崎駅から徒歩11分、住宅街の角地となります。 大通りからしっかりと中へ入っており、東西に長い角地ですから南向き住戸を多く設けることができています。時間帯によっては飛行機の音も聞こえるようになりましたが住宅街だからこそより気になってしまうというのはありますね。 5階建て、総戸数32戸の小規模低層マンションですが外観デザインは職人の手仕事による塗装仕上げの素材を多用、外廊下ではありますが玄関周りも塗装とするなど小規模の低層マンションだからこそのこだわりが随所で見られます。 DENを拡張するとビルトインエアコンが付いてくるのも◎です。コロナ禍においてDENのあるマンションは増えてきたもののエアコンを設置できるDENはまだまだ少ないのが現実です。洋室をテレワークブースとしてしまうのと違うのは2畳ちょっとのほどよい拡張DENとすることでリビングも3畳ほど拡張できることです。限られたスペースを使いやすくしてくれる2LDK＋拡張DENという新しい発想はこの時代において大きく評価されることでしょう。 最上階のロフト付き住戸は最大天井高4700mmほど、ロフトにもエアコンが設置されます。 坪単価は約410万円。 要町よりはしっかりとお安いですし、商品力も高く割高感はありません。 ディスポーザーがないのは個人的に惜しかったですが…処理層を設けるのは厳しかったでしょうか。ただ、どちらかと言えば戸建ても検討しているけどもマンションの利便性は捨てられないという方に合ってきますからディスポーザーがないことは売れ行きに影響してこないでしょう。浴室床ワイパーや浴槽自動洗浄が付くなどスペックは高めです。サッシ高も2100mm～2200mmと板マンにしては頑張っています。 開発の進む池袋に寄り添いながらも静かな住環境を得たいという方は要チェックです！ エリア柄、中長期的に住まう前提の方が多いため手が届くなら前の建物を抜ける4階などできるだけ上の階を購入されることをおすすめいたしますが低層階は坪単価370万円ほどに抑えているため8000万円を予算に「できるだけ都心に近い立地」で探されている方にもチェックいただきたい出物です。 |
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎二丁目2076-1（地番） |
| 交通 |
西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩11分 |
| 総戸数 | 32戸 |
