デュレジア 博多テラス（仮称）
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2021年2月2日 (火) 13:58時点における版
転送先:
目次
物件概要
- 所在地：福岡県福岡市博多区美野島１丁目２４３番外７筆
- 交通：
- JR「博多駅」自転車約5分（徒歩約15分）
- 西鉄バス「美野島一丁目」バス停 徒歩約6分
- 総戸数：39戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年6月予定
- 売主：株式会社LANDIC
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ペイ率：80.00%
- 容積率：300.00%
- 敷地面積：787.48m2
- 建築面積：366.17m2
- 延床面積：2922.67m2
共用施設
- 駐車場：15台（機械式駐車場9台含む）
- 駐輪場：自転車54台（スライドラック式）、小型バイク8台、大型バイク2台
設備・仕様
間取り
- 間取り：２LDK（13戸）３LDK（26戸）
- 専有面積：53.44m2（13戸）～63.67m2（13戸）
買い物・食事
- ショッピング
- セブン-イレブン博多美野島通り店 徒歩約1分／約20m
- 美野島商店街 徒歩約2分／約140m
- マミーズ美野島店 徒歩約3分／約200m
- ミスターマックスSelect美野島店 徒歩約6分／約430m
- ドラッグストアモリ住吉店 徒歩約6分／約450m
- マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店 徒歩約6分／約460m
- ニューヨークストア住吉店 徒歩約7分／約490m
育児・教育
- 教育施設
- スマイルキッズ 徒歩約1分／約80m
- キッズハウスきらら 徒歩約3分／約210m
- サルナート幼稚園 徒歩約12分／約960m
- 住吉小学校 徒歩約6分／約460m
- 住吉中学校 徒歩約6分／約460m
- 精華女子高等学校 徒歩約4分／約280m
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
- 病院
- やまじ内科クリニック 徒歩約1分／約70m
- 野々下歯科 徒歩約3分／約170m
- 松藤内科医院 徒歩約3分／約200m
- わかば歯科クリニック 徒歩約3分／約200m
- 矢住小児科内科医院 徒歩約3分／約230m
- 平井クリニック 徒歩約4分／約320m
- 安部整形外科クリニック 徒歩約7分／約490m
- 福岡赤十字病院 徒歩約15分／約1,140m
- 金融機関
- 福岡銀行住吉支店 徒歩約5分／約340m
- 佐賀銀行渡辺通支店 徒歩約9分／約690m
- 西日本シティ銀行渡辺通支店 徒歩約13分／約1,010m
- 公共・レジャー施設
- 福岡美野島郵便局 徒歩約4分／約280m
- 博多区役所 徒歩約18分／約1,440m
- 小柳公園 徒歩約2分／約160m
- 南住吉公園 徒歩約5分／約370m
- 住吉公園 徒歩約6分／約440m
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その他
掲示板
fukuoka/666701/
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |