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（仮称）吹田SST ファミリー向け分譲マンション計画
提供: すてき空間
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*所在地：大阪府吹田市岸部中5丁目97番20（地番） | *所在地：大阪府吹田市岸部中5丁目97番20（地番） | ||
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2021年1月22日 (金) 11:05時点における版
目次
物件概要
- 所在地：大阪府吹田市岸部中5丁目97番20（地番）
- 交通：
- JR京都線「岸辺」駅南北自由通路北口徒歩9分
- JR京都線「岸辺」駅改札口徒歩11分
- 総戸数：100戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2022年3月予定
- 売主：パナソニック ホームズ ＪＲ西日本不動産開発
- 施工：不二建設
- 管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社（予定）
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率：41.63％
- 容積率：199.99％
- 敷地面積：3,921.48㎡
- 建築面積：1,632.47㎡
- 建築延床面積：9,107.57㎡
共用施設
- 駐車場：80台＜内、平面式12台（内、1台は来客用（予定）・内、4台は専用駐車場）、機械式68台＞
- 自転車置場：200台＜内、原付15台＞
- バイク置場：5台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 住居専有面積：68.44㎡～88.23㎡
- バルコニー面積：10.62㎡～30.54㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：準工業地域・第二種中高層住居専用地域・準防火地域
周辺施設
その他
掲示板
osaka/667408/
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|---|---|
 2023年02月23日
モデルルームへ訪問しましたが…期待を超えてきました！！ 外観デザイン、共用部の豪華さ、駐車場事情(設置率は約28%と不安ですが…)、室内スペックなど 「シティタワー綾瀬だから綾瀬に住む」 という評価になる中広域検討者も多いのではないでしょうか。 第一期では高層階から販売のため北向きと西向きの中住戸でも眺望がグッと抜けてきます。 平均坪単価としては460万円前後になりそうですが坪単価420万円ほどで条件良い部屋を購入することもできます。 Mタイプ 2LDK 59.39㎡ 北向き 27階 7600万円 坪単価423万円 Qタイプ 3LDK 69.76㎡ 西向き 27階 8900万円 坪単価421万円 ただ、注意が必要なのは維持費です。 まだ未定とのことですが管理費が重たくなりそうとのことでした。 見せられる社内資料すらない状態とのことですので着地がどうなるかはわかりませんが管理費と修繕積立金合わせて㎡500円～600円は覚悟しておいたほうが良いかもしれません。 建設地とモデルルームを見学してみると印象が大きく変わるという方も多いであろうと思えるくらい私の中ではビビビときました。 千代田線ヘビーユーザーで予算届くなら要チェックの出物です！！ |
