DOOP VILLAGE 小笹

物件概要

DOOP VILLAGE 小笹　外観

• 所在地：福岡県福岡市中央区小笹１丁目11区79番1他3筆（地番）
• 交通：西鉄バス「小笹」バス停より徒歩2分
• 総戸数：39戸(販売戸数/38 戸・店舗/1戸)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2019年7月
• 売主：照栄建設株式会社
• 施工：照栄建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 小笹住みやすいですか？購入決めた方・購入希望をお考えの方情報お願いします。
  • 校区の評判も悪くないし、中央区とはいえ価格も他に比べたら高くない、モデルルームで見た木の床の感じが良かったというところで検討したんですが、我が家の場合は通勤で電車を使うので、駅から遠いのがネックという理由でやめました。ただ、ネガ要素はそれくらいでした。車で事足りる生活スタイルなら、割といいかもですよ。
• 交通の便が問題だけど最大の欠点はこのマンションの建設会社です。
  • そんなに悪い建設会社なんですか？
    • 色々問題が多い会社ですが、中でも大きな懸念点の一つは賃貸アパート(たまに賃貸マンション)専門の建築会社と言う事です。
      • そうなんですね。値段がお手頃なので検討していましたがもう一度考えようと思います。
        • 照栄建設、ほかのマンションでもあまり評判が良くないみたいですが、そんなに問題ある会社なんでしょうか。たしかにモデルルームを見に行って、仕様があまり高くない印象ではありました。
• 残り8室しか残ってなかった。既に30室は売れてる
• モデルルームの現地ショボかった。車が止めづらいし、中も安っぽかった。とにかく檜木を使っているアピールばかりだった

共用施設

• 駐車場/39台(屋内11 台、屋外28台)
• 駐輪場/77台

設備・仕様

• 価格的にもそこまで高く無いので気になっているのですが、天然木のフローリングってメンテナンスとか必要なんですかね？
  • 無垢フローリングですか？無垢挽板フローリングですか？出来れば、前者がよりいいのですが、新築マンションは、コンクリートの水分が多く、湿気となって、無垢フローリングがそったり、隙間空いたり、、、とある、無垢フローリングを売りにした新築マンションでは、クレームが酷いそうです。メジャーな無垢フローリングメーカーも、(コンクリートの水分が減った)中古マンションのリノベには営業するが、新築は積極的には営業しないそうです。無垢フローリングは、「動く」を理解したうえで採用ください。
    • 杉？のフローリングがいい感じですが、無垢板でしょうか？無垢を張り付けたひき板でしょうか？
      • 無垢板です。
        • 無垢フローリング、いいですね。しかし、新築マンションだと、コンクリからの湿気で、無垢材の動きはんぱないんですよね。無垢材メーカー営業も、新築マンションには積極的に売り込みしないっていってました。マンションの場合は、コンクリが乾ききった中古リノベに向いているとのこと。

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間取り

• 間取り：2LDK~4LDK
• 面積：59.81m2～104.69m2
• モデルルームに行って来たのですが気になる部屋が北西向きの部屋でした。間取りは良いのですが、日当たりが気になります。ちなみに4階の最上階です。アドバイスお願いします
  • 北西向きでも昼間も暗いということはないでしょう。同じ面積、間取りの場合、南向きより少しは価格が安いはずです。日当たりが気になるとのことですが、ひっかかる点がある場合は、やめておいた方が精神衛生上良いです。ところでアドバイスをもらったらその通り実行されるのですか？

買い物・食事

• マキイ 山荘通り店　　徒歩14分（約1070m）
• イオン 笹丘店　　徒歩19分（約1460m）

育児・教育

• 野ばら保育園　　徒歩2分（約130m）
• 小笹小学校　　　徒歩6分（約460m）
• 平尾中学校　　　徒歩7分（約500m）

• 保育園・小学校・中学校は近くに有り子供を育てるのには便利と思います。警察学校も近くにある為治安は良いと思います。

周辺環境・治安

• 場所がいまいちですか？
• バスで天神に行くとしたら、渋滞も考えてどれくらいでしょうか
  • 小笹でバスで天神まで混んでいても大体30分位です。博多駅は朝の通勤ラッシュで35〜40分分程度で着きます。両方共にラッシュ時間帯で無ければもっと早く着きます。天神・博多駅何方も飲んでタクシーで帰る時も2千円以内で帰れます。
    • バス通勤だと、道路渋滞が酷いだけでなく、バスの中も酷く混みます。ひとつ前のバス停で立ちが始まります。雨降ると、とんでもない渋滞になります。そこだけクリアできる方には、いい場所、いい物件と思います。自分好みの間取り、素材にできます。

周辺施設

• 博愛会病院　　　徒歩19分（約1450m）
• 福岡市動植物園　徒歩12分（約890m）
  • 動物園に隣接し、憩いの場として福岡市民に愛されている緑のオアシス。中には芝生広場や温室、ハーブ園やバラ園などがあり、楽しみながら植物を学ぶことができる。
• 小笹中央公園　　徒歩7分（約510m）

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掲示板

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• DOOP VILLAGE 小笹についての口コミ掲示板
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