ヒルズ国立ザ・レジデンス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | * | + | *所在地：[[東京都]][[国立市]]大字谷保字栗原5834-1、5834-3、5835-1（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #ＪＲ[[南武線]]「谷保」駅へ徒歩５分 |
| − | # | + | #ＪＲ[[中央線]]「国立」駅へ自転車１０分 |
| − | # | + | #ＪＲ[[中央線]]「国立」へバス１３分、バス停「谷保天神」まで徒歩３分 |
*総戸数：31戸（管理員室1戸含む） | *総戸数：31戸（管理員室1戸含む） | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期：平成30年11月下旬 | *完成時期：平成30年11月下旬 | ||
*売主：ファーストリア株式会社 | *売主：ファーストリア株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *販売価格は安いと思いました。あとは自分の生活ルートがこのマンションの最寄り駅に合っているかですね。 |
| + | *HPに3300万台～と出てますね。 2LDK62.88m2でこの価格なら良心的な方でしょうか。 全戸南向きというのも魅力。上限は幾ら位になるのでか気になります。 代表間取りだと3LDKより2LDKの方が良いですね。ディンクスなら使い勝手良さそうです。 | ||
| + | *売主のファーストリアという会社に馴染みがないのですが評判はどうでしょうか。 | ||
| + | *総戸数が３１戸なので、かなり小規模なマンションです。３ＬＤＫの間取りもあるようですが、面積が狭いためファミリーで住むには狭そう。価格を優先に考える場合におすすめかも。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *サイクルポート：30区画、月額使用料／無料 |
| + | *シェアサイクル：２台 | ||
| + | *駐車場：平置（福祉用）1台、月額使用料／12,000円 | ||
| + | *敷地外駐車場：平置11台、月額使用料／10,000円 ※敷地外駐車場は管理組合結成後、管理組合と貸主との直接契約の予定で将来を通じて保証されるものではございません | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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| − | * | + | *間取： 2LDK～3LDK |
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、準防火地域、第1種高度地区、第3種高度地区、都市計画区域内 |
| + | *道路沿いに建設されるので、車の騒音や振動などがどうなのかと思います。間取りの広さがコンパクトなのでファミリー世帯だと手狭になりそうです。 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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2020年10月29日 (木) 14:19時点における最新版
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目次
物件概要[ ]
- 総戸数：31戸（管理員室1戸含む）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：平成30年11月下旬
- 売主：ファーストリア株式会社
- 事業主：株式会社五光建設
- 施工：株式会社五光建設
- 管理会社：株式会社五光建設
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 販売価格は安いと思いました。あとは自分の生活ルートがこのマンションの最寄り駅に合っているかですね。
- HPに3300万台～と出てますね。 2LDK62.88m2でこの価格なら良心的な方でしょうか。 全戸南向きというのも魅力。上限は幾ら位になるのでか気になります。 代表間取りだと3LDKより2LDKの方が良いですね。ディンクスなら使い勝手良さそうです。
- 売主のファーストリアという会社に馴染みがないのですが評判はどうでしょうか。
- 総戸数が３１戸なので、かなり小規模なマンションです。３ＬＤＫの間取りもあるようですが、面積が狭いためファミリーで住むには狭そう。価格を優先に考える場合におすすめかも。
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- サイクルポート：30区画、月額使用料／無料
- シェアサイクル：２台
- 駐車場：平置（福祉用）1台、月額使用料／12,000円
- 敷地外駐車場：平置11台、月額使用料／10,000円 ※敷地外駐車場は管理組合結成後、管理組合と貸主との直接契約の予定で将来を通じて保証されるものではございません
- バイク置き場：13台、月額使用料／2,000円
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取： 2LDK～3LDK
- 面積：62.88m2～68.98m2
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、準防火地域、第1種高度地区、第3種高度地区、都市計画区域内
- 道路沿いに建設されるので、車の騒音や振動などがどうなのかと思います。間取りの広さがコンパクトなのでファミリー世帯だと手狭になりそうです。
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
tokyo/638598/3
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |