リバーガーデン我孫子前

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市住吉区山之内1丁目2番2（地番）
• 交通：

1. 阪和線 「我孫子町」駅 徒歩5分
2. 南海高野線 「我孫子前」駅 徒歩6分
3. OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩15分

• 総戸数：104戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上20階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年10月予定
• 売主：リバー産業株式会社
• 施工：リバー建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 大規模開発の一環として建てられるマンションであるという理解でよろしいのでしょうか。
• 金額的なものって今の時点でどこまで決まってるんでしょうね？立地はかなり魅力的なので人気は出そうです。
• 緑に囲まれたマンションというイメージ。大規模開発の一環とのことで、まだまだ便利になっていきそうです。最寄り駅も近いのに、この価格帯はかなりお買い得。ファミリー層にかなり人気物件となると思いました。

【第1期販売予告概要】

• 予定販売戸数：9戸
• 予定販売価格帯（税込）：2,600万円台～4,500万円台
• 間取り：2LDK～3LDK＋納戸
• 住居専有面積：52.46m2〜81.57m2
• バルコニー面積：9.90m2〜16.95m2
• サービスバルコニー面積：1.30m2〜7.36m2
• 販売開始予定時期：2019年5月販売開始予定
• ※建築確認の計画変更（予定）に伴い、住居専有面積53.01m2〜82.32m2、バルコニー面積9.35m2〜18.56m2となる等、上記記載内容が一部変更となる予定です。

構造・建物

• 開発敷地面積：3,043.06m²（開発道路面積124.06m²含む）
• 有効敷地面積：2,919.00m²（建築確認対象面積）

共用施設

• 駐車場：52台（月額使用料：6,000円〜16,000円）
• 自転車置場：208台（月額使用料：100円〜400円）
• バイク置場：（ミニバイク）15台（月額使用料：2,000円）、（バイク）6台（月額使用料：1,000円）
• 庭園が豪華で良かったです。水路っぽいものも作るんですね。マンション敷地の一部分としてあるようなので、ここの管理はマンション側となるのでしょうか。豪華な分、手入れとコストがそれなりに掛かりそうなところは懸念点だと思います。

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK＋納戸
• 面積：52.46m2～81.57m2

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種中高層住居専用地域
• 駅までもとても近く、スーパーもお隣。かなり便利に暮らしていくことが可能だと思います。通勤を思っても、中心部までもかなり短い時間でアクセスできるのはとてもいいことだと思います。長い目で見ても、暮らしていきやすいだろうなと思います。

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