グランフォーレ大濠西

グランフォーレ大濠西　外観

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目九区178番（地番）
• 交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩9分
• 総戸数：20戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年09月
• 売主：株式会社コーセーアールイー
• 施工：九州建設株式会社 
• 管理会社：株式会社アールメンテナンス
• 公式URL：http://gf-ohorinishi.jp/ 

価格・コスト・販売時状況

• 住民との紛争が起きています。住民の要求に譲歩なしです。
• 皆知らないだけで少しくらいの出費で収まるなら 駐車場の位置とか壁の位置とか高さとかくらいは話し合いで変更してますよあとは対策費で解決です、まあ根本的な収支がズレル要望はまず聴きませんけどね でもコーセーのはその少しだけの変更も許されない狭小地にギチギチで計画してる上に反対されるのを見越した上で事業化してますからやるだけ徒労には終わりますがメディアに取り上げて貰えばイメージは悪くなるでしょう コーセーの味方ではないけど法令は守ってるはずなんですよ 政治家に陳情して次世代に同じ被害者？がでないようにしてあげてください
• コーセーには市の役人も頭を痛めているらしい。法令には違反してないけど非常識なんだよね。
• 企業としては決められた法の中でがんばっているんだと思われます。社会的責任等はさておき。日照クレームで近隣住民ともめたとこで会社自体があぶないとかないでしょ。 企業イメージ悪化で物件売れなくなるならわかりませんが。現実は、普通に売れてます。 購入者が何を重視するかでしょうね。
• 普通に売れるというのは建設が終わる頃にはほぼすべて売れるということでしょうか？目安を知りたいです。それで人気が分かりそうです。
  • 今どき、規模により違いあれど、大体竣工の1～２年前から販売始まります。青田売りですね。 数週間で完売する物件もあれば、竣工後半年近くても3分の2も残っている物件もあります。 売れるマンション、売れてるマンション、売れたマンション、、、 最低でも竣工前に完売でしょうね。

構造・建物

• 敷地面積 729.00㎡（公簿面積）、720.12㎡（確認申請対象面積）
• 建築面積 368.53㎡
• 建築延床面積 1,678.18㎡

共用施設

• 駐車台数 18台（平置き9台、機械式9台）

間取り

• 間取り 2LDK、3LDK
• 専有面積 60.07m2～84.26m2
• バルコニー面積 10.45㎡～17.84㎡

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周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種住居地域

• 

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