デュオヴェール東京Higashimukojima
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提供: 住適空間(すてきくうかん)
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− | * | + | *マンション名が長いと思います。普通にデュオヴェール東向島でいいと思います。 |
+ | **そう思います。東向島という名前で、どこにあるのかすぐに分かりますし。でも、東京の別の地域の人だと、東向島の場所ってわかりにくいのか??よくわからないですが、Higashimukojimaなのはおしゃれに見えるからだけかも? | ||
+ | *投資用も多くなりそうなのと単身や夫婦のみ世帯向けの広さなので 住み心地や生活環境重視で選ばれそうではあります。その点はどうでしょうか。 となると東向島駅まで徒歩9分はギリギリのところですし、 地図を見るとマンション周辺は普通の住宅街のようなのでもうちょっとプラスなところも欲しいような気がしました。 こういったマンションだと内廊下はメリットになりますかね? | ||
+ | **場所的にはファミリー向けな感じがしますが、1LDK・2LDKだけなのですね。どちらかというと京成押上線「八広」駅 徒歩 4分 で、駅近でうってるのかもしれません。駅が近いとどちらかというとやはり単身やディンクス向けとか投資に人気がありそうなので。賃貸として考えると収納もちゃんとしていてガスコンロも3口なのでしっかりしている感じ。でも調理するスペースが無いのが残念なところ。 | ||
+ | *あまり馴染みのないマンションの名前だ、と思ったんですが、 フージャースの手がけているものなんですね。 このあたりでは珍しく、内廊下のマンションなんだそうです。DINKS向けで内廊下でということなので あまり安くはならない傾向かもしれません。 エリアとしては地味なので、賃貸で需要があるのか? | ||
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*間取:1LDK・2LDK | *間取:1LDK・2LDK | ||
*面積:30.69平米~43.06平米 | *面積:30.69平米~43.06平米 | ||
+ | *Dタイププランは、南向きでスカイツリーが見えるというのが売りのようです。 何階からだったらスカイツリーって見えるのでしょうね。 毎日見える景色ですので、もしも東京のシンボルツリーが見えるのだったら 資産性にも良い影響がありそうに思いました。 3畳のベッドルームは、シングルベッドくらいはおけるのかしら。 | ||
+ | *3畳のベッドルームだと、ベッドとサイドテーブルを置いてピッタリくらいだと思います。残りのスペースでクローゼットを開閉したり、通路として使ったりというふうになってくるでしょう。本当に寝室として使うだけの割り切ったスペースというようになるのではないでしょうか。一人暮らしで気軽に暮らしていくというタイプのおうちだと思いました。 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
*用途地域・地区:商業地域・準工業地域 | *用途地域・地区:商業地域・準工業地域 | ||
+ | *住所は東向島ですが、最寄り駅は八広駅です。 とことん住宅地、という感じの街です。マンションよりも、戸建てのほうがどちらかと言うと多いんじゃないかなぁと思います。 ものすごく地味は地味だけど、 暮らしやすくはあるのかな?。 | ||
+ | **地縁がある・土地勘がある方が検討するのでしょう。 | ||
+ | ***ここは地縁がある人向けっていうのは本当にそうなんだと思います。新築マンションを探す上では、少々マニアックなエリアですから。(でも、ふつうのいい街ですよ) | ||
+ | *向島って粋だよね! | ||
+ | *東向島は玉ノ井だったから独特の先入観持つ人がいるのかな。若い人は知らないだろうけど。墨東奇譚の舞台ってこのへんだよね。 | ||
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2019年3月4日 (月) 16:16時点における版
目次
物件概要
- 総戸数:34戸(他に管理事務室1戸)
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上9階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2019年9月上旬予定
- 売主:株式会社フージャースコーポレーション
- 施工:風越建設株式会社
- 管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
価格・コスト・販売時状況
- マンション名が長いと思います。普通にデュオヴェール東向島でいいと思います。
- そう思います。東向島という名前で、どこにあるのかすぐに分かりますし。でも、東京の別の地域の人だと、東向島の場所ってわかりにくいのか??よくわからないですが、Higashimukojimaなのはおしゃれに見えるからだけかも?
- 投資用も多くなりそうなのと単身や夫婦のみ世帯向けの広さなので 住み心地や生活環境重視で選ばれそうではあります。その点はどうでしょうか。 となると東向島駅まで徒歩9分はギリギリのところですし、 地図を見るとマンション周辺は普通の住宅街のようなのでもうちょっとプラスなところも欲しいような気がしました。 こういったマンションだと内廊下はメリットになりますかね?
- 場所的にはファミリー向けな感じがしますが、1LDK・2LDKだけなのですね。どちらかというと京成押上線「八広」駅 徒歩 4分 で、駅近でうってるのかもしれません。駅が近いとどちらかというとやはり単身やディンクス向けとか投資に人気がありそうなので。賃貸として考えると収納もちゃんとしていてガスコンロも3口なのでしっかりしている感じ。でも調理するスペースが無いのが残念なところ。
- あまり馴染みのないマンションの名前だ、と思ったんですが、 フージャースの手がけているものなんですね。 このあたりでは珍しく、内廊下のマンションなんだそうです。DINKS向けで内廊下でということなので あまり安くはならない傾向かもしれません。 エリアとしては地味なので、賃貸で需要があるのか?
交通
構造・建物
共用施設
- バイク置場(小):平置4台(月額使用料:1,000円)
- 自転車置場:43台(二段式下段スライド式)(月額使用料:100円~200円)
設備・仕様
間取り
- 間取:1LDK・2LDK
- 面積:30.69平米~43.06平米
- Dタイププランは、南向きでスカイツリーが見えるというのが売りのようです。 何階からだったらスカイツリーって見えるのでしょうね。 毎日見える景色ですので、もしも東京のシンボルツリーが見えるのだったら 資産性にも良い影響がありそうに思いました。 3畳のベッドルームは、シングルベッドくらいはおけるのかしら。
- 3畳のベッドルームだと、ベッドとサイドテーブルを置いてピッタリくらいだと思います。残りのスペースでクローゼットを開閉したり、通路として使ったりというふうになってくるでしょう。本当に寝室として使うだけの割り切ったスペースというようになるのではないでしょうか。一人暮らしで気軽に暮らしていくというタイプのおうちだと思いました。
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買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域・地区:商業地域・準工業地域
- 住所は東向島ですが、最寄り駅は八広駅です。 とことん住宅地、という感じの街です。マンションよりも、戸建てのほうがどちらかと言うと多いんじゃないかなぁと思います。 ものすごく地味は地味だけど、 暮らしやすくはあるのかな?。
- 地縁がある・土地勘がある方が検討するのでしょう。
- ここは地縁がある人向けっていうのは本当にそうなんだと思います。新築マンションを探す上では、少々マニアックなエリアですから。(でも、ふつうのいい街ですよ)
- 地縁がある・土地勘がある方が検討するのでしょう。
- 向島って粋だよね!
- 東向島は玉ノ井だったから独特の先入観持つ人がいるのかな。若い人は知らないだろうけど。墨東奇譚の舞台ってこのへんだよね。
周辺施設
その他
掲示板
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2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね! EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!! https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |