D’レスティア学園前

物件概要

• 所在地：奈良県奈良市学園大和町6-706-1(地番)
• 交通：

1. 近鉄奈良線｢富雄｣駅徒歩11分
2. 近鉄奈良線｢学園前｣駅徒歩19分
3. 近鉄奈良線｢学園前｣駅バス約8分停歩3分

• 総戸数：71戸（チェリーヒル:27戸・オークヒル:44戸、他管理員室1戸・集会室1戸）
• 構造、建物階数：RC5階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年09月
• 売主：大和ハウス工業　

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4390万円
• モデルルームがいつもガランとしているところを見ると人気がないのか。はたまた高いのか・・・。
• 今朝の新聞折込が入っていましたね。確かに学園前と言うには無理があるような場所ですが・・・。しかし確かに値段は手頃で、とにかく広いみたいですね。ただやはりこの地域は戸建なんでしょうか、非常に悩みます。
• ここのマンションは買いでしょうか、見送りでしょうか。皆さんの意見を伺いたいです。個人的には大和ハウスの物件は安心感があり、値段が合えば検討したいと思っているのですが。
• 9月完成は早すぎると思います。
• でも実際比較したらここよりもしっかりしたとこないんだよね。
• 第2期先着販売の広告が入っていました。安いとこはもうないんでしょうね。

構造・建物

• とにかく広いみたいですね

共用施設

• 駐車場無料で地下駐車場
  • 敷地も広々としていて駐車場無料で地下駐車場でした。
    • 駐車場無料なんていうのは、売ることだけを考えた売主の常套手段。あとで泣きを見るのは購入者なんですがね。まさか大和さんがこんな姑息な手を使うとは思わなかった。販売苦戦を見越してのことなのでしょう。
      • 駐車場無料は購入者にとっての方がメリットはあると思うのですが何故でしょうか。あとで泣きを見るのはなぜでしょうか。
        • 私もモデルルームに行きました。この物件は平面駐車場で無料ということは購入するものにとってはうれしいじゃないですか。むしろ機械式駐車場で駐車料金が安いという事の方が不安じゃないですか？
          • 管理費・修繕積立てのことを考えると、無料は、やはり問題先送りかも。
            • 近隣より多少安いのはいいけど、ある程度適正な料金徴収しないと、後々もめるのは明らか。

間取り

• 間取：5LDK
• 面積：121.1平米-121.13平米

周辺環境・治安

• 学園前と言うには無理があるような場所
  • この辺りはある意味で大和村ですからね。この程度ヘタ地はまだまだ持ってるんでしょうね。それにしてもまた「学園前」ですか？だれがどう見ても「富雄」でしょ。
    • 富雄ー学園前間はマンションラッシュですね。また建てるのか？という感じです。ここの周辺もマンションばかりですね。場所的には・・・・という感じの所ですが？
• 今イチ何の特長もない場所ですよね。学園前なら検討するけど、富雄じゃダメですね。せめて駅近なら検討の余地もあるけど。

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