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シティテラス横濱新杉田
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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#[[京浜東北線]] 「新杉田」駅 徒歩2分 | #[[京浜東北線]] 「新杉田」駅 徒歩2分 | ||
#[[根岸線]] 「新杉田」駅 徒歩2分 | #[[根岸線]] 「新杉田」駅 徒歩2分 | ||
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#[[京急本線]] 「杉田」駅 徒歩9分 | #[[京急本線]] 「杉田」駅 徒歩9分 | ||
*総戸数:199戸 | *総戸数:199戸 |
2018年4月25日 (水) 22:23時点における版
目次
物件概要
- 総戸数:199戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上7階 地下1階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2020年03月中旬予定
- 売主:住友不動産株式会社
- 施工:株式会社 長谷工コーポレーション
- 管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
価格・コスト・販売時状況
- てっきりタワーが立つのだと思ってたけど、低層マンションなんですね。残念。
- その昔は杉田あたりはまだ安い物件があったと思うのですが、いつの頃からか人気が出て価格も高くなってきたように思います。住みやすいのかもしれません。2駅2路線は強みだと思います。いくらくらいなのでしょうね。
交通
構造・建物
- ここって高さ制限いくつですかね。20メートルだとしたら、地上7階だから階高2.85mになりますが、相当低いですね。長谷コーだし、直張り&直天井でしょね。
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取:2LDK~3LDK
- 面積:57.45m2~79.28m2
- 大通り側のバルコニーは道路の反対側のマンションのバルコニーとお見合いになりそうですね。片側2車線あると言っても、そんなに距離は離れていない感じがしました。駅前だからしかたないですね。
買い物・食事
- 駅前には商業施設もあり、便利なのですね。ビーンズ新杉田、らびすた新杉田、プララ杉田もかなり遅くまで営業していますから、日常生活の買い物には事欠きません。バリアフリー化すれば、さらに便利になりますね。
- 公式サイトにもオーケーが紹介されてないですね。ここの住人だと行き辛い&スギタヤ・成城石井で事足りるってことなのかもしれませんが。選択肢があるなら色々教えて欲しいところですけどね。
- たいていの物はオーケーが断然安くて、残念なことに杉田商店街のお店も何軒か廃業しました。
- 杉田商店街懐かしいです。どこか寂しげでもなぜか活気があったような記憶があります。何軒か廃業されたのですか、ちょっと気になっちゃいました。
- たいていの物はオーケーが断然安くて、残念なことに杉田商店街のお店も何軒か廃業しました。
- 近所に有名なラーメン屋もありましたね。
- 有名なラーメンって杉田家だと思いますが、それは影響なく営業してます。行列できてます。
- ラーメン屋は吉村家のことじゃないですか?
- 有名なラーメンって杉田家だと思いますが、それは影響なく営業してます。行列できてます。
育児・教育
周辺環境・治安
- 駅から近いので、駅前が開けていれば言うことありません。
- ここって元の建物は何でしょうか?航空写真だと屋根のある建物が二棟並んでいました。お寺っぽくも見えましたがそうなのでしょうか。
- 元はボーリング場がありました。
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周辺施設
その他
掲示板
yokohama/632454/12
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By マンションマニア
2021年01月02日
当初は地元層をメインターゲットにした供給住戸絞り込みでしたが… 販売当初は地元層が主な検討者となったためマンション内で高価格帯の棟から販売がスタートしました。 パンダ部屋を除けば5000万円を大きく超えて6000万円に近い住戸も多かったので新杉田にこだわる方でなければなかなか手が出しにくい状況でした。 ただ、竣工した現在は広域集客へと切り替えているため2020年末よりB棟の販売が開始されました。 B棟は大通りに面しており北東向き、道路向かいにはマンションとけして条件はよくないものの67㎡で4900万円ほどと目に優しい総額となっています。 京浜東北・根岸線沿いの駅前新築マンションで67㎡が4900万円となれば今の時代からすれば割高感ありませんし、周辺相場から見ても新築プレミアムは一般的な水準です。 B棟の5000万円弱の部屋は市内で検討されている一次取得者におすすめしやすいです。 とくに共働きであれば日当たり面を妥協しやすいですし、3LDKであればテレワーク部屋も確保しやすいですよね。 |
シティテラス横濱新杉田
物件概要 | |
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所在地 | 神奈川県横浜市磯子区中原二丁目775(地番) |
交通 |
京浜東北線 「新杉田」駅 徒歩2分 根岸線 「新杉田」駅 徒歩2分 横浜シーサイドライン 「新杉田」駅 徒歩3分 京急本線 「杉田」駅 徒歩9分 |
総戸数 | 199戸 |