ワコーレ西鈴蘭台駅前

ワコーレ西鈴蘭台駅前外観

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目1番2（地番）
• 交通：

1. 神戸電鉄粟生線 「西鈴蘭台」駅 徒歩3分
2. 神戸電鉄粟生線 「鈴蘭台西口」駅 徒歩6分

• 総戸数：22戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年11月中旬予定
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社フナビキ工務店

価格・コスト・販売時状況

• 西鈴蘭台は住むにはいいけど、物件の価格が高過ぎると思ったのが本音。 

交通

• 電車で三宮に出るのに、所要時間は意外と早いですが……運賃は高いです。
• 北区は車社会なので車はあった方が良いのですが、ワコーレ西鈴蘭台駅前の前の幹線道路は車の交通量も多く、車の出入りは難易度高いのが難点です。 

構造・建物

• 立地的に西側に大通りがあり北側には線路がある。ランドプランもかなり敷地に余裕がない所に建設していますね。
• 駅から近いのが救いですが、住戸数が少ないマンションなので評価が分かれるかと。 

共用施設

• 駐車場 12台［分譲3台（屋内平面）、賃貸9台（屋外平面）］
• バイク置場 12台
• 自転車置場 22台（平置1台、スライドラック式15台、ラック式6台）

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：64.10m2～80.59m2

買い物・食事

• 昔、そのあたりに住んでました。住むということに関しては駅は近いしスーパーもありますし良いと思いますよ。 
• 西鈴蘭台は比較的栄えた田舎街で空気はキレイで買い物や金融系は駅前にありケンタッキーフライドチキンや餃子の王将、マクドナルドなども近くて申し分ないです。 

周辺環境・治安

• 鈴蘭台は基本車ありきの街なのでそこをどう取るか？ですね。 
• 冬はとてつもなく寒いです。
  • 他の方も言われている通り、冬は極寒です。神戸市の北部で標高300m近いところなので仕方ないと思います。 
• 2駅離れた鈴蘭台駅は2015より都市開発で大きくなるので多少なりとも賑やかになるかもしれませんね。
• 治安は20年以上前までは良くはなかったですが、現在はかなりいい方だと思われます。 
• 北区鈴蘭台、近くにキャンプ場がありますから、山を切り開いた新興住宅地な感じですよね。車で走っていても、山を越えたところにいきなり街が出てくる雰囲気です。 

周辺施設

• 区内の総合病院なら岡場駅近くの済生会病院が無難ですが、あまりにも遠いので、中央区の神戸市民病院がベストです。ただし車の場合。 

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